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Contrato de alquiler de vivienda de duración indefinida (Grecia)
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Un contrato griego de alquiler de vivienda entre particulares sin fecha de fin: la vivienda, la renta y su actualización, la fianza, los gastos corrientes, las obligaciones y las actas de entrada y de salida. Incluso un alquiler indefinido dura al menos tres años según la ley griega 1703/1987; después termina por preaviso escrito conforme al art. 609 del Código Civil griego, con el plazo que fije el contrato, al final de un mes natural. Incluye una cláusula de salida anticipada para el inquilino, la declaración del contrato por el arrendador a la AADE con los números fiscales de ambas partes y el pago de la renta solo por transferencia, que la ley 5222/2025 hará obligatorio.
- Pensado para usarse en Grecia
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Va a alquilar su piso en Grecia a un inquilino y no quiere fijar una fecha de fin del contrato.
- Va a alquilar una vivienda como residencia habitual y el propietario le ofrece un contrato sin fecha de fin.
- Un nuevo inquilino va a entrar pronto en su piso y necesita un contrato escrito que recoja la renta, la fianza y los gastos.
- Quiere un contrato de alquiler indefinido que incluya también la declaración fiscal del alquiler y el pago de la renta por transferencia.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendador
- Nombre del padre del arrendador
- Número de identificación fiscal griego del arrendador (AFM)
- Oficina tributaria griega del arrendador (DOY)
- Documento de identidad del arrendador (serie y número)
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Nombre del padre del arrendatario
- Número de identificación fiscal griego del arrendatario (AFM)
- Oficina tributaria griega del arrendatario (DOY)
- Documento de identidad del arrendatario (serie y número)
- Domicilio del arrendatario
- Dirección del inmueble
- Superficie
- Estancias
- Inventario del mobiliario
- Fecha de inicio de la vigencia
- Fecha de entrega
- Renta
- Renta en letras
- Plazo de pago (días)
- IBAN
- Cómo se actualiza la renta cada año (p. ej. según el índice de precios de consumo o un porcentaje fijo)
- Gastos de suministros
- Fianza
- Fianza en letra
- Plazo de preaviso en meses
- Indemnización que paga el arrendatario por terminar el contrato antes de tiempo (p. ej., una mensualidad, o ninguna)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto dura realmente en Grecia un alquiler de vivienda indefinido?
- Al menos tres años. El art. 2 de la ley griega 1703/1987 aplica el mínimo de tres años al alquiler de una residencia principal pactado sin plazo fijo, y el arrendador no puede ponerle fin antes, salvo que el inquilino no pague o incumpla el contrato. Pasados los tres años, el alquiler continúa hasta que una de las partes le pone fin por preaviso escrito.
- ¿Qué preaviso pone fin a un alquiler griego indefinido después de los tres años?
- Un preaviso escrito conforme al art. 609 del Código Civil griego que, con renta mensual, se da con al menos quince días de antelación y pone fin al alquiler al final de un mes natural. El contrato fija un plazo en meses, nunca inferior al legal, que obliga a ambas partes. El arrendador que quiera una orden de desalojo debe haber notificado el requerimiento extrajudicial (exodiki dilosi) al menos tres meses antes de solicitarla (art. 637 del Código de Procedimiento Civil griego). El preaviso lo notifica un agente judicial, para que pueda probarse.
- ¿Puede un arrendador griego subir la renta en un alquiler indefinido?
- Solo como prevé la cláusula de actualización del contrato, por ejemplo según el índice de precios al consumo o un porcentaje fijo. No hay subida unilateral. Cualquier otro cambio de la renta requiere el acuerdo escrito de ambas partes, y el arrendador presenta entonces una declaración modificativa a la administración tributaria (AADE) antes de que termine el mes siguiente.
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