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Contrato de alquiler de vivienda de duración indefinida (Rumanía)
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26 preguntas · unos 11 min
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Contrato rumano de alquiler de vivienda entre particulares sin fecha de fin: renta, fianza, suministros, obligaciones de cada parte y acta de entrega. Cualquiera de las partes puede ponerle fin con un preaviso por escrito de al menos 60 días, y la renta solo cambia mediante una adenda firmada. Prevé su registro ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días (formulario C168), lo que lo convierte en título ejecutivo para la renta.
- Pensado para usarse en Rumanía
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Va a alquilar su piso en Rumanía sin una fecha de fin fijada de antemano.
- Su inquilino quiere quedarse mucho tiempo y usted prefiere un contrato que cualquiera de las partes pueda terminar con preaviso.
- Se muda a una vivienda de alquiler sin fecha de salida prevista y quiere unas reglas claras.
- Quiere un contrato de alquiler indefinido que se pueda registrar en la ANAF.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Fecha
- Localidad
- Arrendador
- Código numérico personal rumano del arrendador (CNP)
- Documento de identidad del arrendador (serie y número)
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Código numérico personal rumano del arrendatario (CNP)
- Documento de identidad del arrendatario (serie y número)
- Domicilio del arrendatario
- Dirección del inmueble
- Número del registro de la propiedad rumano (carte funciară)
- Título de propiedad
- Superficie
- Estancias
- Inventario del mobiliario
- Ocupantes
- Fecha de inicio de la vigencia
- Fecha de entrega
- Renta
- Renta en letras
- Día de pago
- Cuenta bancaria
- Gastos de suministros
- Fianza
- Fianza en letra
Preguntas frecuentes
- ¿Con cuánto preaviso termina en Rumanía un contrato de alquiler de duración indefinida?
- El contrato fija al menos 60 días para ambas partes. El mínimo del Código Civil rumano es distinto: para el propietario, 60 días si la renta se paga mensualmente; para el inquilino, una cuarta parte del periodo por el que se paga la renta, es decir, un cuarto de mes con renta mensual (art. 1824). El contrato puede fijar un preaviso más largo que el mínimo legal, no uno más corto. El preaviso se da por escrito, de forma que pruebe cuándo llegó: por correo certificado con acuse de recibo, por ejemplo.
- ¿Cuándo conviene más un alquiler rumano de duración indefinida que uno de duración determinada?
- Cuando ninguna de las partes quiere quedar vinculada por un periodo fijo. Un contrato de duración indefinida puede terminar en cualquier momento, con preaviso, por voluntad de cualquiera de las partes y sin motivo; uno de duración determinada protege al inquilino frente a una salida anticipada forzosa y, a cambio, da al propietario la seguridad de un periodo pactado.
- ¿Puede un propietario en Rumanía subir la renta sin el acuerdo del inquilino?
- No. La renta es una condición del contrato y cambia cuando ambas partes están de acuerdo, y este contrato dice expresamente que el cambio se hace mediante una adenda firmada por ambas. Si no llegan a un acuerdo, el propietario puede poner fin a un contrato de duración indefinida con 60 días de preaviso, pero no puede imponer por sí solo una nueva renta.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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