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Notificación del propietario para poner fin al contrato de alquiler (Rumanía)
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La notificación con la que el propietario pone fin a un alquiler de vivienda en Rumanía. Un contrato de duración indefinida puede terminarse con un preaviso de al menos 60 días; uno de duración determinada, solo si el contrato lo permite y solo para las necesidades de vivienda del propietario o de su familia. La notificación indica el motivo, la fecha de fin y cómo deben devolverse la vivienda y las llaves.
- Pensado para usarse en Rumanía
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Tiene un piso alquilado en Rumanía y quiere terminar el contrato con su inquilino.
- Usted o un familiar necesitan vivir en el piso que tiene alquilado.
- El contrato de alquiler no tiene fecha de fin y quiere recuperar su piso.
- Quiere comunicar por escrito al inquilino el fin del alquiler, con el motivo, la fecha y la entrega de las llaves.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
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- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Código numérico personal rumano del arrendador (CNP)
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Motivo
- Fecha de extinción
Preguntas frecuentes
- ¿Puede un propietario en Rumanía poner fin antes de tiempo a un contrato de alquiler de duración determinada?
- Solo si el contrato le concede ese derecho, y solo para cubrir las necesidades de vivienda propias o de su familia (art. 1825, apartado 2, del Código Civil rumano). Si no, un contrato de duración determinada termina al vencer su plazo, o por resolución si el inquilino lo incumple, por ejemplo al no pagar la renta.
- ¿Cuánto preaviso debe dar un propietario en Rumanía?
- Al menos 60 días para una vivienda con renta mensual, contados desde el día en que el inquilino recibe la notificación. Si el propio contrato fija un plazo más largo, se aplica ese. La fecha de fin escrita en la notificación debe ser posterior al plazo de preaviso; de lo contrario, la notificación puede impugnarse.
- ¿Qué ocurre en Rumanía si el inquilino no deja la vivienda en la fecha de fin?
- El propietario no puede recuperar la vivienda por su cuenta: no puede cambiar la cerradura ni sacar las pertenencias del inquilino. El desalojo se pide al tribunal, por el procedimiento especial del Código de Procedimiento Civil rumano para inmuebles ocupados sin derecho. Antes exige un requerimiento escrito de desalojo notificado por un ejecutor judicial (art. 1038); en un contrato de duración indefinida, la notificación que le pone fin sirve también como ese requerimiento, por lo que conviene notificarla también por ejecutor judicial.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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