DocMuse es un servicio privado y de pago, gestionado por The Muse Technology EOOD (Bulgaria). No es una web de la Administración española y no está vinculado a ninguna administración.
Acta de devolución de la vivienda al final del alquiler (Rumanía)
1,38 €Rellénelo gratis online y pague solo al descargarlo
19 preguntas · unos 8 min
Este documento está en rumano
El PDF que descargue está en rumano: es el idioma en el que debe presentarse, por eso no se traduce. Todo lo que hay en esta página sirve para explicarle lo que dice.
Rellenar el modelo
Sus respuestas se guardan en este dispositivo durante 7 días o hasta que las borre.
- Descarga inmediata tras el pago
- Copia del enlace enviada a su correo electrónico
- No hace falta cuenta
El acta que se levanta a la salida, cuando el inquilino devuelve una vivienda alquilada en Rumanía: su estado, los daños que excedan del desgaste normal, las lecturas de los contadores, las llaves devueltas y la fianza (el importe pagado, cuánto se retiene y por qué, y cuándo se devuelve el resto). Firmada por ambas partes, cierra el alquiler sin dejar pendiente ninguna reclamación que no conste por escrito.
- Pensado para usarse en Rumanía
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Deja un piso de alquiler en Rumanía y quiere que la entrega conste por escrito.
- El casero quiere quedarse parte de la fianza y usted quiere que conste por escrito cuánto y por qué.
- Devuelve las llaves y quiere anotar las últimas lecturas de los contadores.
- Recupera su piso de manos del inquilino y quiere un acta firmada sobre daños, llaves y fianza.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Fecha
- Localidad
- Arrendador
- Arrendatario
- Fecha del contrato
- Dirección del inmueble
- Estado visible
- Descripción de los daños
- Lectura del contador de electricidad
- Lectura del contador de gas
- Lectura del contador de agua fría
- Lectura del contador de agua caliente
- Lectura del contador de calefacción
- Llaves
- Fianza
- Importe retenido
- Motivos de la suspensión del trabajo
- Fecha de devolución
- Cuenta bancaria
Preguntas frecuentes
- ¿Qué puede retener de la fianza un propietario en Rumanía al terminar el alquiler?
- Solo lo que prevé el contrato: la renta y los gastos impagados y el coste de los daños que excedan del desgaste normal. El acta de salida indica el importe retenido y el motivo, y el resto se devuelve en la fecha que figura en ella.
- ¿Qué ocurre si propietario e inquilino discrepan sobre los daños al devolver la vivienda?
- Cualquiera de las partes puede anotar en el acta lo que discute, antes de firmar. La comparación con el acta de entrada y las fotografías de ambos momentos suelen resolverlo. Si la discrepancia persiste, la cantidad puede reclamarse ante el tribunal, y las dos actas son la prueba principal.
- ¿Por qué importan las lecturas de los contadores al devolver la vivienda?
- Porque marcan el momento hasta el que el inquilino paga los suministros. Las facturas que llegan después de la mudanza se reparten según estas lecturas, y el propietario puede poner los contratos de suministro a su nombre o al del siguiente inquilino.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
Documentos relacionados
- Contrato de alquiler de vivienda de duración indefinida (Rumanía)
Contrato rumano de alquiler de vivienda entre particulares sin fecha de fin: renta, fianza, suministros, obligaciones de cada parte y acta de entrega. Cualquiera de las partes puede ponerle fin con un preaviso por escrito de al menos 60 días, y la renta solo cambia mediante una adenda firmada. Prevé su registro ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días (formulario C168), lo que lo convierte en título ejecutivo para la renta.
- Adenda de modificación de la renta del contrato de alquiler (Rumanía)
La adenda con la que propietario e inquilino cambian la renta de un alquiler rumano en vigor. La renta no puede subirse unilateralmente: el nuevo importe, la fecha desde la que se aplica y la confirmación de que el resto del contrato sigue igual llevan la firma de ambos. El propietario registra el cambio ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días con el formulario C168.
- Contrato de alquiler de vivienda de duración determinada (Rumanía)
Contrato rumano de alquiler de vivienda entre particulares por un periodo fijo: renta y día de pago, fianza, suministros, obligaciones de cada parte y acta de entrega al entrar y al devolver la vivienda. Prevé su registro ante la administración tributaria rumana (ANAF) en un plazo de 30 días (formulario C168) —tras el cual es título ejecutivo para la renta, según el art. 1798 del Código Civil rumano— y la terminación anticipada con el preaviso de 60 días que exige la ley.
- Notificación de defectos en la vivienda alquilada con solicitud de rebaja de la renta (Rumanía)
La notificación con la que un inquilino en Rumanía informa al propietario de los defectos de la vivienda —una instalación averiada, filtraciones, una calefacción que no funciona— y le pide que los repare antes de una fecha fijada. Como los defectos reducen el uso de la vivienda, pide también una rebaja proporcional de la renta, en virtud de la garantía del propietario prevista en los arts. 1790 y 1791 del Código Civil rumano.
- Notificación del propietario para poner fin al contrato de alquiler (Rumanía)
La notificación con la que el propietario pone fin a un alquiler de vivienda en Rumanía. Un contrato de duración indefinida puede terminarse con un preaviso de al menos 60 días; uno de duración determinada, solo si el contrato lo permite y solo para las necesidades de vivienda del propietario o de su familia. La notificación indica el motivo, la fecha de fin y cómo deben devolverse la vivienda y las llaves.
- Solicitud de consentimiento del propietario para subarrendar (Rumanía)
La solicitud con la que un inquilino en Rumanía pide al propietario su consentimiento por escrito para subarrendar la vivienda o parte de ella: a quién, qué exactamente y por cuánto tiempo. El documento termina con un apartado en el que el propietario da su consentimiento firmando, de modo que la solicitud y la respuesta quedan en la misma hoja.