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Acta de devolución de una vivienda alquilada a la salida (Moldavia)
Moldavia · en rumano
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El acta que firman el inquilino y el arrendador cuando se devuelve una vivienda alquilada en Moldavia al final del arrendamiento: el estado de las habitaciones comparado con el acta de entrada, las lecturas de los contadores, las llaves devueltas, los daños que exceden el desgaste normal (art. 1265 del Código Civil), las objeciones del inquilino y qué pasa con la fianza: devuelta entera, en parte o aún en disputa. Se firma en dos ejemplares.
- Pensado para usarse en Moldavia
- Última actualización: 3 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Me voy del piso que alquilo en Moldavia y quiero que el casero firme el estado en que lo dejo.
- Mi casero en Moldavia dice que he estropeado el suelo, pero es solo el desgaste del uso normal.
- Mi inquilino en Moldavia se va y quiero dejar por escrito los contadores, las llaves y la fianza.
- Quiero una prueba escrita de que devolví las llaves del piso que alquilaba en Moldavia el día que me fui.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendatario
- IDNP del arrendatario (número de identificación estatal)
- Arrendador
- IDNP del arrendador (número de identificación estatal)
- Fecha del contrato
- Fecha de devolución
- Dirección del inmueble
- Estado: pasillo, recibidor, despensa
- Estado: cocina
- Estado: baño y aseo
- Estado: salón
- Estado: dormitorio
- Estado: otras habitaciones
- Estado: balcón, trastero, desván
- Lectura del contador de electricidad
- Lectura del contador de gas
- Lectura del contador de agua fría
- Lectura del contador de agua caliente
- Lectura del contador de calefacción
- Llaves del portal y de la puerta del piso (número)
- Llaves del buzón (número)
- Otras llaves, chips o tarjetas (tipo y número)
- Daños que señala el arrendador
- Objeciones
- Fianza
- Qué ocurre con la fianza (se devuelve entera, en parte o queda en disputa)
- Importe retenido de la fianza y motivo
- Importe de la fianza que se devuelve al arrendatario (lei)
- Fecha del pago
Preguntas frecuentes
- ¿Qué se considera desgaste normal de una vivienda alquilada según el Código Civil moldavo?
- Las huellas ordinarias e inevitables de un uso cuidadoso con un mantenimiento adecuado (art. 1265.2 del Código Civil): paredes algo descoloridas, un suelo gastado por donde se pasa, bisagras flojas. El inquilino no responde de ellas. Sí responde de los daños en la vivienda, salvo que pruebe que no fueron culpa suya (art. 1284).
- ¿Debe un inquilino en Moldavia firmar el acta de salida si no está de acuerdo con el arrendador?
- Fírmela después de escribir sus objeciones en el apartado previsto: el acta muestra qué se devolvió y cuándo, y cada parte conserva sus derechos sobre lo que discutió. Si se niega a firmar, nada prueba la fecha de la devolución ni las llaves entregadas. Haga fotos con fecha de cada habitación y de los contadores.
- ¿Qué debe hacer un inquilino si el arrendador se queda la fianza tras la devolución del piso?
- Si el acta muestra que la fianza se debe y la fecha de pago ha pasado, envíe un requerimiento escrito de devolución, con un plazo, por carta certificada con acuse de recibo. Si el arrendador sigue sin pagar, puede pedir una orden judicial (ordonanță judecătorească) o presentar una demanda ante el tribunal de distrito competente, dentro del plazo general de prescripción de tres años.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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