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Acta de devolución de una vivienda alquilada (Grecia)
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El acta que firman un arrendador y un inquilino en Grecia cuando termina el alquiler y se devuelve la vivienda: su estado, los daños que superan el desgaste normal, las lecturas de los contadores, las llaves y la liquidación de la fianza: cuánto se retiene, por qué y cuándo se devuelve el resto. Las reclamaciones del arrendador por daños prescriben a los seis meses de recuperar la vivienda (art. 602 del Código Civil griego), así que la fecha y el contenido del acta tienen verdadero peso.
- Pensado para usarse en Grecia
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Grecia se va del piso y quiere dejar constancia del estado de la vivienda y de las lecturas de los contadores.
- Devuelve las llaves de un piso de alquiler y quiere acordar por escrito con el propietario en qué estado lo deja.
- El propietario quiere quedarse parte de la fianza por unos daños y hay que poner por escrito cuánto y por qué.
- Quiere un acta de salida que deje resueltas las llaves, los contadores y la fecha de devolución del resto de la fianza.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
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- Arrendatario
- Dirección del inmueble
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- Lectura del contador de agua fría
- Lectura del contador de gas
- Lectura del contador de calefacción
- Llaves
- Fianza
- Importe retenido
- Motivos de la suspensión del trabajo
- Fecha límite para el reembolso
- IBAN
Preguntas frecuentes
- ¿Qué plazo tiene un arrendador griego para reclamar por daños en la vivienda?
- Seis meses. Según el art. 602 del Código Civil griego, las reclamaciones del arrendador por cambios o daños en la vivienda prescriben a los seis meses de su devolución. Una reclamación que existía cuando venció la fianza puede todavía compensarse con ella después de los seis meses (art. 443). Por eso el acta importa: da la fecha desde la que corre el plazo y los daños observados, y el arrendador confirma que sus reclamaciones por daños visibles se limitan a los que enumera.
- ¿Qué puede retenerse de la fianza al devolver una vivienda alquilada en Grecia?
- Lo que permita el contrato: normalmente la renta y los gastos impagados y el coste de reparar los daños que superan el desgaste normal. La ley no fija ningún importe ni plazo de devolución, así que el acta indica la cantidad retenida, el motivo y la fecha en que se devuelve el resto. Una vez terminado el alquiler, la fianza puede compensarse con la renta debida, aunque el contrato diga otra cosa.
- ¿Qué hace un arrendador griego ante la administración tributaria una vez devuelta la vivienda?
- El arrendador presenta en myAADE una declaración de fin del arrendamiento (lysi misthosis), para que el contrato deje de figurar como activo. El acta de devolución, con su fecha, es el documento que muestra cuándo terminó el alquiler y se devolvió la vivienda. Las lecturas de los contadores ayudan también a cambiar los contratos de electricidad y agua.
Cómo puede firmar este documento
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- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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