Proces-verbal de restituire a locuinței închiriate (Grecia)

Publicat deDocMuse

Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Grecia îl semnează când închirierea încetează și locuința este restituită: starea ei, pagubele care depășesc uzura normală, indexurile contoarelor, cheile și decontarea garanției — cât se reține, de ce și când se restituie restul. Pretențiile proprietarului pentru pagube se prescriu la șase luni după ce primește înapoi locuința (art. 602 din Codul civil grec), așa că data și conținutul procesului-verbal contează cu adevărat.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Cât timp are proprietarul din Grecia pentru a cere despăgubiri pentru pagubele locuinței?

Șase luni. Potrivit art. 602 din Codul civil grec, pretențiile proprietarului pentru modificări sau deteriorări ale bunului se prescriu la șase luni după restituirea lui. O pretenție care exista când garanția a devenit exigibilă se poate totuși compensa cu ea și după cele șase luni (art. 443). De aceea procesul-verbal contează: arată data de la care curge termenul și pagubele constatate, iar proprietarul confirmă că pretențiile sale pentru pagubele vizibile se limitează la cele consemnate.

Ce se poate reține din garanție la restituirea unei locuințe închiriate în Grecia?

Ce permite contractul: de obicei chiria și cheltuielile neplătite și costul reparării pagubelor care depășesc uzura normală. Legea nu fixează nici suma, nici termenul de restituire, de aceea procesul-verbal arată suma reținută, motivul și data la care se restituie restul. După încetarea închirierii, garanția se poate compensa cu chiria datorată, chiar dacă contractul prevede altfel.

Ce face proprietarul din Grecia la fisc după ce i se restituie locuința?

Depune în myAADE declarația de încetare a închirierii, astfel încât închirierea să nu mai figureze ca activă. Procesul-verbal de restituire, cu data lui, este documentul care arată când a încetat închirierea și când a fost restituită locuința. Indexurile contoarelor ajută și la trecerea contractelor de energie electrică și apă.