DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site guvernamental și nu are legătură cu GOV.UK, mygov.scot, nidirect, vreun serviciu al instanțelor și tribunalelor sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Solicitors Regulation Authority, Law Society of Scotland, Law Society of Northern Ireland sau de alt regulator al serviciilor juridice, de aceea niciun ombudsman sau organism pentru plângeri privind serviciile juridice nu poate examina plângeri împotriva sa; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Proces-verbal la plecare și predarea cheilor (Marea Britanie)
Anglia, Scoția și Țara Galilor · în limba engleză
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
14 întrebări · aproximativ 6 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Anglia, Scoția și Țara Galilor
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru sfârșitul unei închirieri în Anglia, în Țara Galilor sau în Scoția (în Țara Galilor, un „occupation contract”). Consemnează ziua predării cheilor, indexurile finale, starea fiecărei camere față de procesul-verbal de intrare și ce nu acceptă chiriașul. Se semnează de ambele părți — sau, dacă proprietarul ori agentul nu vine, chiriașul îl completează singur cu fotografii datate și îl trimite prin e-mail și poștă de clasa întâi. Este dovada pe care o examinează serviciul gratuit de soluționare a schemei de garanții.
- Pentru utilizare în: Anglia, Scoția și Țara Galilor
- Ultima actualizare: 29 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vă mutați dintr-un apartament închiriat în Anglia, Țara Galilor sau Scoția și predați cheile.
- Proprietarul nu a venit la predare și vreți propria evidență cu fotografii.
- Agenția spune că apartamentul nu e destul de curat și vreți starea consemnată la final.
- Vreți dovada zilei în care ați predat cheile și a indexurilor finale.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Adresa imobilului
- Localitate
- Proprietar (locator)
- Chiriaș
- Data
- Cine a fost prezent la predare
- Numărul de chei
- Indexul contorului de energie electrică
- Indexul contorului de gaze
- Indexul apometrului de apă rece
- Unde se păstrează fotografiile sau filmul datate (opțional)
- Starea la predare, cameră cu cameră, comparată cu procesul-verbal de la intrare
- Aspecte sau rețineri pe care chiriașul nu le acceptă (opțional)
- Adresa dumneavoastră după mutare (opțional)
Întrebări frecvente
- Ce înseamnă uzura normală (fair wear and tear) la sfârșitul închirierii?
- Deteriorarea care vine din folosirea normală pe durata închirierii — vopsea decolorată, mochetă ușor tocită, balamale slăbite — pentru care proprietarul nu poate reține bani. Pagubele, lucrurile lipsă și murdăria peste starea de la intrare se pot reține, la un cost corect. Schemele de garanții publică ghiduri gratuite despre cum le judecă arbitrii lor, ținând cont de durata închirierii.
- Ce fac dacă proprietarul nu vine la predarea locuinței?
- Completați personal procesul-verbal în ziua în care predați cheile, cameră cu cameră, cu fotografii sau un film datat; alegeți varianta în care nu a mai fost nimeni prezent, semnați și trimiteți-l în aceeași zi prin e-mail și poștă de clasa întâi cu certificat gratuit de expediere. Păstrați o copie și fotografiile: sunt dovada dumneavoastră dacă se propun rețineri din garanție.
- Când să cer înapoi garanția după predarea locuinței?
- Imediat, în scris, cu acest proces-verbal anexat. Dacă proprietarul propune rețineri pe care nu le acceptați, pasul următor este serviciul gratuit de soluționare al schemei care protejează garanția; dacă garanția nu a fost protejată deloc, se folosește altă scrisoare sau altă cale — în Scoția, o cerere la First-tier Tribunal for Scotland (Housing and Property Chamber) în termen de trei luni de la încheierea închirierii. Scrisoarea pentru restituirea garanției, în varianta pentru locul în care locuiți, descrie căile.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Inventar și proces-verbal la intrarea într-o locuință închiriată (Marea Britanie)
Pentru proprietari, agenți și chiriași din Anglia, Țara Galilor sau Scoția la începutul închirierii — în Țara Galilor, un „occupation contract”. Documentul consemnează starea fiecărei camere, mobilierul și aparatele, indexurile contoarelor, cheile și detectoarele de fum și de monoxid de carbon, trimite la fotografii datate și îi dă chiriașului șapte zile pentru observații. Îl semnează ambele părți. Legea nu îl obligă pe proprietar să facă un inventar (în Scoția, agentul care se ocupă de intrarea în locuință este obligat), dar serviciile gratuite de soluționare a disputelor ale schemelor de garanții se bazează pe el când proprietarul propune rețineri la final.
- Cereți proprietarului să vă restituie garanția (Anglia și Țara Galilor)
Pentru chiriașul din Anglia sau titularul unui „occupation contract” din Țara Galilor care s-a mutat și încă așteaptă garanția. O scrisoare înainte de acțiune către proprietar sau agent: indică data încheierii, garanția și schema care o protejează, cere restituirea în 14 zile sau o listă scrisă a reținerilor cu dovezi și arată ce rețineri contestați. Fără acord, urmează serviciul gratuit de soluționare al schemei, apoi County Court. În Anglia, dacă garanția nu a fost niciodată protejată, folosiți scrisoarea pentru garanție neprotejată.
- Preavizul chiriașului pentru încetarea unei închirieri private (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să se mute. Din 1 mai 2026, orice închiriere privată „assured” este pe durată nedeterminată (periodic), iar chiriașul o încheie printr-un preaviz scris (notice to quit) de cel puțin două luni, dacă proprietarul nu acceptă în scris un termen mai scurt. Preavizul indică data de încheiere, cu o clauză care o mută, la nevoie, pe prima dată valabilă, poate cere acordul pentru o dată mai devreme, solicită predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Se trimite cu poștă de clasa întâi și certificat gratuit de expediere (certificate of posting), precum și prin e-mail.
- Cereți proprietarului acordul pentru subînchiriere sau pentru un lodger (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să primească un lodger sau să subînchirieze o cameră ori toată locuința. Cele mai multe contracte cer mai întâi acordul scris al proprietarului, iar subînchirierea fără el poate încălca contractul și deveni temei de evacuare. Scrisoarea spune ce cereți, cine s-ar muta, unde și pentru cât timp, confirmă că rămâneți răspunzător de chirie și că veți verifica dreptul de a închiria (right to rent) și cere un răspuns în 14 zile. Nu este pentru chiriașii de locuințe sociale, pentru care subînchirierea ilegală poate fi infracțiune.
- Cereți proprietarului permisiunea de a ține un animal de companie (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia. Din 1 mai 2026 chiriașul poate cere în scris să țină un animal, iar proprietarul trebuie să răspundă în scris în 28 de zile și nu poate refuza nerezonabil (secțiunea 16A din Housing Act 1988, introdusă de Renters’ Rights Act 2025). Scrisoarea descrie animalul și îngrijirea lui, oferă referințe și cere o decizie scrisă, motivată în caz de refuz. Dacă proprietarul cere informații sau acordul proprietarului superior, termenul se poate muta la șapte zile după răspuns. Nu se poate cere o taxă sau o garanție separată pentru animal.
- Cererea titularului de leasehold pentru un rezumat al costurilor de servicii (Anglia și Țara Galilor)
Pentru titularul unui apartament sau al unei case în leasehold din Anglia sau Țara Galilor care plătește o taxă de servicii variabilă (service charge) și vrea să vadă pe ce se cheltuiește. Potrivit secțiunilor 21 și 22 din Landlord and Tenant Act 1985, scrisoarea cere proprietarului sau administratorului un rezumat scris al costurilor pe un an și, dacă aveți deja un rezumat sau conturile anuale, posibilitatea de a consulta conturile, chitanțele și celelalte documente și de a face copii. Nerespectarea fără motiv întemeiat este infracțiune. Leasehold Advisory Service (LEASE) publică modele gratuite de scrisori.