Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι κυβερνητικός ιστότοπος και δεν συνδέεται με το GOV.UK, το mygov.scot, το nidirect, υπηρεσία δικαστηρίων και διοικητικών δικαστηρίων ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο και δεν εποπτεύεται από τη Solicitors Regulation Authority, τη Law Society of Scotland, τη Law Society of Northern Ireland ή άλλη ρυθμιστική αρχή νομικών υπηρεσιών, γι’ αυτό κανένας διαμεσολαβητής ή φορέας καταγγελιών για νομικές υπηρεσίες δεν εξετάζει καταγγελίες εναντίον του· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συμβουλή.
Αναφορά αποχώρησης και επιστροφή κλειδιών (Μεγάλη Βρετανία)
Αγγλία, Σκωτία και Ουαλία · στα αγγλικά
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
14 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Αγγλία, Σκωτία και Ουαλία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για το τέλος της μίσθωσης στην Αγγλία, την Ουαλία ή τη Σκωτία (στην Ουαλία, occupation contract). Καταγράφει την ημέρα επιστροφής των κλειδιών, τις τελικές ενδείξεις μετρητών, την κατάσταση κάθε δωματίου σε σύγκριση με την αναφορά παραλαβής και ό,τι δεν αποδέχεται ο ενοικιαστής. Υπογράφεται και από τους δύο — ή, αν ο ιδιοκτήτης ή ο μεσίτης δεν έρθει, τη συμπληρώνει μόνος ο ενοικιαστής με χρονολογημένες φωτογραφίες και τη στέλνει με e-mail και ταχυδρομείο πρώτης κατηγορίας. Είναι το αποδεικτικό που εξετάζει η δωρεάν υπηρεσία επίλυσης διαφορών του συστήματος εγγύησης.
- Για χρήση σε: Αγγλία, Σκωτία και Ουαλία
- Τελευταία ενημέρωση: 29 Οκτωβρίου 2026
Όταν ένα έγγραφο για το Ηνωμένο Βασίλειο αναπαράγει το κείμενο νομοθεσίας ή κυβερνητικής δημοσίευσης —του Ηνωμένου Βασιλείου, της Σκωτίας ή της Βόρειας Ιρλανδίας— περιέχει πληροφορίες του δημόσιου τομέα με την άδεια Open Government Licence v3.0.
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Φεύγετε από μισθωμένο διαμέρισμα στην Αγγλία, την Ουαλία ή τη Σκωτία και επιστρέφετε τα κλειδιά.
- Ο ιδιοκτήτης δεν ήρθε στην παράδοση και θέλετε δική σας καταγραφή με φωτογραφίες.
- Ο μεσίτης λέει ότι το διαμέρισμα δεν είναι αρκετά καθαρό και θέλετε καταγραφή της κατάστασης.
- Θέλετε απόδειξη της ημέρας επιστροφής των κλειδιών και των τελικών ενδείξεων.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Διεύθυνση ακινήτου
- Πόλη ή κωμόπολη
- Εκμισθωτής
- Μισθωτής
- Ημερομηνία
- Ποιος ήταν παρών στην παράδοση
- Αριθμός κλειδιών
- Ένδειξη μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος
- Ένδειξη μετρητή φυσικού αερίου
- Ένδειξη μετρητή κρύου νερού
- Πού φυλάσσονται οι χρονολογημένες φωτογραφίες ή το βίντεο (προαιρετικά)
- Κατάσταση κατά την παράδοση, ανά δωμάτιο, σε σύγκριση με την αρχική καταγραφή
- Σημεία ή χρεώσεις που ο ενοικιαστής δεν αποδέχεται (προαιρετικά)
- Η διεύθυνσή σας μετά τη μετακόμιση (προαιρετικά)
Συχνές ερωτήσεις
- Τι σημαίνει συνήθης φθορά (fair wear and tear) στο τέλος της μίσθωσης;
- Η φθορά από κανονική χρήση κατά τη διάρκεια της μίσθωσης — ξεθωριασμένη μπογιά, ελαφρά φθαρμένη μοκέτα, χαλαροί μεντεσέδες — για την οποία ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να χρεώσει. Ζημιές, ελλείψεις και βρομιά πέρα από την κατάσταση παραλαβής κρατούνται με εύλογο κόστος. Τα συστήματα εγγύησης δημοσιεύουν δωρεάν οδηγούς για το πώς κρίνουν, λαμβάνοντας υπόψη τη διάρκεια της μίσθωσης.
- Τι κάνω αν ο ιδιοκτήτης δεν εμφανιστεί στην παράδοση;
- Συμπληρώστε εσείς την αναφορά την ημέρα που επιστρέφετε τα κλειδιά, ανά δωμάτιο, με χρονολογημένες φωτογραφίες ή βίντεο· επιλέξτε ότι δεν ήταν παρών κανείς άλλος, υπογράψτε και στείλτε την την ίδια μέρα με e-mail και ταχυδρομείο πρώτης κατηγορίας με δωρεάν βεβαίωση αποστολής. Κρατήστε αντίγραφο και τις φωτογραφίες: είναι η απόδειξή σας αν προταθούν κρατήσεις.
- Πότε να ζητήσω πίσω την εγγύηση μετά την αποχώρηση;
- Αμέσως, γραπτώς, με επισυναπτόμενη αυτή την αναφορά. Αν ο ιδιοκτήτης προτείνει κρατήσεις που δεν δέχεστε, το επόμενο βήμα είναι η δωρεάν υπηρεσία επίλυσης διαφορών του συστήματος που προστατεύει την εγγύηση· αν δεν προστατεύτηκε ποτέ, ισχύει άλλη επιστολή ή άλλος δρόμος — στη Σκωτία, αίτηση στο First-tier Tribunal for Scotland (Housing and Property Chamber) μέσα σε τρεις μήνες από τη λήξη της μίσθωσης. Η επιστολή για την επιστροφή της εγγύησης, στην εκδοχή για τον τόπο όπου ζείτε, εξηγεί τους δρόμους.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Απογραφή και αναφορά παραλαβής μισθωμένης κατοικίας (Μεγάλη Βρετανία)
Για ιδιοκτήτες, μεσίτες και ενοικιαστές στην Αγγλία, την Ουαλία ή τη Σκωτία στην αρχή της μίσθωσης — στην Ουαλία, occupation contract. Καταγράφει την κατάσταση κάθε δωματίου, τα έπιπλα και τις συσκευές, τις ενδείξεις μετρητών, τα κλειδιά και τους ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα, παραπέμπει σε χρονολογημένες φωτογραφίες και δίνει στον ενοικιαστή επτά ημέρες για παρατηρήσεις. Υπογράφεται και από τους δύο. Ο νόμος δεν υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να κάνει απογραφή (στη Σκωτία υποχρεούται ο μεσίτης που χειρίζεται την παραλαβή), αλλά οι δωρεάν υπηρεσίες επίλυσης διαφορών των συστημάτων εγγύησης στηρίζονται σε αυτήν όταν ο ιδιοκτήτης προτείνει κρατήσεις στο τέλος.
- Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να σας επιστρέψει την εγγύηση (Αγγλία και Ουαλία)
Για ενοικιαστή στην Αγγλία ή contract-holder στην Ουαλία που έφυγε και ακόμη περιμένει την εγγύηση. Επιστολή πριν από αγωγή προς τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη: αναφέρει την ημερομηνία λήξης, την εγγύηση και το σύστημα που την προστατεύει, ζητά επιστροφή σε 14 ημέρες ή γραπτή λίστα κρατήσεων με αποδείξεις και λέει ποιες κρατήσεις αμφισβητείτε. Χωρίς συμφωνία ακολουθεί η δωρεάν υπηρεσία επίλυσης διαφορών του συστήματος και μετά το County Court. Στην Αγγλία, αν η εγγύηση δεν προστατεύτηκε ποτέ, χρησιμοποιήστε την επιστολή για μη προστατευμένη εγγύηση.
- Ειδοποίηση του ενοικιαστή για λήξη ιδιωτικής μίσθωσης (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία που θέλει να φύγει. Από 1 Μαΐου 2026 κάθε ιδιωτική assured μίσθωση είναι αορίστου χρόνου (periodic) και ο ενοικιαστής τη λύει με γραπτή ειδοποίηση (notice to quit) τουλάχιστον δύο μηνών, εκτός αν ο ιδιοκτήτης συμφωνήσει γραπτώς σε μικρότερη. Η ειδοποίηση ορίζει την ημερομηνία λήξης με ρήτρα που, αν χρειαστεί, τη μεταφέρει στην πρώτη έγκυρη ημερομηνία, μπορεί να ζητήσει συμφωνία για νωρίτερη ημερομηνία, ζητά την παράδοση και την επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Στέλνεται με πρώτη κατηγορία και δωρεάν βεβαίωση αποστολής (certificate of posting), καθώς και με e-mail.
- Ζητήστε συναίνεση του ιδιοκτήτη για υπεκμίσθωση ή για συγκάτοικο ενοικιαστή (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία που θέλει να φιλοξενήσει lodger ή να υπεκμισθώσει ένα δωμάτιο ή όλο το σπίτι. Οι περισσότερες συμβάσεις απαιτούν πρώτα γραπτή συναίνεση του ιδιοκτήτη, και η υπεκμίσθωση χωρίς αυτήν μπορεί να παραβιάζει τη μίσθωση και να γίνει λόγος ανάκτησης. Η επιστολή λέει τι ζητάτε, ποιος θα μετακομίσει, πού και για πόσο, επιβεβαιώνει ότι παραμένετε υπεύθυνοι για το ενοίκιο και θα ελέγξετε το right to rent, και ζητά απάντηση σε 14 ημέρες. Όχι για ενοικιαστές κοινωνικής κατοικίας, όπου η παράνομη υπεκμίσθωση μπορεί να είναι ποινικό αδίκημα.
- Ζητήστε άδεια από τον ιδιοκτήτη για κατοικίδιο (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία. Από 1 Μαΐου 2026 ο ενοικιαστής μπορεί να ζητήσει γραπτώς να έχει κατοικίδιο, και ο ιδιοκτήτης πρέπει να απαντήσει γραπτώς σε 28 ημέρες και δεν μπορεί να αρνηθεί αδικαιολόγητα (άρθρο 16A του Housing Act 1988, που πρόσθεσε ο Renters’ Rights Act 2025). Η επιστολή περιγράφει το ζώο και τη φροντίδα του, προσφέρει συστάσεις και ζητά γραπτή απόφαση, αιτιολογημένη αν είναι άρνηση. Αν ο ιδιοκτήτης ζητήσει πληροφορίες ή συναίνεση ανώτερου ιδιοκτήτη, η προθεσμία μπορεί να μετατεθεί σε επτά ημέρες μετά την απάντηση. Δεν επιτρέπεται χρέωση ή χωριστή εγγύηση για το ζώο.
- Αίτημα κατόχου μακροχρόνιας μίσθωσης για σύνοψη των δαπανών κοινοχρήστων (Αγγλία και Ουαλία)
Για κάτοχο διαμερίσματος ή σπιτιού με μακροχρόνια μίσθωση (leasehold) στην Αγγλία ή την Ουαλία που πληρώνει μεταβλητά κοινόχρηστα (service charge) και θέλει να δει πώς δαπανώνται. Κατά τα άρθρα 21 και 22 του Landlord and Tenant Act 1985 η επιστολή ζητά από τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή γραπτή σύνοψη των δαπανών ενός έτους και, αν ήδη έχετε σύνοψη ή τους ετήσιους λογαριασμούς, δυνατότητα να εξετάσετε λογαριασμούς, αποδείξεις και λοιπά έγγραφα και να πάρετε αντίγραφα. Η μη συμμόρφωση χωρίς εύλογη αιτία είναι αδίκημα. Η Leasehold Advisory Service (LEASE) δημοσιεύει δωρεάν υποδείγματα.