Πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής κατοικίας — επιστροφή μετά τη μίσθωση (Πολωνία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα πολωνικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα πολωνικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Το πρωτόκολλο που συντάσσεται όταν μια μισθωμένη κατοικία στην Πολωνία επιστρέφεται στη λήξη της μίσθωσης: κατάσταση της κατοικίας και του εξοπλισμού σε σύγκριση με το πρωτόκολλο παράδοσης, ενδείξεις μετρητών, κλειδιά που επιστράφηκαν, ζημιές που διαπιστώθηκαν και εκκαθάριση της εγγύησης — πόσο παρακρατείται, για ποιον λόγο και σε ποιον λογαριασμό επιστρέφεται το υπόλοιπο. Η εκκαθάριση που συμφωνείται επί τόπου είναι ο απλούστερος τρόπος για να μη φτάσει η εγγύηση στο δικαστήριο.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Μπορεί ο εκμισθωτής στην Πολωνία να παρακρατήσει από την εγγύηση το κόστος βαψίματος των τοίχων;
- Εξαρτάται από το αν πρόκειται για συνήθη φθορά ή για ζημιά. Ο μισθωτής επιστρέφει την κατοικία σε κατάσταση όχι χειρότερη, αλλά δεν ευθύνεται για τη φθορά από την κανονική χρήση (άρθρο 675 του πολωνικού Αστικού Κώδικα). Το βάψιμο των τοίχων ανήκει στις μικρές δαπάνες που βαρύνουν τον μισθωτή κατά τη μίσθωση (άρθρο 681), οπότε κατεστραμμένοι τοίχοι μπορεί να δικαιολογούν παρακράτηση, ενώ τα ίχνη της συνηθισμένης διαβίωσης όχι.
- Τι κάνουν τα μέρη αν διαφωνούν για τις ζημιές κατά την επιστροφή μισθωμένης κατοικίας στην Πολωνία;
- Καταγράφουν στο πρωτόκολλο τη θέση του καθενός και επισυνάπτουν φωτογραφίες. Η υπογραφή του πρωτοκόλλου με επιφυλάξεις είναι καλύτερη από τη μη υπογραφή, γιατί αποτυπώνει την κατάσταση της κατοικίας την ημέρα της επιστροφής. Αν υπάρξει διαφορά, το δικαστήριο κρίνει αν η παρακράτηση από την εγγύηση ήταν δικαιολογημένη, συγκρίνοντας αυτό το πρωτόκολλο με το πρωτόκολλο της παράδοσης.
- Τι γίνεται αν η εγγύηση δεν επιστραφεί μετά την υπογραφή του πολωνικού πρωτοκόλλου επιστροφής της κατοικίας;
- Η προθεσμία είναι ένας μήνας από την εκκένωση της κατοικίας. Μετά την πάροδό της ο εκμισθωτής βρίσκεται σε υπερημερία και μπορούν να ζητηθούν νόμιμοι τόκοι υπερημερίας επί του ποσού που έπρεπε να επιστραφεί (άρθρο 481 του πολωνικού Αστικού Κώδικα). Το πρωτόκολλο με το συμφωνημένο ποσό παρακράτησης είναι ισχυρό αποδεικτικό μέσο: αρκεί μια όχληση για πληρωμή και, αν χρειαστεί, αγωγή για καταβολή.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.