Πρωτόκολλο κατάστασης κατοικίας κατά την έξοδο (Γαλλία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για εκμισθωτή και μισθωτή στη Γαλλία την ημέρα της αποχώρησης και της επιστροφής των κλειδιών. Το γαλλικό πρωτόκολλο ακολουθεί το décret n° 2016-382: νέα διεύθυνση του μισθωτή, ημερομηνία του πρωτοκόλλου εισόδου, ενδείξεις μετρητών, κλειδιά που επιστράφηκαν, κατάσταση κάθε χώρου σε σύγκριση με την είσοδο και, για επιπλωμένη κατοικία, τα έπιπλα. Διακρίνει τη συνήθη φθορά, που βαραίνει τον εκμισθωτή, από τις ζημιές και υπενθυμίζει την προθεσμία επιστροφής της εγγύησης. Με υπογραφή κάθε μέρους.
- Για χρήση σε: Γαλλία
- Τελευταία ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Φεύγετε από νοικιασμένο σπίτι στη Γαλλία και επιστρέφετε τα κλειδιά στον ιδιοκτήτη.
- Ο ενοικιαστής σας φεύγει και θέλετε να συγκρίνετε την κατάσταση του σπιτιού με το πρωτόκολλο εισόδου.
- Θέλετε να ξεχωρίσετε τη φυσιολογική φθορά από τις πραγματικές ζημιές πριν από την επιστροφή της εγγύησης.
- Θέλετε πρωτόκολλο εξόδου με ενδείξεις μετρητών και τα κλειδιά που επιστράφηκαν, υπογεγραμμένο και από τις δύο πλευρές.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Διεύθυνση ακινήτου
- Κατοικία μισθωμένη μη επιπλωμένη ή επιπλωμένη
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Εντολοδόχος του εκμισθωτή (όνομα, διεύθυνση, αριθμός επαγγελματικής κάρτας)
- Μισθωτής
- Δεύτερος μισθωτής (αν υπάρχει)
- Νέα διεύθυνση του μισθωτή
- Ημερομηνία του πρωτοκόλλου εισόδου
- Ημερομηνία παράδοσης
- Ένδειξη μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος
- Ένδειξη μετρητή φυσικού αερίου
- Ένδειξη μετρητή κρύου νερού
- Ένδειξη μετρητή ζεστού νερού
- Ένδειξη μετρητή θέρμανσης
- Κλειδιά εισόδου πολυκατοικίας και πόρτας κατοικίας (αριθμός)
- Κλειδιά γραμματοκιβωτίου (αριθμός)
- Κλειδιά αποθήκης, σοφίτας, χώρου ποδηλάτων (αριθμός)
- Άλλα κλειδιά, μαγνητικές κάρτες ή τσιπ (είδος και αριθμός)
- Κατάσταση: διάδρομος, είσοδος, αποθήκη
- Κατάσταση: σαλόνι
- Κατάσταση: κουζίνα
- Κατάσταση: υπνοδωμάτιο
- Κατάσταση: μπάνιο και τουαλέτα
- Κατάσταση: άλλα δωμάτια
- Κατάσταση: μπαλκόνι, αποθήκη υπογείου, σοφίτα
- Θέρμανση και ζεστό νερό (τύπος και κατάσταση)
- Αριθμός συνημμένων φωτογραφιών
- Ζημιές που διαπιστώθηκαν σε σύγκριση με το πρωτόκολλο εισόδου
- Απογραφή και κατάσταση επίπλων (μόνο για επιπλωμένη κατοικία)
- Παρατηρήσεις των μερών
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Αριθμός πρωτοτύπων (ένα για κάθε μέρος)
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Μπορεί ο Γάλλος εκμισθωτής να χρεώσει τη συνήθη φθορά;
- Όχι. Η φθορά από τον χρόνο και τη συνήθη χρήση – ξεθωριασμένη μπογιά, μοκέτα φθαρμένη από τα χρόνια – βαραίνει τον εκμισθωτή· ο μισθωτής ευθύνεται για ζημιές και για τις μικροεπισκευές που ο νόμος αναθέτει στους μισθωτές (άρθρο 7 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Αν η μίσθωση περιέχει πίνακα φθοράς, αυτός ορίζει τη διάρκεια ζωής του εξοπλισμού και το μερίδιο που οφείλεται ακόμη. Κάθε κράτηση πρέπει να τεκμηριώνεται με προσφορά ή τιμολόγιο.
- Τι γίνεται αν ο μισθωτής ή ο εκμισθωτής δεν προσέλθει στο πρωτόκολλο εξόδου;
- Το πιο επιμελές μέρος αναθέτει τη σύνταξη σε Γάλλο commissaire de justice, που ειδοποιεί και τα δύο μέρη τουλάχιστον επτά ημέρες πριν με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής· τα έξοδα μοιράζονται κατά το ήμισυ (άρθρο 3-2 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Το μέρος που εμπόδισε το πρωτόκολλο δεν μπορεί έπειτα να επικαλεστεί το τεκμήριο καλής κατάστασης. Πρωτόκολλο που συντάσσει μόνο το ένα μέρος χωρίς το άλλο έχει μικρή αξία.
- Ποια η σχέση του πρωτοκόλλου εξόδου με την εγγύηση;
- Ορίζει την προθεσμία επιστροφής: έναν μήνα από την παράδοση των κλειδιών αν το πρωτόκολλο εξόδου συμφωνεί με το πρωτόκολλο εισόδου, δύο μήνες αν δείχνει διαφορές (άρθρο 22 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Γράψτε τη νέα σας διεύθυνση στο έγγραφο: χωρίς αυτήν δεν οφείλεται η προσαύξηση 10 % ανά μήνα καθυστέρησης. Αν η εγγύηση δεν επιστραφεί εγκαίρως, επόμενο βήμα είναι η γραπτή όχληση.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.
- Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.
- Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.
- Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)
Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.
- Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
- Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.