Πρωτόκολλο κατάστασης κατοικίας κατά την είσοδο (Γαλλία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για εκμισθωτή και μισθωτή στη Γαλλία την ημέρα παράδοσης των κλειδιών, για μη επιπλωμένη ή επιπλωμένη κατοικία. Το γαλλικό πρωτόκολλο ακολουθεί το περιεχόμενο του décret n° 2016-382: ενδείξεις μετρητών, κλειδιά και κάρτες, κατάσταση δαπέδων, τοίχων, οροφών και εξοπλισμού ανά χώρο και, για επιπλωμένη κατοικία, απογραφή και κατάσταση των επίπλων. Υπενθυμίζει ότι ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει συμπλήρωσή του εντός δέκα ημερών. Συμπληρώνεται από κοινού επιτόπου, με υπογραφή κάθε μέρους, ένα αντίτυπο για καθένα.
- Για χρήση σε: Γαλλία
- Τελευταία ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Μετακομίζετε σε νοικιασμένο σπίτι στη Γαλλία και πρέπει να καταγράψετε την κατάστασή του με τον ιδιοκτήτη.
- Παραδίδετε τα κλειδιά σε νέο ενοικιαστή και θέλετε περιγραφή του σπιτιού δωμάτιο προς δωμάτιο.
- Νοικιάζετε επιπλωμένο διαμέρισμα και θέλετε να καταγράψετε τα έπιπλα και την κατάστασή τους στην αρχή.
- Θέλετε πρωτόκολλο παράδοσης με ενδείξεις μετρητών και κλειδιά, υπογεγραμμένο και από τις δύο πλευρές.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Διεύθυνση ακινήτου
- Κατοικία μισθωμένη μη επιπλωμένη ή επιπλωμένη
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Εντολοδόχος του εκμισθωτή (όνομα, διεύθυνση, αριθμός επαγγελματικής κάρτας)
- Μισθωτής
- Δεύτερος μισθωτής (αν υπάρχει)
- Ημερομηνία παράδοσης
- Ένδειξη μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος
- Ένδειξη μετρητή φυσικού αερίου
- Ένδειξη μετρητή κρύου νερού
- Ένδειξη μετρητή ζεστού νερού
- Ένδειξη μετρητή θέρμανσης
- Κλειδιά εισόδου πολυκατοικίας και πόρτας κατοικίας (αριθμός)
- Κλειδιά γραμματοκιβωτίου (αριθμός)
- Κλειδιά αποθήκης, σοφίτας, χώρου ποδηλάτων (αριθμός)
- Άλλα κλειδιά, μαγνητικές κάρτες ή τσιπ (είδος και αριθμός)
- Κατάσταση: διάδρομος, είσοδος, αποθήκη
- Κατάσταση: σαλόνι
- Κατάσταση: κουζίνα
- Κατάσταση: υπνοδωμάτιο
- Κατάσταση: μπάνιο και τουαλέτα
- Κατάσταση: άλλα δωμάτια
- Κατάσταση: μπαλκόνι, αποθήκη υπογείου, σοφίτα
- Θέρμανση και ζεστό νερό (τύπος και κατάσταση)
- Τι θα αποκαταστήσει ακόμη ο εκμισθωτής και έως πότε
- Αριθμός συνημμένων φωτογραφιών
- Απογραφή και κατάσταση επίπλων (μόνο για επιπλωμένη κατοικία)
- Παρατηρήσεις των μερών
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Αριθμός πρωτοτύπων (ένα για κάθε μέρος)
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Γιατί το πρωτόκολλο εισόδου είναι τόσο σημαντικό στη Γαλλία;
- Επειδή κατά την έξοδο κάθε βλάβη που δεν καταγράφηκε κατά την είσοδο μπορεί να χρεωθεί στον μισθωτή: χωρίς πρωτόκολλο τεκμαίρεται ότι παρέλαβε την κατοικία σε καλή κατάσταση (άρθρο 1731 του γαλλικού Αστικού Κώδικα), εκτός αν ο εκμισθωτής εμπόδισε τη σύνταξή του. Σημειώστε κάθε βλάβη, ακόμη και μικρή, τραβήξτε χρονολογημένες φωτογραφίες και καταγράψτε τους μετρητές. Είναι επίσης η βάση για την επιστροφή της εγγύησης.
- Μπορεί ο μισθωτής να συμπληρώσει το πρωτόκολλο μετά την είσοδο;
- Ναι. Μέσα σε δέκα ημέρες από τη σύνταξη του πρωτοκόλλου ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει από τον εκμισθωτή να το συμπληρώσει, και για τη θέρμανση κατά τον πρώτο μήνα της περιόδου θέρμανσης (άρθρο 3-2 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Υποβάλετε το αίτημα με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής, απαριθμώντας τις βλάβες και επισυνάπτοντας φωτογραφίες. Αν ο εκμισθωτής αρνηθεί, μπορείτε να προσφύγετε δωρεάν στη νομαρχιακή επιτροπή συμβιβασμού.
- Τι γίνεται αν εκμισθωτής και μισθωτής δεν συμφωνούν για το πρωτόκολλο;
- Αν το πρωτόκολλο δεν μπορεί να συνταχθεί φιλικά, το πιο επιμελές μέρος καλεί Γάλλο commissaire de justice, που καλεί και τα δύο μέρη· η αμοιβή του μοιράζεται κατά το ήμισυ, με τιμολόγιο που ορίζει διάταγμα (άρθρο 3-2 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Η αμοιβή επαγγελματία που ανέθεσε ο εκμισθωτής για το πρωτόκολλο μπορεί να χρεωθεί στον μισθωτή μόνο έως ένα κανονιστικό ανώτατο όριο.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.
- Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.
- Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.
- Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)
Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.
- Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
- Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.