Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης της Μάλτας και δεν συνδέεται με το servizz.gov.mt, τα δικαστήρια της Μάλτας ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο, δικηγόρος, legal procurator ή συμβολαιογράφος· πουλά έγγραφα που συμπληρώνετε μόνοι σας και δεν παρέχει νομικές συμβουλές.
Απογραφή και καταγραφή κατάστασης για μίσθωση (Μάλτα)
Μάλτα · στα αγγλικά
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
19 ερωτήσεις · περίπου 8 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Μάλτα
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για εκμισθωτή και ενοικιαστή στη Μάλτα που υπογράφουν ιδιωτική μίσθωση κατοικίας. Καταγράφει την κατάσταση κάθε δωματίου και των επίπλων και συσκευών που παρέχει ο εκμισθωτής, τις ενδείξεις των μετρητών και τα κλειδιά, και απαριθμεί τις αριθμημένες φωτογραφίες με σύντομη περιγραφή της καθεμιάς, όπως απαιτεί το άρθρο 6 του νόμου για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας — ακόμη και για ακίνητο χωρίς επίπλωση. Την υπογράφουν όλα τα μέρη και κρατούν αντίγραφο· επισυνάπτεται στη μίσθωση και με βάση αυτή κρίνεται η εγγύηση στη λήξη.
- Για χρήση σε: Μάλτα
- Τελευταία ενημέρωση: 3 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Υπογράφετε μισθωτήριο στη Μάλτα και χρειάζεστε απογραφή με φωτογραφίες του διαμερίσματος.
- Ο ιδιοκτήτης σάς έδωσε μισθωτήριο χωρίς κατάλογο επίπλων και συσκευών ή της κατάστασής τους.
- Μετακομίζετε και θέλετε να καταγραφεί η κατάσταση κάθε δωματίου πριν ανοίξετε τις κούτες.
- Νοικιάζετε το ακίνητό σας και θέλετε απογραφή που θα υπογράψουν και οι δύο πλευρές μαζί με τη μίσθωση.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Διεύθυνση ακινήτου
- Εκμισθωτής
- Μισθωτής
- Δεύτερος μισθωτής (αν υπάρχει)
- Ημερομηνία έναρξης
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Κατάσταση: κουζίνα
- Κατάσταση: σαλόνι
- Κατάσταση: υπνοδωμάτιο
- Κατάσταση: μπάνιο και τουαλέτα
- Κατάσταση: διάδρομος, είσοδος, αποθήκη
- Κατάσταση: μπαλκόνι, αποθήκη υπογείου, σοφίτα
- Κατάσταση: άλλα δωμάτια
- Κατάλογος επίπλωσης
- Ένδειξη μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος
- Ένδειξη μετρητή κρύου νερού
- Αριθμός κλειδιών
- Φωτογραφίες: ο αριθμός καθεμιάς και σύντομη περιγραφή του τι δείχνει
Συχνές ερωτήσεις
- Είναι υποχρεωτική η απογραφή σε μίσθωση στη Μάλτα;
- Ναι. Κάθε ιδιωτική μίσθωση κατοικίας πρέπει να περιλαμβάνει απογραφή υπογεγραμμένη από όλα τα μέρη, που βεβαιώνει την κατάσταση του ακινήτου και των επίπλων και συσκευών που παρέχει ο εκμισθωτής, με φωτογραφίες και σύντομες περιγραφές, ακόμη και όταν το ακίνητο μισθώνεται χωρίς έπιπλα. Μίσθωση χωρίς απογραφή είναι άκυρη (άρθρο 6 του νόμου για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας, Cap. 604).
- Πώς τραβιούνται οι φωτογραφίες για την απογραφή μιας μίσθωσης στη Μάλτα;
- Τραβήξτε φωτογραφίες με ημερομηνία κάθε δωματίου, τοίχου, δαπέδου, εξαρτήματος και συσκευής, αριθμήστε τις και γράψτε στον κατάλογο της απογραφής μια σύντομη περιγραφή του τι δείχνει η καθεμιά. Ο νόμος δέχεται μόνο φωτογραφίες μόνο αν δείχνουν την κατάσταση πλήρως, καθαρά και χωρίς αμφιβολία, γι’ αυτό περιγράψτε την καθεμιά. Και τα δύο μέρη υπογράφουν ή μονογράφουν τα φύλλα φωτογραφιών και κρατούν τα αρχεία.
- Γιατί μετράει η απογραφή όταν ο ενοικιαστής αποχωρεί;
- Στη λήξη της μίσθωσης ο ενοικιαστής επιστρέφει το ακίνητο στην κατάσταση που περιγράφει η απογραφή, εκτός από ό,τι φθάρηκε από τον χρόνο (Αστικός Κώδικας, άρθρο 1559)· χωρίς απογραφή, τεκμαίρεται ότι το παρέλαβε σε καλή κατάσταση (άρθρο 1560). Οι παρακρατήσεις από την εγγύηση κρίνονται με βάση αυτή, και το πρακτικό παράδοσης κατά την αποχώρηση συγκρίνει το ακίνητο μαζί της δωμάτιο προς δωμάτιο.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Πρακτικό παράδοσης ακινήτου κατά την αποχώρηση (Μάλτα)
Για εκμισθωτή και ενοικιαστή στη Μάλτα στη λήξη της μίσθωσης, όταν επιστρέφονται τα κλειδιά. Καταγράφει τα κλειδιά που επιστράφηκαν, τις τελικές ενδείξεις των μετρητών, την κατάσταση κάθε δωματίου σε σύγκριση με την απογραφή της έναρξης, τυχόν ζημιές που επισημαίνει ο εκμισθωτής με τα σχόλια του ενοικιαστή, ό,τι συμφωνήθηκε για την εγγύηση και τη νέα διεύθυνση του ενοικιαστή. Το υπογράφουν και οι δύο επιτόπου και κρατούν αντίγραφο· η υπογραφή δεν σημαίνει αποδοχή παρακράτησης που δεν γράφεται σε αυτό.
- Επιστολή στον εκμισθωτή για επισκευές (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα του οποίου το σπίτι έχει ελάττωμα που πρέπει να διορθώσει ο εκμισθωτής: δομικό πρόβλημα όπως ταβάνι που στάζει ή ραγισμένος τοίχος, βλάβη που εμποδίζει τη σωστή χρήση του ακινήτου, πρόβλημα στην παροχή νερού ή ρεύματος ή κάτι που η μίσθωση αναθέτει στον εκμισθωτή, όπως χαλασμένη συσκευή της απογραφής. Περιγράφει το ελάττωμα και πότε εμφανίστηκε, ζητά επισκευή εντός 14 ημερών, προσφέρει πρόσβαση και ορίζει το Adjudicating Panel ως επόμενο βήμα. Στείλτε την με email.
- Μακροχρόνια ιδιωτική μίσθωση κατοικίας (Μάλτα)
Για εκμισθωτή και ενοικιαστή στη Μάλτα που μισθώνουν κατοικία ως κύρια κατοικία του ενοικιαστή για ένα έτος ή περισσότερο. Η μίσθωση περιέχει όσα απαιτεί το άρθρο 6 του νόμου για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας — το ακίνητο, τη χρήση του, τη διάρκεια, την ανανέωση, το μίσθωμα και τον τρόπο πληρωμής, την εγγύηση — με συνημμένη απογραφή, και αναφέρει τους κανόνες του νόμου για ειδοποιήσεις, αποχώρηση, ετήσιες αυξήσεις, νερό και ρεύμα, επισκευές και καταχώριση. Υπογράφουν και οι δύο· ο εκμισθωτής την καταχωρίζει ηλεκτρονικά στην Housing Authority εντός 30 ημερών.
- Ειδοποίηση εκμισθωτή για λήξη της μίσθωσης στο τέλος της διάρκειας (Μάλτα)
Για εκμισθωτή στη Μάλτα που δεν θέλει να ανανεωθεί μια μακροχρόνια ιδιωτική μίσθωση κατοικίας. Η ειδοποίηση λέει στον ενοικιαστή ότι η μίσθωση λήγει την τελευταία ημέρα της τρέχουσας διάρκειας και αναφέρει τις προστασίες του: πρέπει να σταλεί με συστημένη επιστολή τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από εκείνη την ημέρα, αλλιώς η μίσθωση ανανεώνεται εκ του νόμου για έναν χρόνο· δεν μπορεί να τη λύσει νωρίτερα· και δεν είναι έξωση. Όχι για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στείλτε την εγκαίρως, συστημένη, και κρατήστε την απόδειξη.
- Επιστολή που ζητά από τον εκμισθωτή να καταχωρίσει τη μίσθωση (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα του οποίου ο εκμισθωτής δεν έχει καταχωρίσει τη μίσθωση στην Housing Authority. Η επιστολή υπενθυμίζει ότι ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας απαιτεί ηλεκτρονική καταχώριση εντός 30 ημερών από την έναρξη, τη ζητά εντός επτά ημερών με επιβεβαίωση και δηλώνει ότι αλλιώς θα καταχωρίσετε μόνοι σας τη μίσθωση με έξοδα του εκμισθωτή και θα κρατήσετε μέρος του μισθώματος για να ανακτήσετε το τέλος, όπως επιτρέπει το άρθρο 4(4). Στείλτε την συστημένη και κρατήστε την απόδειξη.
- Καταγγελία ιδιωτικής μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που θέλει να φύγει από το σπίτι που μισθώνει. Επιλέγετε τον λόγο — αποχώρηση μετά την ελάχιστη περίοδο, αποχώρηση στη λήξη, αποχώρηση μετά από ανανέωση εκ του νόμου, βραχυχρόνια μίσθωση ή πρόωρη αποχώρηση — και την ημερομηνία· αν χρειαστεί, μια ρήτρα τη μεταφέρει στην πρώτη που επιτρέπει ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας. Ζητά την παράδοση και την επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Ο νόμος απαιτεί συστημένη επιστολή: στείλτε την έτσι, εγκαίρως, και κρατήστε την απόδειξη.