DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). Mhuwiex sit tal-Gvern ta’ Malta u m’għandu l-ebda rabta ma’ servizz.gov.mt, mal-Qrati ta’ Malta jew ma’ xi korp pubbliku ieħor. Mhuwiex ditta legali, avukat, prokuratur legali jew nutar; ibigħ dokumenti biex timlihom int stess u ma jagħti l-ebda parir legali.
Inventarju u rekord tal-kundizzjoni għal kirja (Malta)
Malta · lingwa: Ingliż
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 19 · madwar 8 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Ingliż
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ingliż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Malta
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
Għal sid il-kera u l-kerrej f’Malta li qed jiffirmaw kirja residenzjali privata. Jirreġistra l-kundizzjoni ta’ kull kamra u tal-għamara u l-apparati domestiċi li jipprovdi sid il-kera, il-qari tal-miters u ċ-ċwievet, u jelenka r-ritratti numerati b’deskrizzjoni qasira ta’ kull wieħed, kif jitlob l-artikolu 6 tal-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati — anke għal dar mhux mgħammra. Il-partijiet kollha jiffirmawh u kull wieħed iżomm kopja; jitwaħħal mal-kirja, u d-depożitu jitqabbel miegħu meta tintemm il-kirja.
- Magħmul biex jintuża f’Malta
- L-aħħar aġġornament: November 3, 2026
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Qed tiffirma kuntratt tal-kera f’Malta u għandek bżonn l-inventarju b’ritratti tal-appartament.
- Sid il-kera tak kirja mingħajr lista tal-għamara u tal-apparati u tal-kundizzjoni tagħhom.
- Qed tidħol tgħix u trid li l-istat ta’ kull kamra jinkiteb qabel ma tħott l-affarijiet.
- Qed tikri l-fond tiegħek u trid inventarju li jiffirmaw iż-żewġ naħat mal-kirja.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Indirizz tal-proprjetà
- Sid il-kera
- Kerrej
- It-tieni kerrej (jekk hemm)
- Data tal-bidu
- Belt
- Data
- Kundizzjoni: kċina
- Kundizzjoni: kamra tal-istar
- Kundizzjoni: kamra tas-sodda
- Kundizzjoni: kamra tal-banju u WC
- Kundizzjoni: sala, entratura, kamra tal-ħażna
- Kundizzjoni: gallarija, kantina, attic
- Kundizzjoni: kmamar oħra
- Inventarju tal-għamara
- Qari tal-miter tal-elettriku
- Qari tal-miter tal-ilma kiesaħ
- Numru ta’ ċwievet
- Ritratti: in-numru ta’ kull wieħed u deskrizzjoni qasira ta’ x’juri
Mistoqsijiet frekwenti
- L-inventarju huwa obbligatorju għal kirja f’Malta?
- Iva. Kull kirja residenzjali privata trid tinkludi inventarju ffirmat mill-partijiet kollha li jixhed il-kundizzjoni tal-fond u ta’ kull għamara u apparat domestiku li jipprovdi sid il-kera, b’ritratti u deskrizzjonijiet qosra, anke meta l-fond jinkera mhux mgħammar. Kirja mingħajru hija nulla u mingħajr effett (l-artikolu 6 tal-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati, Kap. 604).
- Kif għandhom jittieħdu r-ritratti għall-inventarju ta’ kirja f’Malta?
- Ħu ritratti bid-data ta’ kull kamra, ħajt, art, tagħmir u apparat, innumerahom, u ikteb deskrizzjoni qasira ta’ x’juri kull wieħed fil-lista tal-inventarju. L-Att jaċċetta ritratti waħedhom biss jekk juru l-kundizzjoni b’mod sħiħ, ċar u inekwivoku, għalhekk iddeskrivi kull wieħed. Iż-żewġ partijiet jiffirmaw jew jagħmlu l-inizjali fuq il-paġni tar-ritratti u jżommu l-fajls.
- Għaliex l-inventarju huwa importanti meta l-kerrej joħroġ?
- Fi tmiem il-kirja l-kerrej jagħti lura l-fond fil-kundizzjoni li jiddeskrivi l-inventarju, ħlief għal dak li tħassar biż-żmien (il-Kodiċi Ċivili, l-artikolu 1559); mingħajr inventarju, il-kerrej jitqies li rċieva l-fond f’kundizzjoni tajba (l-artikolu 1560). It-tnaqqis mid-depożitu jitqies skont l-inventarju, u r-rekord tal-għoti fi tmiem il-kirja jqabbel il-fond miegħu kamra b’kamra.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Rekord tal-għoti tal-fond fi tmiem il-kirja (Malta)
Għal sid il-kera u l-kerrej f’Malta fi tmiem kirja, meta jingħataw lura ċ-ċwievet. Jirreġistra ċ-ċwievet mogħtija lura, l-aħħar qari tal-miters, il-kundizzjoni ta’ kull kamra mqabbla mal-inventarju ffirmat fil-bidu, kull ħsara li jindika sid il-kera bil-kummenti tal-kerrej, x’jiġi miftiehem dwar id-depożitu, u l-indirizz il-ġdid tal-kerrej. It-tnejn jiffirmawh dakinhar u kull wieħed iżomm kopja; l-iffirmar ma jfissirx li taċċetta tnaqqis li mhux miktub fih.
- Ittra lil sid il-kera biex jagħmel tiswijiet (Malta)
Għall-kerrej f’Malta li d-dar mikrija tiegħu għandha difett li għandu jsewwi sid il-kera: problema strutturali bħal saqaf li jnixxi jew ħajt maqsum, difett li ma jħallikx tuża l-fond kif suppost, problema fil-provvista tal-ilma jew tad-dawl, jew xi ħaġa li l-kirja tpoġġi fuq sid il-kera, bħal apparat imkisser elenkat fl-inventarju. Tiddeskrivi d-difett u meta deher, titlob it-tiswija fi żmien 14-il jum, toffri aċċess, u ssemmi l-Panel ta’ Arbitraġġ bħala l-pass li jmiss. Ibgħatha bl-email.
- Kirja residenzjali privata twila (Malta)
Għal sid il-kera u l-kerrej f’Malta li qed jikru dar bħala r-residenza primarja tal-kerrej għal sena jew aktar. Il-kirja fiha dak kollu li jitlob l-artikolu 6 tal-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati — il-fond, l-użu tiegħu, il-perjodu, it-tiġdid, il-kera u kif titħallas, id-depożitu — bl-inventarju mehmuż, u tagħti r-regoli tal-Att dwar l-avviż, l-irtirar, iż-żidiet ta’ kull sena, id-dawl u l-ilma, it-tiswijiet u r-reġistrazzjoni. Jiffirmaw it-tnejn; sid il-kera jirreġistraha online mal-Awtorità tad-Djar fi żmien 30 jum.
- Avviż ta’ sid il-kera li jtemm kirja fi tmiem it-terminu tagħha (Malta)
Għal sid il-kera f’Malta li ma jridx li kirja residenzjali privata twila tiġġedded. L-avviż jgħid lill-kerrej li l-kirja tintemm fl-aħħar jum tat-terminu attwali tagħha, u jagħti l-protezzjonijiet tal-kerrej: irid jintbagħat b’ittra rreġistrata mill-inqas tliet xhur qabel dak il-jum, inkella l-kirja tiġġedded bil-liġi għal sena; ma jistax itemm il-kirja qabel; u mhuwiex żgumbrament. Mhux għal kirjiet qosra. Ibagħtu b’ittra rreġistrata fil-ħin u żomm l-irċevuta tal-posta.
- Ittra lil sid il-kera biex jirreġistra l-kirja (Malta)
Għall-kerrej f’Malta li sid il-kera tiegħu ma rreġistrax il-kirja mal-Awtorità tad-Djar. L-ittra tfakkar lil sid il-kera li l-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati jitlob ir-reġistrazzjoni online fi żmien 30 jum mill-bidu, titlobha fi żmien sebat ijiem flimkien ma’ konferma, u tgħid li inkella int tirreġistra l-kirja waħdek għas-spejjeż ta’ sid il-kera u żżomm parti mill-kera biex tirkupra l-miżata, kif jippermetti l-artikolu 4(4). Ibgħatha b’ittra rreġistrata u żomm l-irċevuta tal-posta.
- Avviż tal-kerrej biex itemm kirja residenzjali privata (Malta)
Għall-kerrej f’Malta li jrid joħroġ mid-dar mikrija. Tagħżel ir-raġuni — irtirar wara l-perjodu minimu, ħruġ fi tmiem it-terminu, irtirar wara tiġdid bil-liġi, kirja qasira, jew ħruġ qabel iż-żmien — u tagħti d-data; klawżola ta’ salvagwardja ġġib id-data, jekk ikun meħtieġ, għall-ewwel data li jippermetti l-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati. L-avviż jitlob l-għoti tal-fond u r-radd tad-depożitu u jagħti l-indirizz il-ġdid tiegħek. L-Att jitlob ittra rreġistrata: ibgħatu hekk, fil-ħin, u żomm l-irċevuta tal-posta.