Rapport tal-konsenja ta’ dar mikrija (Italja)
Italja · lingwa: Taljan
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 26 · madwar 11 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Taljan
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Taljan. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Italja
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
Għal sid il-kera u kerrej fl-Italja fil-bidu ta’ kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn li jiddeskrivi d-dar meta tingħata — il-qari tal-miters, iċ-ċwievet mogħtija, l-istat ta’ kull kamra, l-għamara u l-apparat, ritratti mehmuża u rimarki. Huwa d-deskrizzjoni miftiehma li jirreferi għaliha l-art. 1590 tal-Kodiċi Ċivili Taljan: fl-aħħar tal-kirja d-dar tingħata lura fl-istat deskritt, ħlief għall-użu normali. Isir f’żewġ kopji, waħda għal kull parti, u jitwaħħal mal-kirja. Bit-Taljan.
- Magħmul biex jintuża f’Italja
- L-aħħar aġġornament: October 24, 2026
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Qed tidħol f’appartament mikri fl-Italja u trid li l-kundizzjoni tiegħu tkun bil-miktub.
- L-appartament għandu tbajja’ u xquq qodma li ma tridx tħallas għalihom wara.
- Qed tagħti ċ-ċwievet lil kerrej ġdid u trid li jitniżżel il-qari tal-miters.
- Trid rapport tal-konsenja li jiddeskrivi kull kamra tad-dar.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Data tal-għoti
- Sid il-kera
- Kerrej
- Indirizz tal-proprjetà
- Id-data meta ġiet iffirmata l-kirja
- Qari tal-miter tal-elettriku
- Qari tal-miter tal-gass
- Qari tal-miter tal-ilma kiesaħ
- Qari tal-miter tal-ilma sħun
- Qari tal-miter tat-tisħin
- Ċwievet tal-bini u tal-bieb tal-appartament (numru)
- Ċwievet tal-kaxxa tal-ittri (numru)
- Ċwievet tal-kantina, tal-attic jew tal-kamra tar-roti (numru)
- Ċwievet, ċipep jew karti oħra (tip u numru)
- Kundizzjoni: sala, entratura, kamra tal-ħażna
- Kundizzjoni: kamra tal-istar
- Kundizzjoni: kċina
- Kundizzjoni: kamra tas-sodda
- Kundizzjoni: kamra tal-banju u WC
- Kundizzjoni: kmamar oħra
- Kundizzjoni: gallarija, kantina, attic
- Inventarju tal-għamara u tal-apparat (mhux obbligatorju)
- Numru ta’ ritratti mehmuża
- Rimarki u riżervi tal-partijiet (mhux obbligatorju)
- Belt
- Data
Mistoqsijiet frekwenti
- Għalxiex iservi r-rapport tal-konsenja ta’ appartament mikri fl-Italja?
- Jniżżel bil-miktub l-istat tad-dar meta tibda l-kirja. L-art. 1590 tal-Kodiċi Ċivili Taljan jobbliga lill-kerrej jagħti lura l-proprjetà fl-istat li ddeskrivew il-partijiet, ħlief għall-użu normali; jekk ma jkunx hemm deskrizzjoni, il-kerrej jitqies li rċeviha f’kundizzjoni tajba. Għalhekk rapport preċiż b’ritratti ffirmati jipproteġi lill-kerrej minn ħlasijiet għal difetti li kienu diġà hemm u lil sid il-kera minn ħsara mhux iddikjarata.
- Ir-rapport tal-konsenja huwa obbligatorju għal dar mikrija fl-Italja?
- Le, l-ebda liġi ma titolbu, iżda huwa l-aktar prova sempliċi tal-istat inizjali tad-dar, u l-kirja normalment tirreferi għalih bħala anness. Sid il-kera u l-kerrej jiffirmawh fil-jum li jingħataw iċ-ċwievet; kull wieħed iżomm kopja. Ir-ritratti għandu jkollhom id-data, ikunu nnumerati u jkollhom l-inizjali tat-tnejn, biex wara ma jkunx hemm argument dwar meta ttieħdu.
- X’jidħol fir-rapport meta tidħol f’dar mikrija fl-Italja?
- Il-qari tal-elettriku, tal-gass, tal-ilma u tat-tisħin, li jservu wkoll biex jiġu trasferiti l-kuntratti tas-servizzi; l-għadd ta’ ċwievet mogħtija; għal kull kamra l-istat tal-ħitan, tal-art, tat-twieqi, tal-installazzjonijiet u tas-sanitarji, bid-difetti li jidhru; l-għamara u l-apparat; u l-għadd ta’ ritratti mehmuża. Il-kaxxi vojta ma jidhrux fid-dokument mimli, għalhekk ir-rapport jgħodd kemm għal studio kif ukoll għal dar b’kantina.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Rapport tar-ritorn ta’ dar mikrija (Italja)
Għal sid il-kera u kerrej fl-Italja fl-aħħar ta’ kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn meta jingħataw lura ċ-ċwievet, bil-qari tal-miters, iċ-ċwievet mogħtija lura, l-istat ta’ kull kamra mqabbel mal-konsenja, kull ħsara lil hinn mill-użu normali, ir-riżervi ta’ kull parti, id-depożitu mħallas u x’inhu miftiehem dwar ir-ritorn tiegħu, u l-indirizz il-ġdid tal-kerrej. Jiffissa l-istat tad-dar fil-jum tar-ritorn (art. 1590 tal-Kodiċi Ċivili Taljan) u jsir f’żewġ kopji. Bit-Taljan.
- Self b’xejn ta’ dar, comodato d’uso gratuito (Italja)
Għal sid li jsellef dar fl-Italja b’xejn lil wild, lil ġenitur jew lil xi ħadd ieħor, u għal min jgħix fiha: il-comodato tal-artikoli 1803 u ta’ wara tal-Kodiċi Ċivili Taljan, bil-proprjetà, l-użu residenzjali, terminu fiss jew xejn, l-ispejjeż ordinarji jħallashom min jissellef, u r-ritorn bikri jekk min isellef ikollu bżonn urġenti u mhux mistenni. Jiġi rreġistrat mal-Agenzia delle Entrate fi żmien tletin jum fuq il-formola RAP (€200 taxxa tar-reġistrazzjoni flimkien mat-taxxa tal-bolla); ir-reġistrazzjoni hija wkoll dak li jeħtieġ it-tnaqqis tal-IMU bejn ġenituri u wlied. Bit-Taljan.
- Avviż lil sid il-kera ta’ sullokazzjoni parzjali (Italja)
Għal kerrej fl-Italja li jrid jissulloka kamra fid-dar fejn jgħix: l-avviż lil sid il-kera meħtieġ mill-art. 2 tal-Liġi Taljana Nru 392 tas-27 ta’ Lulju 1978, li jsemmi s-subkerrej, it-tul tas-sullokazzjoni u l-kmamar sullokati. Sakemm il-kirja ma tipprojbihiex, sullokazzjoni parzjali ma teħtieġ l-ebda kunsens minn sid il-kera, biss dan l-avviż b’ittra rreġistrata; is-sullokazzjoni tad-dar kollha jew iċ-ċessjoni tal-kirja jeħtieġu l-kunsens ta’ sid il-kera. Bit-Taljan.
- Dikjarazzjoni tas-sid għall-bidla tar-residenza ta’ mistieden (Italja)
Awtodikjarazzjoni bil-ġurament Taljana, bit-Taljan (art. 47 tad-Digriet Presidenzjali 445/2000), mis-sid, mis-sid flimkien ma’ oħrajn, mill-użufruttwarju jew mill-kerrej li jħalli lil xi ħadd jirreġistra r-residenza tiegħu fid-dar mingħajr kuntratt f’isem dik il-persuna: tgħid il-bażi tal-okkupazzjoni (ospitalità, self għall-użu, għajxien flimkien) u l-persuni. L-uffiċċju tar-reġistru għandu bżonnha għat-titolu tal-okkupazzjoni (art. 5 tad-digriet-liġi 47/2014). Ħafna muniċipji għandhom il-formola tagħhom, mehmuża mad-dikjarazzjoni tar-residenza, li hija b’xejn u tista’ ssir ukoll online fuq l-ANPR. Ma hija dovuta l-ebda taxxa tal-bolla (art. 37). Iffirmata b’kopja ta’ dokument tal-identità.
- Avviż tal-kerrej li jirtira kmieni mill-kirja (Italja)
Għal kerrej fl-Italja li jrid iħalli dar mikrija qabel tintemm il-kirja: l-avviż ta’ rtirar lil sid il-kera, għal raġunijiet serji taħt l-art. 3(6) tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998 jew taħt il-klawżola ta’ rtirar tal-kirja nfisha, b’sitt xhur avviż, id-data tat-tmiem, talba biex jiġi organizzat ir-ritorn taċ-ċwievet, u r-ritorn tad-depożitu bl-imgħax. Jintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, b’PEC jekk sid il-kera għandu indirizz PEC, jew bl-idejn kontra firma. Bit-Taljan.
- Intimazzjoni formali għar-ritorn tad-depożitu tal-kera (Italja)
Għal kerrej fl-Italja li telaq u ta ċ-ċwievet lura iżda ma ħax lura d-depożitu: l-intimazzjoni formali lil sid il-kera biex jagħti lura d-depożitu bl-imgħax legali miġbur sena b’sena (art. 11 tal-Liġi Taljana Nru 392 tas-27 ta’ Lulju 1978) fi żmien ħmistax-il jum, li tikkontesta kull tnaqqis mhux ġustifikat u twissi li inkella se ssegwi medjazzjoni jew azzjoni fil-qorti. Tintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, jew b’PEC jekk sid il-kera għandu indirizz PEC. Bit-Taljan.