DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). Mhuwiex sit tal-gvern u m’għandu l-ebda rabta ma’ GOV.UK, mygov.scot, nidirect, ma’ xi servizz tal-qrati u t-tribunali jew ma’ xi korp pubbliku ieħor. Mhuwiex ditta legali u mhuwiex regolat mis-Solicitors Regulation Authority, mil-Law Society of Scotland, mil-Law Society of Northern Ireland jew minn xi regolatur legali ieħor, għalhekk l-ebda ombudsman legali jew korp għall-ilmenti legali ma jista’ jeżamina ilmenti dwaru; id-dokumenti tiegħu mhumiex parir legali.
Inventarju u rapport tad-dħul għal dar mikrija (Gran Brittanja)
Ingilterra, Skozja u Wales · lingwa: Ingliż
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 13 · madwar 5 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Ingliż
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ingliż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Ingilterra, Skozja u Wales
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
Għal sidien il-kera, aġenti tal-kiri u kerrejja fl-Ingilterra, f’Wales jew fl-Iskozja fil-bidu ta’ kirja — f’Wales, kuntratt ta’ okkupazzjoni. Jirreġistra l-kundizzjoni ta’ kull kamra, l-għamara u l-apparat, il-qari tal-meters, iċ-ċwievet u l-allarmi tad-duħħan u tal-monossidu tal-karbonju, jirreferi għal ritratti datati, u jagħti lill-kerrej sebat ijiem biex iżid kummenti. It-tnejn jiffirmawh. L-ebda liġi ma tobbliga lil sid il-kera jagħmel inventarju (fl-Iskozja, aġent tal-kiri li jmexxi d-dħul irid), iżda s-servizzi b’xejn tat-tilwim tal-iskemi tad-depożitu jistrieħu fuqu meta sid il-kera jipproponi tnaqqis fl-aħħar.
- Magħmul biex jintuża f’Ingilterra, Skozja u Wales
- L-aħħar aġġornament: October 29, 2026
Fejn dokument tar-Renju Unit jirriproduċi l-kliem tal-leġiżlazzjoni jew ta’ pubblikazzjoni tal-gvern – tar-Renju Unit, tal-Iskozja jew tal-Irlanda ta’ Fuq – fih informazzjoni tas-settur pubbliku liċenzjata taħt il-Open Government Licence v3.0.
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Qed tidħol f’dar mikrija fl-Ingilterra, f’Wales jew fl-Iskozja u trid il-kundizzjoni tagħha rreġistrata.
- L-aġent tal-kiri ma għamilx inventarju u trid ir-rekord tiegħek tal-appartament.
- Qed tikri appartament bħala sid il-kera u trid rapport tad-dħul li jiffirmah il-kerrej.
- Trid inventarju bil-qari tal-meters, iċ-ċwievet u r-ritratti biex tipproteġi d-depożitu aktar tard.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Indirizz tal-proprjetà
- Belt jew raħal
- Sid il-kera
- Kerrej
- Data
- Kull kamra waħda waħda: ħitan, art, twieqi, armar u l-kundizzjoni tagħhom
- Għamara u apparat ipprovduti, bil-kundizzjoni tagħhom (mhux obbligatorju)
- Qari tal-miter tal-elettriku
- Qari tal-miter tal-gass
- Qari tal-miter tal-ilma kiesaħ
- Numru ta’ ċwievet
- Allarmi tad-duħħan u tal-monossidu tal-karbonju
- Fejn jinżammu r-ritratti jew il-vidjo bid-data (mhux obbligatorju)
Mistoqsijiet frekwenti
- Inventarju huwa obbligatorju għal kirja fil-Gran Brittanja?
- L-ebda statut ma jobbliga lil sid il-kera jagħmel wieħed. Iżda sid il-kera li jrid iżomm parti mid-depożitu jrid juri li l-ħsara tmur lil hinn mill-użu u t-tkagħbir normali (fair wear and tear), u s-servizzi b’xejn tat-tilwim tal-iskemi tad-depożitu jħarsu l-ewwel lejn rekord tad-dħul iffirmat miż-żewġ naħat. Mingħajru, tnaqqis huwa diffiċli biex jiġi ppruvat — u l-kerrej ftit għandu x’juri li l-ħsara kienet diġà hemm. Fl-Iskozja, aġent tal-kiri li jmexxi d-dħul irid jagħmel inventarju u skeda tal-kundizzjoni, iġiegħel liż-żewġ naħat jiffirmawh u jagħti lill-kerrej kopja ffirmata (Letting Agent Code of Practice).
- Kemm għandu jkun iddettaljat rapport tad-dħul?
- Kamra b’kamra: ħitan, soqfa, art, twieqi, bibien, fittings u apparat, bil-marki, it-tebgħat u t-tkagħbir deskritti b’mod ċar — pereżempju, tapit mittiekel ħdejn il-bieb, żewġ toqob tal-ganċi tal-istampi fuq is-sufan. Ħu ritratti datati jew video ta’ kull kamra u għid fir-rapport fejn qed jinżammu. Niżżel il-qari tal-meters u kemm ċwievet ingħataw.
- X’jiġri jekk il-kerrej aktar tard ma jaqbilx mar-rapport tad-dħul?
- Ir-rapport jagħti lill-kerrej sebat ijiem wara d-dħul biex jibgħat kummenti bil-miktub, li mbagħad jiġu mehmuża miegħu. Il-kerrej għandu jiċċekkjah minnufih, iżid kull ħaġa li nqabżet b’ritratti, u jżomm kopja ffirmata. F’Wales l-istess rapport jgħodd għal kuntratt ta’ okkupazzjoni: id-detentur tal-kuntratt jiffirma bħala t-Tenant, kif jispjega r-rapport innifsu.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Rapport tal-ħruġ u ritorn taċ-ċwievet (Gran Brittanja)
Għat-tmiem ta’ kirja fl-Ingilterra, f’Wales jew fl-Iskozja (f’Wales, kuntratt ta’ okkupazzjoni). Jirreġistra l-jum li fih ingħataw lura ċ-ċwievet, l-aħħar qari tal-meters, il-kundizzjoni ta’ kull kamra mqabbla mar-rapport tad-dħul u kull ħaġa li l-kerrej ma jaċċettax. Iffirmat miż-żewġ naħat — jew, jekk sid il-kera jew l-aġent ma jattendux, mimli mill-kerrej waħdu b’ritratti datati u mibgħut lilhom bl-email u bil-posta first class. Hija l-prova li jħares lejha s-servizz b’xejn tat-tilwim tal-iskema tad-depożitu.
- Itlob lil sid il-kera jagħtik lura d-depożitu (Ingilterra u Wales)
Għal kerrej fl-Ingilterra jew detentur tal-kuntratt f’Wales li ħareġ u għadu qed jistenna d-depożitu. Ittra qabel it-talba (letter before claim) lil sid il-kera jew lill-aġent tal-kiri: tagħti d-data li fiha ntemmet il-kirja, id-depożitu u l-iskema li tipproteġih, titlob id-depożitu lura fi żmien 14-il jum jew lista bil-miktub ta’ kull tnaqqis bil-provi, u tgħid liema tnaqqis tikkontesta. Jekk ma tistgħux taqblu, il-pass li jmiss huwa s-servizz b’xejn tat-tilwim tal-iskema, imbagħad il-County Court. Fl-Ingilterra, jekk id-depożitu qatt ma kien protett, uża minflok l-ittra qabel it-talba għal depożitu mhux protett.
- Irrapporta tiswijiet meħtieġa, umdità jew moffa u itlob lil sid il-kera jagħmel it-tiswijiet (Ingilterra)
Għal kerrej privat fl-Ingilterra li d-dar tiegħu teħtieġ tiswijiet — umdità u moffa, boiler miksur, tnixxijiet, elettriku difettuż. L-ittra tirrapporta kull problema bil-miktub, b’ritratti datati, tfakkar lil sid il-kera fid-dmir li jsewwi l-istruttura, il-parti ta’ barra u l-installazzjonijiet (taqsima 11 tal-Landlord and Tenant Act 1985) u li jżomm id-dar tajba għall-abitazzjoni umana (taqsima 9A), titlob li tiġi rranġata spezzjoni fi żmien 14-il jum, u tikkonferma li se tibqa’ tħallas il-kera. Jekk ma jiġri xejn, il-kunsill jista’ jispezzjona, u l-ittra ta’ talba taħt il-protokoll tal-kundizzjonijiet tad-djar hija l-pass li jmiss.
- Avviż tal-kerrej biex iħalli kirja privata (Ingilterra)
Għal kerrej privat fl-Ingilterra li jrid joħroġ mid-dar. Mill-1 ta’ Mejju 2026 kull assured tenancy privata hija perjodika, u l-kerrej itemmha b’avviż bil-miktub (notice to quit) ta’ mill-inqas xahrejn, sakemm sid il-kera ma jaqbilx bil-miktub ma’ perjodu iqsar. L-avviż jagħti d-data tat-tmiem, b’klawżola ta’ salvagwardja li tressaqha għall-ewwel data valida jekk ikun meħtieġ, jista’ jitlob lil sid il-kera jaqbel ma’ data aktar kmieni, jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-ritorn tad-depożitu, u jagħti l-indirizz il-ġdid tiegħek. Ibgħatu first class b’ċertifikat tal-impustar b’xejn, u bl-email ukoll.
- Itlob il-kunsens ta’ sid il-kera biex tissulloka jew iddaħħal lodger (Ingilterra)
Għal kerrej privat fl-Ingilterra li jrid idaħħal lodger, jew jissulloka kamra jew id-dar kollha. Ħafna ftehimiet tal-kiri jeħtieġu l-ewwel il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera, u s-sullokazzjoni mingħajru tista’ tikser il-kirja u ssir raġuni għall-pussess. L-ittra tgħid x’qed titlob, min se jidħol, fejn u għal kemm żmien, tikkonferma li tibqa’ responsabbli għall-kera u li se tagħmel il-verifika tad-dritt li jikri, u titlob tweġiba fi żmien 14-il jum. Mhux għal kerrejja tal-kunsill jew ta’ housing association, li għalihom is-sullokazzjoni illegali tista’ tkun reat kriminali.
- Itlob il-permess ta’ sid il-kera biex iżżomm annimal domestiku (Ingilterra)
Għal kerrej privat fl-Ingilterra. Mill-1 ta’ Mejju 2026 kerrej jista’ jitlob bil-miktub li jżomm annimal domestiku, u sid il-kera jrid iwieġeb bil-miktub fi żmien 28 jum u ma jistax jirrifjuta mingħajr raġuni (taqsima 16A tal-Housing Act 1988, miżjuda mir-Renters’ Rights Act 2025). L-ittra tiddeskrivi l-annimal u kif se jieħu ħsiebu, toffri referenzi u titlob deċiżjoni bil-miktub, bir-raġunijiet jekk hija rifjut. Jekk sid il-kera jitlob aktar informazzjoni, jew il-kunsens ta’ sid superjuri, l-iskadenza tista’ timxi għal sebat ijiem wara t-tweġiba. Ma tista’ tintalab l-ebda miżata għall-annimal jew depożitu separat għalih.