DocMuse

Inventarju u rapport tal-kunsinna ta’ appartament mikri (Spanja)

Spanja · lingwa: Spanjol

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 29 · madwar 12 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Spanjol

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Spanjol. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Spanja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għal sid il-kera u l-kerrej ta’ dar fi Spanja fil-bidu ta’ kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn fil-jum li jingħataw iċ-ċwievet, bil-qari tal-arloġġi, iċ-ċwievet mogħtija, l-istat ta’ kull kamra, l-inventarju tal-għamara u l-apparat, id-dokumenti mogħtija, it-tiswijiet pendenti u n-numru ta’ ritratti mehmuża. Jirreġistra l-istat li fih il-kerrej jirċievi d-dar (l-artikoli 1561 u 1562 tal-Kodiċi Ċivili Spanjol). Jiġi ffirmat f’żewġ kopji, personalment, u jitwaħħal mal-kuntratt ta’ kiri. Bl-Ispanjol.

  • L-aħħar aġġornament: October 24, 2026
Rekord u minuti
Spanja
Español
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Qed tidħol f’appartament mikri fi Spanja u trid rapport bil-miktub tal-istat tiegħu.
  • Sid il-kera qed jagħtik appartament mgħammar u trid kull oġġett imniżżel f’lista.
  • Innotajt umdità u ħsara meta ħadt iċ-ċwievet u ma tridx li dan jinqatgħalek mid-depożitu wara.
  • Qed tikri l-appartament tiegħek fi Spanja u trid li l-kerrej jiffirma inventarju fil-jum tal-kunsinna.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Sid il-kera
  • DNI jew NIE ta’ sid il-kera (numru tal-identità Spanjol)
  • Kerrej
  • DNI jew NIE tal-kerrej (numru tal-identità Spanjol)
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Qari tal-miter tal-elettriku
  • Qari tal-miter tal-gass
  • Qari tal-miter tal-ilma kiesaħ
  • Qari tal-miter tal-ilma sħun
  • Qari tal-miter tat-tisħin
  • Ċwievet tal-bini u tal-bieb tal-appartament (numru)
  • Ċwievet tal-kaxxa tal-ittri (numru)
  • Ċwievet tal-kantina, tal-attic jew tal-kamra tar-roti (numru)
  • Ċwievet, ċipep jew karti oħra (tip u numru)
  • Kundizzjoni: sala, entratura, kamra tal-ħażna
  • Kundizzjoni: kamra tal-istar
  • Kundizzjoni: kċina
  • Kundizzjoni: kamra tas-sodda
  • Kundizzjoni: kamra tal-banju u WC
  • Kundizzjoni: kmamar oħra
  • Kundizzjoni: gallarija, kantina, attic
  • Inventarju
  • Dokumenti mogħtija (eż. ċertifikat tal-enerġija, regoli tad-dar, manwali)
  • X’se jsewwi għadu sid il-kera, u sa meta
  • Numru ta’ ritratti mehmuża
  • Noti dwar il-kundizzjoni
  • Belt
  • Data

Mistoqsijiet frekwenti

Għal xiex iservi l-inventarju u r-rapport tal-kunsinna ta’ appartament mikri fi Spanja?
Iniżżel bil-miktub l-istat tad-dar meta tibda l-kirja. L-artikolu 1561 tal-Kodiċi Ċivili Spanjol jobbliga lill-kerrej jirritornaha kif irċevieha, ħlief dak li jiddeterjora biż-żmien jew għal raġunijiet inevitabbli, u l-artikolu 1562 jippreżumi, jekk l-istat tagħha ma ġiex deskritt, li l-kerrej irċevieha f’kundizzjoni tajba. B’rapport iffirmat u ritratti datati, il-kerrej jista’ jipprova d-difetti li kienu diġà jeżistu, u sid il-kera l-għamara mogħtija.
Ir-rapport tal-kunsinna huwa obbligatorju meta tikri appartament fi Spanja?
Le. L-ebda liġi ma titolbu fil-bidu tal-kirja, iżda huwa l-aktar prova sempliċi tal-istat tad-dar u ta’ dak li hemm fiha. Iż-żewġ partijiet jiffirmawh fil-jum li jingħataw iċ-ċwievet, f’żewġ kopji, u jwaħħluh mal-kuntratt ta’ kiri. Ir-ritratti għandu jkollhom id-data u l-inizjali taż-żewġ partijiet. Ma jiġi ppreżentat lil ebda awtorità: kull parti żżomm kopja.
Kif jorbot ir-rapport tal-kunsinna mad-depożitu fl-aħħar ta’ kirja fi Spanja?
Fl-aħħar, l-istat tad-dar jitqabbel ma’ dan ir-rapport. Mit-8 ta’ Ottubru 2026, l-artikolu 36.7 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban, miżjud bid-Digriet Liġi Rjali 29/2026, jitlob lill-partijiet jirreġistraw bil-miktub l-istat tad-dar meta tintemm il-kirja, u jippreżumi, sakemm ma jiġix ippruvat il-kuntrarju, li ġiet irritornata fi stat xieraq jekk dak id-dokument ma jiġix iffirmat jew ma jelenka l-ebda ħsara. Id-digriet għadu jistenna l-konferma tal-Kumitat Permanenti tal-Kungress Spanjol.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Rapport tar-ritorn taċ-ċwievet u tal-istat ta’ dar mikrija (Spanja)

    Għall-kerrej u sid il-kera ta’ dar fi Spanja meta tintemm il-kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn meta jingħataw lura ċ-ċwievet, bid-data tar-ritorn, il-qari tal-arloġġi, iċ-ċwievet irritornati, l-istat ta’ kull kamra, il-ħsara li jindika sid il-kera u l-kummenti tal-kerrej, id-depożitu mħallas, x’jaqblu dwaru u l-kont għar-rimbors tiegħu. Minn dik id-data jibda x-xahar li wara tiegħu depożitu mhux irritornat jagħti imgħax (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban). Jiġi ffirmat f’żewġ kopji, personalment. Bl-Ispanjol.

  • Avviż tar-ritorn taċ-ċwievet mingħajr sid il-kera preżenti (Spanja)

    Għal kerrej fi Spanja li qed iħalli dar meta sid il-kera ma jiġix għaċ-ċwievet, ma jwieġibx jew jirrifjuta li jeħodhom: l-ittra li tgħid lil sid il-kera minn liema jum id-dar hija vojta, għaliex iċ-ċwievet ma ngħatawx personalment u fejn jistgħu jinġabru, tiddeskrivi l-istat tad-dar bil-qari tal-arloġġi u ritratti datati, u tfakkar fl-imgħax fuq depożitu mhux irritornat (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban). Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.

  • Talba għar-ritorn ta’ depożitu tal-kera (Spanja)

    Għal kerrej fi Spanja li sid il-kera tiegħu ma rritornalux id-depożitu wara li ngħataw lura ċ-ċwievet: l-ittra li titlob id-depożitu u kull garanzija addizzjonali, bl-imgħax legali li jibda jgħodd ladarba jgħaddi xahar minn meta ġew irritornati ċ-ċwievet (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban), tiċħad it-tnaqqis li l-kerrej ma jaċċettax u tistieden lil sid il-kera jinnegozja għal tletin jum, kif titlob il-Liġi Organika Spanjola 1/2025 qabel ma tmur il-qorti. Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.

  • Talba lil sid il-kera biex jagħmel tiswijiet (Spanja)

    Għal kerrej fi Spanja b’ħsara jew difett li sid il-kera ma jsewwix: l-ittra li tiddeskrivi d-difett, titlob fi żmien ħmistax-il jum kalendarju t-tiswija meħtieġa għall-abitabbiltà li hija responsabbiltà ta’ sid il-kera (l-artikolu 21.1 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban), tippermetti li tiġi mehmuża kwotazzjoni, tfakkar fit-tnaqqis tal-kera għal xogħlijiet li jdumu aktar minn għoxrin jum, u tistieden lil sid il-kera jinnegozja għal tletin jum, kif titlob il-Liġi Organika Spanjola 1/2025. Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.

  • Awtorizzazzjoni biex xi ħadd jirreġistra f’dar fil-padrón (Spanja)

    Ir-reġistrazzjoni fil-padrón, ir-reġistru muniċipali tar-residenti ta’ Spanja, hija b’xejn fil-kunsill lokali tiegħek, personalment jew fl-uffiċċju elettroniku tiegħu, bil-formola tiegħu (hoja padronal); ma għandekx bżonn DocMuse għaliha. Dan id-dokument Spanjol, bl-Ispanjol, huwa biss l-awtorizzazzjoni li jitolbu ħafna kunsilli lokali meta l-persuna li qed tirreġistra m’għandhiex kuntratt f’isimha: jiffirmah xi ħadd diġà rreġistrat fid-dar li għandu dritt fuqha jew, jekk ħadd mhu rreġistrat, id-detentur tad-dar, u jsemmi lil kull persuna awtorizzata. Agħtih fil-kunsill lokali mal-formola u l-kopji li jitlob.

  • Avviż ta’ tiswija urġenti magħmula mill-kerrej (Spanja)

    Għal kerrej fi Spanja li, wara li għarraf lil sid il-kera, kellu jordna tiswija urġenti biex jevita ħsara imminenti jew inkonvenjent serju: l-ittra li tiddeskrivi l-ħsara u t-tiswija, tfakkar meta u kif ġie infurmat sid il-kera, titlob l-ammont tal-fattura kif jippermetti l-artikolu 21.3 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban, u tistieden għal negozjar għal tletin jum, kif titlob il-Liġi Organika Spanjola 1/2025. Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.