DocMuse

Rapport tar-ritorn taċ-ċwievet u tal-istat ta’ dar mikrija (Spanja)

Spanja · lingwa: Spanjol

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 33 · madwar 14 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Spanjol

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Spanjol. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Spanja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kerrej u sid il-kera ta’ dar fi Spanja meta tintemm il-kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn meta jingħataw lura ċ-ċwievet, bid-data tar-ritorn, il-qari tal-arloġġi, iċ-ċwievet irritornati, l-istat ta’ kull kamra, il-ħsara li jindika sid il-kera u l-kummenti tal-kerrej, id-depożitu mħallas, x’jaqblu dwaru u l-kont għar-rimbors tiegħu. Minn dik id-data jibda x-xahar li wara tiegħu depożitu mhux irritornat jagħti imgħax (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban). Jiġi ffirmat f’żewġ kopji, personalment. Bl-Ispanjol.

  • L-aħħar aġġornament: October 24, 2026
Rekord u minuti
Spanja
Español
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Qed toħroġ minn appartament mikri fi Spanja u qed tagħti ċ-ċwievet lura lil sid il-kera.
  • Sid il-kera jindika ħsara fl-aħħar ispezzjoni u trid li l-verżjoni tiegħek ukoll titniżżel.
  • Trid prova bil-miktub tal-jum li tajt lura ċ-ċwievet, minħabba d-depożitu.
  • Il-kerrej tiegħek qed jagħti lura l-appartament u trid il-qari tal-arloġġi u kull ħsara mniżżla.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Sid il-kera
  • DNI jew NIE ta’ sid il-kera (numru tal-identità Spanjol)
  • Kerrej
  • DNI jew NIE tal-kerrej (numru tal-identità Spanjol)
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Id-data tar-ritorn
  • Ħin tal-għoti
  • Qari tal-miter tal-elettriku
  • Qari tal-miter tal-gass
  • Qari tal-miter tal-ilma kiesaħ
  • Qari tal-miter tal-ilma sħun
  • Qari tal-miter tat-tisħin
  • Ċwievet tal-bini u tal-bieb tal-appartament (numru)
  • Ċwievet tal-kaxxa tal-ittri (numru)
  • Ċwievet tal-kantina, tal-attic jew tal-kamra tar-roti (numru)
  • Ċwievet, ċipep jew karti oħra (tip u numru)
  • Kundizzjoni: sala, entratura, kamra tal-ħażna
  • Kundizzjoni: kamra tal-istar
  • Kundizzjoni: kċina
  • Kundizzjoni: kamra tas-sodda
  • Kundizzjoni: kamra tal-banju u WC
  • Kundizzjoni: kmamar oħra
  • Kundizzjoni: gallarija, kantina, attic
  • Numru ta’ ritratti mehmuża
  • Ħsara li jindika sid il-kera
  • Kummenti tal-kerrej dwar dik il-ħsara
  • Depożitu mħallas (f’euro, iċ-ċifra biss)
  • X’jaqblu ż-żewġ naħat dwar il-ħsara, iċ-ċwievet jew id-depożitu
  • IBAN
  • Indirizz ġdid tal-kerrej għall-korrispondenza
  • Belt
  • Data

Mistoqsijiet frekwenti

Liema data tgħodd għar-ritorn ta’ depożitu tal-kera fi Spanja?
Id-data li fiha jingħataw lura ċ-ċwievet. L-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban jgħid li l-bilanċ ta’ depożitu fi flus li jrid jiġi rritornat jagħti imgħax legali ladarba jgħaddi xahar minn meta ngħataw lura ċ-ċwievet mingħajr ma ġie rritornat. Għalhekk ir-rapport jiddikjara dik id-data, u l-firma ta’ sid il-kera tipprova li ċ-ċwievet waslulu dakinhar. Ir-rata tal-imgħax legali hija 3.25% fl-2026.
X’jiġri jekk sid il-kera jniżżel fir-rapport tar-ritorn ħsara li l-kerrej jikkontesta fi Spanja?
Ir-rapport għandu spazju wieħed għall-ħsara li jindika sid il-kera u ieħor għall-kummenti tal-kerrej. Li tiffirmah biż-żewġ verżjonijiet ma jfissirx li taċċetta dik il-ħsara: jirreġistra x’tgħid kull parti. Jekk sid il-kera wara jnaqqas ħsara mid-depożitu, il-kerrej jista’ jitlob li tiġi ġġustifikata u jitlob il-bqija bit-talba għar-ritorn tad-depożitu, li tinkludi t-tentattiv ta’ negozjar meħtieġ qabel ma tmur il-qorti.
X’jiġri jekk sid il-kera ma jiġix jiġbor iċ-ċwievet ta’ appartament fi Spanja?
Imbagħad ma jkunx hemm rapport iffirmat mit-tnejn. Il-kerrej jista’ jibgħat l-avviż tar-ritorn taċ-ċwievet mingħajr ma jkun preżenti sid il-kera: ittra bil-burofax b’kontenut iċċertifikat li tiddikjara minn liema jum id-dar hija vojta, għaliex iċ-ċwievet ma ngħatawx personalment, fejn sid il-kera jista’ jiġborhom u l-istat li fih titħalla d-dar, bil-qari tal-arloġġi u ritratti datati.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Talba għar-ritorn ta’ depożitu tal-kera (Spanja)

    Għal kerrej fi Spanja li sid il-kera tiegħu ma rritornalux id-depożitu wara li ngħataw lura ċ-ċwievet: l-ittra li titlob id-depożitu u kull garanzija addizzjonali, bl-imgħax legali li jibda jgħodd ladarba jgħaddi xahar minn meta ġew irritornati ċ-ċwievet (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban), tiċħad it-tnaqqis li l-kerrej ma jaċċettax u tistieden lil sid il-kera jinnegozja għal tletin jum, kif titlob il-Liġi Organika Spanjola 1/2025 qabel ma tmur il-qorti. Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.

  • Inventarju u rapport tal-kunsinna ta’ appartament mikri (Spanja)

    Għal sid il-kera u l-kerrej ta’ dar fi Spanja fil-bidu ta’ kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn fil-jum li jingħataw iċ-ċwievet, bil-qari tal-arloġġi, iċ-ċwievet mogħtija, l-istat ta’ kull kamra, l-inventarju tal-għamara u l-apparat, id-dokumenti mogħtija, it-tiswijiet pendenti u n-numru ta’ ritratti mehmuża. Jirreġistra l-istat li fih il-kerrej jirċievi d-dar (l-artikoli 1561 u 1562 tal-Kodiċi Ċivili Spanjol). Jiġi ffirmat f’żewġ kopji, personalment, u jitwaħħal mal-kuntratt ta’ kiri. Bl-Ispanjol.

  • Avviż tar-ritorn taċ-ċwievet mingħajr sid il-kera preżenti (Spanja)

    Għal kerrej fi Spanja li qed iħalli dar meta sid il-kera ma jiġix għaċ-ċwievet, ma jwieġibx jew jirrifjuta li jeħodhom: l-ittra li tgħid lil sid il-kera minn liema jum id-dar hija vojta, għaliex iċ-ċwievet ma ngħatawx personalment u fejn jistgħu jinġabru, tiddeskrivi l-istat tad-dar bil-qari tal-arloġġi u ritratti datati, u tfakkar fl-imgħax fuq depożitu mhux irritornat (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban). Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.

  • Irċevuta tal-kera għal dar (Spanja)

    Għal sid il-kera ta’ dar fi Spanja li jiġbor il-kera, speċjalment fi flus kontanti, u għall-kerrej li jeħtieġ jipprova l-ħlas: l-irċevuta li jiffirma sid il-kera bit-total bil-kliem u bin-numri, il-perjodu, id-dar, it-tqassim għal kull voċi li juri l-kera kurrenti, u l-mod u d-data tal-ħlas, kif jitlob l-artikolu 17.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban. Tingħata lill-kerrej personalment, waħda għal kull ħlas. Bl-Ispanjol.

  • Awtorizzazzjoni biex xi ħadd jirreġistra f’dar fil-padrón (Spanja)

    Ir-reġistrazzjoni fil-padrón, ir-reġistru muniċipali tar-residenti ta’ Spanja, hija b’xejn fil-kunsill lokali tiegħek, personalment jew fl-uffiċċju elettroniku tiegħu, bil-formola tiegħu (hoja padronal); ma għandekx bżonn DocMuse għaliha. Dan id-dokument Spanjol, bl-Ispanjol, huwa biss l-awtorizzazzjoni li jitolbu ħafna kunsilli lokali meta l-persuna li qed tirreġistra m’għandhiex kuntratt f’isimha: jiffirmah xi ħadd diġà rreġistrat fid-dar li għandu dritt fuqha jew, jekk ħadd mhu rreġistrat, id-detentur tad-dar, u jsemmi lil kull persuna awtorizzata. Agħtih fil-kunsill lokali mal-formola u l-kopji li jitlob.

  • Kuntratt ta’ self b’xejn ta’ dar (comodato) (Spanja)

    Għal min f’Spanja jislef dar b’xejn lil qarib jew lil xi ħadd ieħor, u għal min jirċeviha: il-kuntratt ta’ comodato (l-artikoli 1740 sa 1752 tal-Kodiċi Ċivili Spanjol) li jniżżel bil-miktub li ma titħallas l-ebda kera u jistabbilixxi l-użu, it-terminu — sa data, jew sakemm id-dar tintalab lura bl-avviż miftiehem — l-ispejjeż ta’ kull parti, il-manutenzjoni u r-ritorn. Jgħin biex turi li s-self huwa b’xejn u jevita tilwimiet meta d-dar tittieħed lura. Jiffirmawh iż-żewġ partijiet f’żewġ kopji. Bl-Ispanjol.