DocMuse

Rekord tal-ħruġ meta tingħata lura dar mikrija (Greċja)

Greċja · lingwa: Grieg

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 18 · madwar 8 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Grieg

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Grieg. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Greċja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Ir-rekord li sid il-kera u kerrej fil-Greċja jiffirmaw meta tispiċċa l-kirja u d-dar tingħata lura: il-kundizzjoni tagħha, ħsara lil hinn mix-xedd ordinarju, il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, u s-saldu tad-depożitu — kemm jinżamm, għaliex, u meta jiġi rritornat il-bqija. It-talbiet ta’ sid il-kera għall-ħsara jaqgħu sitt xhur wara li jieħu d-dar lura (l-Artikolu 602 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), għalhekk id-data u l-kontenut tar-rekord għandhom piż reali.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Ελληνικά
Rekord u minuti
Proprjetà immobbli
Greċja
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Il-kerrej tiegħek fil-Greċja qed jitlaq u trid tirreġistra l-kundizzjoni tad-dar u l-qari tal-meters.
  • Qed tagħti lura ċ-ċwievet ta’ appartament mikri u trid il-kundizzjoni tiegħu miftiehma bil-miktub ma’ sid il-kera.
  • Sid il-kera jrid iżomm parti mid-depożitu għal ħsara u trid tniżżel bil-miktub kemm u għaliex.
  • Trid rekord tal-ħruġ li jsolvi ċ-ċwievet, il-meters u meta jingħata lura l-bqija tad-depożitu.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Belt
  • Data
  • Sid il-kera
  • Kerrej
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Kundizzjoni viżibbli
  • Deskrizzjoni tal-ħsara
  • Qari tal-miter tal-elettriku
  • Qari tal-miter tal-ilma kiesaħ
  • Qari tal-miter tal-gass
  • Qari tal-miter tat-tisħin
  • Ċwievet
  • Depożitu
  • Ammont miżmum
  • Raġunijiet għaż-żamma
  • Skadenza għar-rimbors
  • IBAN

Mistoqsijiet frekwenti

Kemm għandu żmien sid il-kera fil-Greċja biex jitlob għal ħsara fid-dar?
Sitt xhur. Taħt l-Artikolu 602 tal-Kodiċi Ċivili, it-talbiet ta’ sid il-kera għal bidliet jew ħsara fil-proprjetà jaqgħu sitt xhur wara li tingħata lura. Talba li kienet teżisti meta d-depożitu sar dovut xorta tista’ titpaċa miegħu wara s-sitt xhur (l-Artikolu 443). Għalhekk ir-rekord huwa importanti: jagħti d-data minn meta jibda l-perjodu u l-ħsara misjuba, u sid il-kera jikkonferma li t-talbiet għal ħsara viżibbli huma limitati għal dak li jniżżel.
X’jista’ jinżamm mid-depożitu meta tingħata lura dar mikrija fil-Greċja?
Dak li tippermetti l-kirja: normalment kera u spejjeż mhux imħallsa u l-ispiża tat-tiswija ta’ ħsara lil hinn mix-xedd ordinarju. Il-liġi ma tistabbilixxi l-ebda ammont u l-ebda skadenza għar-rimbors, għalhekk ir-rekord jgħid is-somma miżmuma, ir-raġuni, u d-data meta jitħallas lura l-bqija. Ladarba l-kirja tkun spiċċat, id-depożitu jista’ jitpaċa ma’ kera dovuta, anke jekk il-kirja tgħid mod ieħor.
X’jagħmel sid il-kera fil-Greċja mal-awtorità tat-taxxa ladarba d-dar tingħata lura?
Sid il-kera jippreżenta dikjarazzjoni tat-tmiem tal-kirja (λύση μίσθωσης) f’myAADE, biex il-kirja ma tibqax tidher attiva. Ir-rekord tal-ħruġ, bid-data tiegħu, huwa d-dokument li juri meta spiċċat il-kirja u meta d-dar ingħatat lura. Il-qari tal-meters jgħin ukoll biex jiġu trasferiti l-kontijiet tad-dawl u tal-ilma.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Talba extraġudizzjarja għar-radd lura tad-depożitu tal-kera (Greċja)

    It-talba extraġudizzjarja (εξώδικη πρόσκληση) li biha kerrej preċedenti fil-Greċja jitlob lil sid il-kera jroddlu lura d-depożitu. Il-liġi ma tistabbilixxi la l-ammont u lanqas skadenza — il-kirja tagħmel dan — u t-talbiet ta’ sid il-kera għall-ħsara jaqgħu sitt xhur wara li d-dar tingħata lura (l-Artikolu 602 tal-Kodiċi Ċivili Grieg). It-talba tagħti għaxart ijiem, tqiegħed lil sid il-kera f’inadempjenza, u tiġi notifikata minn uffiċjal ġudizzjarju, biex ir-rapport tan-notifika jipprova l-kontenut u d-data tagħha qabel ma tintalab ordni ta’ ħlas.

  • Rekord tal-għoti tad-dar u inventarju għal dar mikrija (Greċja)

    Ir-rekord li sid il-kera u kerrej fil-Greċja jiffirmaw meta d-dar tingħata: il-kundizzjoni ta’ kull kamra, inventarju tal-għamara u tat-tagħmir, il-qari tal-meters tad-dawl, tal-ilma, tal-gass u tat-tisħin, iċ-ċwievet, u kull difett li diġà jeżisti. Jitwaħħal mal-kirja u huwa l-prova ewlenija tal-kundizzjoni tal-bidu: fil-ħruġ id-dar titqabbel miegħu biex jiġi deċiż x’inhu xedd ordinarju u x’jista’ jinżamm mid-depożitu.

  • Avviż extraġudizzjarju ta’ difetti f’dar mikrija, bi tnaqqis fil-kera (Greċja)

    L-avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) li bih kerrej fil-Greċja jgħid lil sid il-kera bid-difetti fid-dar — umdità, ħsara fit-tisħin jew fl-impjant tal-ilma — u jitlob li jissewwew sa data stabbilita. Taħt l-Artikoli 576–577 tal-Kodiċi Ċivili Grieg, difett li jimpedixxi kollu jew parzjalment l-użu miftiehem jagħti lill-kerrej dritt għal tnaqqis fil-kera jew għall-ħelsien minnha, u l-avviż jgħid it-tnaqqis. Jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju, biex ir-rapport tan-notifika jipprova minn meta kien jaf sid il-kera.

  • Kirja residenzjali għal żmien fiss (Greċja)

    Kirja residenzjali Griega bejn privati għal terminu fiss: il-proprjetà, il-kera u l-aġġustament annwali tagħha, id-depożitu, l-ispejjeż u r-rekords tad-dħul u tal-ħruġ. Tirrifletti l-minimu ta’ tliet snin li l-liġi Griega (il-Liġi 1703/1987) tistabbilixxi għal dar mikrija bħala residenza prinċipali, tagħti lill-kerrej klawżola ta’ ħruġ bikri, li fiha sid il-kera jirrinunzja għall-kera li jifdal, iġġiegħel lil sid il-kera jiddikjara l-kirja lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ, permezz ta’ myAADE) bin-numri tat-taxxa taż-żewġ partijiet, u tibgħat il-kera biss fil-kont bankarju ta’ sid il-kera, kif se titlob il-Liġi 5222/2025 (mill-1 ta’ Lulju 2027, skont l-aħħar deċiżjoni tal-awtorità tat-taxxa).

  • Avviż extraġudizzjarju ta’ sid il-kera li jtemm kirja u jitlob id-dar lura (Greċja)

    Avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) ta’ sid il-kera Grieg li jtemm kirja residenzjali u jsejjaħ lill-kerrej biex jagħti d-dar lura: għal kera mhux imħallsa (l-Artikolu 597 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), fit-tmiem tat-terminu miftiehem, jew biex itemm kirja mingħajr data ta’ tmiem wara tliet snin (l-Artikolu 609). Huwa l-bieb għal ordni ta’ żgumbrament (Kodiċi tal-Proċedura Ċivili 637), maħruġa minn avukat mill-2026, u jgħodd biss jekk jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju — ittri u email ma jgħoddux. Għal kera mhux imħallsa jitlob il-ħlas fi żmien 15-il jum; għat-tmiem tat-terminu jrid jiġi notifikat mill-inqas tliet xhur qabel.

  • Ftehim ta’ kiri ta’ kamra u qsim tad-dar (Greċja)

    Għall-kiri ta’ kamra waħda f’dar Griega fejn jgħix ukoll is-sid jew fejn jinkrew kmamar oħra. Jiddeskrivi l-kamra u l-ispazji komuni, jistabbilixxi kif jinqasmu l-kontijiet u r-regoli tad-dar, jorbot id-depożitu mar-rekords tad-dħul u tal-ħruġ, u jagħti lill-kerrej klawżola ta’ terminazzjoni bikrija. Bħal kull kirja, sid il-kera jiddikjarah lill-awtorità tat-taxxa Griega (ΑΑΔΕ), u l-kera titħallas biss f’kont bankarju, kif se titlob il-Liġi Griega 5222/2025.