DocMuse

Talba extraġudizzjarja għar-radd lura tad-depożitu tal-kera (Greċja)

Greċja · lingwa: Grieg · għall-kerrejja

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 16 · madwar 7 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Grieg

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Grieg. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Greċja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

It-talba extraġudizzjarja (εξώδικη πρόσκληση) li biha kerrej preċedenti fil-Greċja jitlob lil sid il-kera jroddlu lura d-depożitu. Il-liġi ma tistabbilixxi la l-ammont u lanqas skadenza — il-kirja tagħmel dan — u t-talbiet ta’ sid il-kera għall-ħsara jaqgħu sitt xhur wara li d-dar tingħata lura (l-Artikolu 602 tal-Kodiċi Ċivili Grieg). It-talba tagħti għaxart ijiem, tqiegħed lil sid il-kera f’inadempjenza, u tiġi notifikata minn uffiċjal ġudizzjarju, biex ir-rapport tan-notifika jipprova l-kontenut u d-data tagħha qabel ma tintalab ordni ta’ ħlas.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Ελληνικά
Avviż u talba
Proprjetà immobbli
Greċja
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Tlaqt minn appartament mikri fil-Greċja u sid il-kera għadu ma tak id-depożitu lura.
  • Sid il-kera preċedenti qed iżomm id-depożitu għal ħsara li ma taċċettax.
  • Tajt iċ-ċwievet lura xhur ilu u sid il-kera waqaf iwieġeb dwar id-depożitu.
  • Trid tibgħat lil sid il-kera talba għad-depożitu tiegħek, notifikata minn uffiċjal ġudizzjarju, qabel tmur aktar ’il quddiem.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Isem missier il-kerrej
  • AFM tal-kerrej (numru tat-taxxa Grieg)
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Isem missier sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Depożitu
  • Id-data meta tbattal l-appartament
  • Ammont dovut
  • Ammont bil-kliem
  • IBAN
  • Belt
  • Data

Mistoqsijiet frekwenti

Kemm malajr irid jingħata lura depożitu taħt kirja fil-Greċja?
Il-liġi ma tistabbilixxi la l-ammont u lanqas skadenza; il-kirja tagħmel dan, u depożitu ta’ kera ta’ xahar jew xahrejn huwa s-soltu. Il-kirjiet f’dan is-sit jistabbilixxu tletin jum mill-għoti lura. Fejn il-kirja ma tistabbilixxi l-ebda skadenza, din it-talba tqiegħed lil sid il-kera f’inadempjenza min-notifika, u l-imgħax jibda jgħodd minn dakinhar.
Għaliex it-talba Griega għad-depożitu tiġi notifikata minn uffiċjal ġudizzjarju?
Għax ir-rapport tan-notifika tal-uffiċjal ġudizzjarju jipprova lil hinn minn kull dubju x’intalab u meta rċevieha sid il-kera. L-għaxart ijiem u l-imgħax ta’ inadempjenza jgħoddu min-notifika. Ittra rreġistrata hija wkoll valida, iżda l-avviż extraġudizzjarju huwa dak li jistenna riċevitur Grieg, u jipprova l-kontenut kif ukoll il-kunsinna.
Kerrej fil-Greċja jista’ ma jħallasx il-kera tal-aħħar xhur biex jirkupra d-depożitu?
Mhux mingħajr il-ftehim ta’ sid il-kera waqt li l-kirja tkun għaddejja: id-depożitu mhuwiex il-kera tal-aħħar xhur. Madankollu, ladarba l-kirja tkun spiċċat, it-talba għad-depożitu tista’ titpaċa ma’ kera dovuta, anke jekk il-kirja tgħid mod ieħor. Jekk sid il-kera ma jħallasx wara t-talba, tista’ tintalab ordni ta’ ħlas mingħand avukat, ibbażata fuq il-kirja u fuq ir-rekord tal-ħruġ.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż extraġudizzjarju ta’ sid il-kera li jtemm kirja u jitlob id-dar lura (Greċja)

    Avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) ta’ sid il-kera Grieg li jtemm kirja residenzjali u jsejjaħ lill-kerrej biex jagħti d-dar lura: għal kera mhux imħallsa (l-Artikolu 597 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), fit-tmiem tat-terminu miftiehem, jew biex itemm kirja mingħajr data ta’ tmiem wara tliet snin (l-Artikolu 609). Huwa l-bieb għal ordni ta’ żgumbrament (Kodiċi tal-Proċedura Ċivili 637), maħruġa minn avukat mill-2026, u jgħodd biss jekk jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju — ittri u email ma jgħoddux. Għal kera mhux imħallsa jitlob il-ħlas fi żmien 15-il jum; għat-tmiem tat-terminu jrid jiġi notifikat mill-inqas tliet xhur qabel.

  • Avviż extraġudizzjarju tal-kerrej li jtemm kirja (Greċja)

    L-avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) li bih kerrej fil-Greċja jtemm kirja residenzjali. Il-liġi Griega ma tagħti lill-kerrej l-ebda dritt li joħroġ kmieni, u min jitlaq mingħajr raġuni jiddejjen il-kera sal-aħħar tat-terminu; għalhekk l-avviż jistrieħ fuq il-klawżola ta’ ħruġ bikri tal-kirja, fuq raġuni serja (Kodiċi Ċivili 585, 588), fuq l-Artikolu 609 għal kirja mingħajr data ta’ tmiem wara tliet snin, jew fuq it-tmiem tat-terminu miftiehem, u inkella jservi bħala offerta biex il-kirja tintemm bi ftehim. Jistabbilixxi d-dati tat-tmiem u tal-għoti lura, jitlob id-depożitu lura, u jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju, li r-rapport tiegħu jipprova x’intqal u meta.

  • Rekord tal-ħruġ meta tingħata lura dar mikrija (Greċja)

    Ir-rekord li sid il-kera u kerrej fil-Greċja jiffirmaw meta tispiċċa l-kirja u d-dar tingħata lura: il-kundizzjoni tagħha, ħsara lil hinn mix-xedd ordinarju, il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, u s-saldu tad-depożitu — kemm jinżamm, għaliex, u meta jiġi rritornat il-bqija. It-talbiet ta’ sid il-kera għall-ħsara jaqgħu sitt xhur wara li jieħu d-dar lura (l-Artikolu 602 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), għalhekk id-data u l-kontenut tar-rekord għandhom piż reali.

  • Avviż extraġudizzjarju ta’ difetti f’dar mikrija, bi tnaqqis fil-kera (Greċja)

    L-avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) li bih kerrej fil-Greċja jgħid lil sid il-kera bid-difetti fid-dar — umdità, ħsara fit-tisħin jew fl-impjant tal-ilma — u jitlob li jissewwew sa data stabbilita. Taħt l-Artikoli 576–577 tal-Kodiċi Ċivili Grieg, difett li jimpedixxi kollu jew parzjalment l-użu miftiehem jagħti lill-kerrej dritt għal tnaqqis fil-kera jew għall-ħelsien minnha, u l-avviż jgħid it-tnaqqis. Jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju, biex ir-rapport tan-notifika jipprova minn meta kien jaf sid il-kera.

  • Talba għall-kunsens ta’ sid il-kera għal sullokazzjoni (Greċja)

    It-talba li biha kerrej fil-Greċja jitlob il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera biex jissulloka d-dar jew parti minnha: lil min, liema parti u għal kemm żmien. Fil-Greċja s-sullokazzjoni hija permessa sakemm il-kirja ma tipprojbihiex (l-Artikolu 593 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), iżda ħafna kirjiet jipprojbuha mingħajr kunsens, u l-kiri għal żmien qasir permezz ta’ pjattaforma dejjem jeħtieġ il-kunsens espress tas-sid, li jitniżżel ukoll fid-dikjarazzjoni tal-kirja ppreżentata lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ). Sid il-kera jagħti l-kunsens billi jiffirma fuq l-istess folja.

  • Ftehim ta’ kiri ta’ kamra u qsim tad-dar (Greċja)

    Għall-kiri ta’ kamra waħda f’dar Griega fejn jgħix ukoll is-sid jew fejn jinkrew kmamar oħra. Jiddeskrivi l-kamra u l-ispazji komuni, jistabbilixxi kif jinqasmu l-kontijiet u r-regoli tad-dar, jorbot id-depożitu mar-rekords tad-dħul u tal-ħruġ, u jagħti lill-kerrej klawżola ta’ terminazzjoni bikrija. Bħal kull kirja, sid il-kera jiddikjarah lill-awtorità tat-taxxa Griega (ΑΑΔΕ), u l-kera titħallas biss f’kont bankarju, kif se titlob il-Liġi Griega 5222/2025.