Извънсъдебна покана за връщане на депозит по договор за наем (Гърция)

Публикуван отDocMuse

Извънсъдебната покана, с която бившият наемател в Гърция иска от наемодателя да върне депозита. Законът не определя нито размера, нито срока — определя ги договорът, — а претенциите на наемодателя за щети се погасяват шест месеца след връщането на жилището (чл. 602 от гръцкия Граждански кодекс). Поканата дава десетдневен срок, поставя наемодателя в забава и се връчва от съдебен изпълнител, така че протоколът за връчване да доказва съдържанието и датата, преди да се поиска заповед за плащане.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

В какъв срок трябва да се върне депозитът по гръцки договор за наем?

Законът не определя нито размера, нито срока; определя ги договорът, а обичайният депозит е един или два месечни наема. Договорите на този сайт предвиждат връщане в 30-дневен срок от предаването на жилището. Ако договорът не определя срок, тази покана поставя наемодателя в забава от връчването и оттогава се дължи и лихва.

Защо поканата за депозита в Гърция се връчва от съдебен изпълнител?

Защото протоколът за връчване на съдебния изпълнител доказва безспорно какво е поискано и кога наемодателят го е получил. От връчването текат десетте дни и лихвата за забава. Препоръчано писмо също е валидно, но гръцкият получател очаква извънсъдебно изявление, а то доказва и съдържанието, не само доставянето.

Може ли наемателят в Гърция да не плати последните наеми, за да си върне депозита?

Не и без съгласието на наемодателя, докато наемът тече: депозитът не е наемът за последните месеци. След прекратяването на наема обаче вземането за депозита може да се прихване срещу дължимия наем, дори договорът да казва друго. Ако наемодателят не плати след поканата, може да се поиска заповед за плащане от адвокат въз основа на договора и протокола за връщане.