DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е уебсайт на правителството на Малта и не е свързан със servizz.gov.mt, съдилищата на Малта или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора, адвокат, legal procurator или нотариус; продава документи за самостоятелно попълване и не дава правни съвети.
Искане за връщане на депозит за наем (Малта)
Малта · на английски · за наематели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
14 въпроса · около 6 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Малта
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наемател в Малта, който се е изнесъл и още чака депозита си. Писмото до наемодателя посочва датата, на която договорът е приключил, и датата, на която са върнати ключовете, иска депозита в срок от 14 дни или писмен списък на всяка удръжка с причината и доказателствата за нея и посочва кои удръжки оспорвате. Следващата стъпка, която назовава, е Adjudicating Panel for Private Residential Leases — за искове до €5 000 по регистриран договор. Изпратете го с препоръчано писмо и пазете разписката от пощата.
- Предназначен за използване в: Малта
- Последна актуализация: 3 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Изнесли сте се от апартамента си в Малта, а наемодателят още не ви е върнал депозита.
- Наемодателката се опитва да задържи депозита за щети, които не приемате или които ги е имало и преди.
- Върнали сте ключовете преди седмици, а наемодателят вече не отговаря на съобщенията ви.
- Искате писмено да поискате гаранционния си депозит обратно, преди да се обърнете към Panel.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Град
- Пощенски код на наемателя
- Дата
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Пощенски код на наемодателя
- Адрес на имота
- Крайна дата на договора
- Дата на предаване
- Размер на депозита
- IBAN
- Спорни точки
Често задавани въпроси
- Колко време има наемодателят в Малта да върне депозита за наем?
- Законът за частните жилищни наеми (Private Residential Leases Act, Cap. 604) не определя нито срок, нито размер на депозита, затова писмото го иска в срок от 14 дни от датата си. Наемодателят може да задържи само това, което договорът оправдава: неплатен наем или сметки или щети отвъд износването с времето, сравнени с описа. Ако сте напуснали преди минималния срок по член 11(1), наемодателят може също да задържи до един месечен наем от депозита и да претендира всяка друга сума, която дължите.
- Към кого да се обърна, ако наемодателят продължава да задържа депозита ми?
- Към Adjudicating Panel for Private Residential Leases, който единствен решава спорове за задържане или връщане на депозит, когато искът не надвишава €5 000 (член 23 от Cap. 604). Той разглежда само искове по договори, регистрирани в Housing Authority, затова първо проверете дали вашият е регистриран; ако не е, преди всичко изпратете писмото, с което молите наемодателя да регистрира договора.
- Какво да приложа към искането за депозита и какви доказателства да пазя?
- Копия от договора и описа, доказателство, че сте платили депозита, и протокола за предаване или снимки с дата на имота в деня на напускането. Изпратете писмото с препоръчано писмо и пазете разписката от пощата, която показва кога е изпратено искането. Оригиналите задръжте при себе си, както и всеки отговор на наемодателя.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Писмо до наемодателя за тарифата за ток и вода (Малта)
За наемател в Малта, на когото се начислява по-висока тарифа за вода и ток, защото наемодателят не е декларирал живеещите в имота. Писмото иска от наемодателя по член 17 от Закона за частните жилищни наеми да признае броя на обитателите за правилната тарифа и да ви даде достъп до сметката и претендира надплатеното, което законът ви позволява да задържите от наема. Може също да посочи, че фиксирана такса за комунални услуги в договора няма действие. Изпратете го с препоръчано писмо и пазете разписката.
- Писмо с искане за ремонт до наемодателя (Малта)
За наемател в Малта, чието наето жилище има дефект, който наемодателят трябва да отстрани: конструктивен проблем като течащ таван или напукана стена, повреда, която пречи да ползвате имота нормално, проблем с водоснабдяването или електрозахранването или нещо, което договорът възлага на наемодателя, например повреден уред от описа. Писмото описва дефекта и кога се е появил, иска ремонт в срок от 14 дни, предлага достъп и посочва Adjudicating Panel като следваща стъпка. Изпратете го по имейл.
- Писмо с искане наемодателят да регистрира договора за наем (Малта)
За наемател в Малта, чийто наемодател не е регистрирал договора в Housing Authority. Писмото напомня, че Законът за частните жилищни наеми изисква онлайн регистрация в срок от 30 дни от началото, иска регистрацията в срок от седем дни с потвърждение и посочва, че иначе ще регистрирате договора сами за сметка на наемодателя и ще задържите част от наема, за да си върнете таксата, както позволява член 4(4). Изпратете го с препоръчано писмо и пазете разписката от пощата.
- Протокол за предаване на имота при напускане (Малта)
За наемодател и наемател в Малта в края на наема, при връщането на ключовете. Записва върнатите ключове, крайните показания на уредите, състоянието на всяка стая в сравнение с описа, подписан в началото, всички щети, посочени от наемодателя, с коментарите на наемателя, договореното за депозита и новия адрес на наемателя. Двете страни го подписват на място и всяка пази копие; подписването не означава приемане на удръжка, която не е записана в него.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен жилищен наем (Малта)
За наемател в Малта, който иска да напусне наетото жилище. Избирате основанието — оттегляне след минималния срок, напускане в края на срока, оттегляне след подновяване по силата на закона, краткосрочен наем или ранно напускане — и посочвате датата; при нужда спасителна клауза премества датата на най-ранната, която допуска Законът за частните жилищни наеми. Писмото иска предаване на имота и връщане на депозита и дава новия ви адрес. Законът изисква препоръчано писмо: изпратете го така, навреме, и пазете разписката.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наема в края на срока (Малта)
За наемодател в Малта, който не иска дългосрочен частен жилищен договор за наем да се поднови. Предизвестието съобщава на наемателя, че договорът изтича в последния ден на текущия му срок, и посочва защитите на наемателя: трябва да бъде изпратено с препоръчано писмо поне три месеца преди този ден, иначе договорът се подновява по силата на закона за една година; не може да прекрати договора по-рано; и не е извеждане. Не е за краткосрочни наеми. Изпратете го навреме с препоръчано писмо и пазете разписката.