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Richiesta di restituzione del deposito cauzionale (Malta)
Malta · in inglese · per inquilini
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14 domande · circa 6 min
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Pensato per l’uso in: Malta
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Per l’inquilino a Malta che ha lasciato l’alloggio e aspetta ancora il deposito. La lettera al locatore indica la data di fine della locazione e quella della riconsegna delle chiavi, chiede il deposito entro 14 giorni o un elenco scritto di ogni trattenuta con motivo e prove, e indica le trattenute che Lei contesta. Come passo successivo nomina l’Adjudicating Panel for Private Residential Leases, per richieste fino a 5.000 € su una locazione registrata. La invii con lettera raccomandata e conservi la ricevuta postale.
- Pensato per l’uso in: Malta
- Ultimo aggiornamento: 3 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Ha lasciato il Suo appartamento a Malta e il proprietario non Le ha ancora restituito il deposito.
- La proprietaria vuole trattenere il deposito per danni che Lei non accetta o che c’erano già prima.
- Ha riconsegnato le chiavi settimane fa e il proprietario non risponde più ai Suoi messaggi.
- Vuole chiedere per iscritto la restituzione del deposito cauzionale prima di rivolgersi al Panel.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
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- CAP del locatore
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- Data di scadenza del contratto
- Data della consegna
- Importo del deposito cauzionale
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- Punti controversi
Domande frequenti
- Entro quanto tempo il locatore a Malta deve restituire il deposito cauzionale?
- La legge sulle locazioni residenziali private (Private Residential Leases Act, Cap. 604) non fissa né un termine né un limite per il deposito, perciò questa lettera lo chiede entro 14 giorni dalla sua data. Il locatore può trattenere solo ciò che la locazione giustifica: canoni o bollette non pagati, o danni oltre l’usura dovuta al tempo, valutati rispetto all’inventario. Se Lei è uscito prima del periodo minimo dell’articolo 11(1), può anche trattenere fino a una mensilità dal deposito e chiedere ogni altra somma dovuta.
- A chi mi rivolgo se il locatore continua a trattenere il mio deposito?
- All’Adjudicating Panel for Private Residential Leases, l’unico che decide le controversie sulla trattenuta o sulla restituzione del deposito quando la richiesta non supera 5.000 € (articolo 23 del Cap. 604). Esamina solo richieste su locazioni registrate presso la Housing Authority, quindi verifichi prima che la Sua lo sia; se non lo è, invii prima di tutto la lettera che chiede al locatore di registrare la locazione.
- Cosa allego alla richiesta del deposito e quali prove conservo?
- Copie della locazione e dell’inventario, la prova del pagamento del deposito e il verbale di riconsegna o foto datate dell’alloggio il giorno in cui è uscito. Invii la lettera con raccomandata e conservi la ricevuta postale, che mostra quando è partita la richiesta. Tenga gli originali e conservi ogni risposta del locatore.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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