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Diffida per la restituzione del deposito cauzionale (Moldavia)
Moldavia · in rumeno · per inquilini
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Pensato per l’uso in: Moldavia
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La lettera con cui un ex conduttore di un’abitazione in Moldavia chiede al locatore la restituzione del deposito dopo aver riconsegnato l’abitazione e le chiavi. Indica l’importo, il conto e un termine di 15 giorni, contesta le trattenute ingiustificate — il conduttore non risponde della normale usura (art. 1265 del Codice civile) — e preannuncia un’ingiunzione del tribunale o un’azione giudiziaria, con gli interessi di mora. Si invia con raccomandata con ricevuta di ritorno.
- Pensato per l’uso in: Moldavia
- Ultimo aggiornamento: 3 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Ho riconsegnato l’appartamento in affitto in Moldavia, ma il proprietario non mi restituisce il deposito.
- Il mio padrone di casa in Moldavia vuole trattenere il deposito per la normale usura dei mobili.
- Settimane dopo il trasloco, il mio padrone di casa in Moldavia non risponde più alle mie chiamate sul deposito.
- Voglio indietro il deposito dell’affitto in Moldavia e cominciare con una richiesta scritta chiara.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- IDNP del conduttore (numero di identificazione statale)
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Deposito cauzionale
- Data di rilascio dell’appartamento
- Importo dovuto
- Conto bancario
- Trattenute dal deposito che contesta, e perché
- Allegati
Domande frequenti
- Che cosa può trattenere dal deposito un locatore in Moldavia quando il conduttore lascia l’alloggio?
- Ciò che prevede il contratto: di solito canoni e spese non pagati e danni all’abitazione. La normale usura — i segni ordinari e inevitabili di un uso diligente — non è a carico del conduttore (art. 1265 del Codice civile). Confronti il verbale d’ingresso con quello d’uscita: una trattenuta per un difetto già annotato all’ingresso, o non annotato alla riconsegna, è difficile da giustificare.
- Che cosa può fare un conduttore in Moldavia se il locatore continua a trattenere il deposito?
- Può chiedere al tribunale una ordonanță judecătorească, il procedimento semplificato per i crediti elencati all’art. 345 del Codice di procedura civile, tra cui quelli fondati su un atto giuridico in forma scritta semplice come un contratto di locazione, oppure agire davanti al tribunale distrettuale competente. Oltre al deposito può chiedere gli interessi di mora (art. 942 del Codice civile). Il termine generale di prescrizione è di tre anni (art. 391).
- Un conduttore in Moldavia può riavere il deposito senza un contratto scritto?
- La locazione di un’abitazione va fatta per iscritto (art. 1252 del Codice civile), e senza contratto il deposito è più difficile da provare. Usi ogni prova: il bonifico, una ricevuta, messaggi in cui il locatore conferma l’importo. Può comunque inviare questa lettera. Senza contratto scritto, verifichi se il credito rientra in un altro caso dell’art. 345 del Codice di procedura civile; altrimenti resta l’azione ordinaria.
Come può firmare questo documento
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- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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Il verbale che locatore e conduttore firmano quando un’abitazione in affitto in Moldavia viene consegnata all’inizio della locazione: lo stato di ogni stanza, gli arredi, le letture dei contatori di luce, gas, acqua e riscaldamento, le chiavi e i difetti riscontrati, con ciò che il locatore riparerà. È un allegato al contratto e la prova dello stato iniziale dell’abitazione, rispetto al quale all’uscita si valutano l’usura e il deposito. Si firma in due copie.
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Una locazione di un’abitazione in Moldavia senza data di scadenza, tra un locatore e un conduttore privati. Ciascuna parte può recedere con un preavviso di tre mesi (art. 1281 del Codice civile); disciplina anche canone, spese, il deposito cauzionale e la sua restituzione entro 30 giorni, gli obblighi di ciascuna parte e il verbale di consegna. La locazione di un’abitazione va fatta per iscritto; si firma a mano in due copie.
- Contratto di comodato di un’abitazione (comodat) (Moldavia)
Il contratto con cui il proprietario di un’abitazione in Moldavia lascia abitarvi gratuitamente un parente, un amico o un’altra persona, secondo il Codice civile (artt. 1234–1241): a tempo determinato o indeterminato, le spese correnti a carico dell’occupante, la restituzione dell’abitazione e quando il proprietario può riprenderla. Può contenere il consenso del proprietario alla registrazione del domicilio o della residenza dell’occupante all’indirizzo. Si firma a mano in due copie.