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Contratto di locazione abitativa a tempo determinato (Moldavia)
Moldavia · in rumeno
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Pensato per l’uso in: Moldavia
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Il contratto con cui il proprietario di un’abitazione in Moldavia la concede in locazione a un privato per un periodo determinato, secondo il Codice civile moldavo (artt. 1251–1287). Disciplina il canone e il giorno di pagamento, le spese, il deposito cauzionale e la sua restituzione entro 30 giorni, gli obblighi di ciascuna parte, il verbale di consegna e, a scelta, il diritto del conduttore di lasciare l’alloggio in anticipo con preavviso. La locazione di un’abitazione va fatta per iscritto; si firma a mano in due copie.
- Pensato per l’uso in: Moldavia
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
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Quando usare questo documento
- Do in affitto il mio appartamento in Moldavia per un anno e voglio un vero contratto scritto con l’inquilino.
- Sto per trasferirmi in un appartamento in affitto in Moldavia e il proprietario vuole solo un accordo a voce.
- Prendiamo in affitto un monolocale in Moldavia fino all’estate e vogliamo chiarire da subito deposito e bollette.
- Voglio che il mio contratto d’affitto in Moldavia dica se posso andarmene prima e con quanto preavviso.
Che cosa si compila
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- Giorno del pagamento
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- Utenze
- Deposito cauzionale
- Deposito cauzionale in lettere
- Recesso anticipato del conduttore (con preavviso di uno o tre mesi, oppure no)
Domande frequenti
- La locazione di un appartamento in Moldavia deve essere fatta per iscritto?
- Sì. Il Codice civile moldavo richiede la forma scritta per la locazione di un immobile (art. 1252), e la durata non può superare 99 anni (art. 1253). Firmi due originali, uno per ciascuna parte, e alleghi il verbale di consegna. Se la durata supera tre anni, il contratto vincola un nuovo proprietario solo se è stato annotato nel registro dei beni immobili (art. 1276).
- Un conduttore in Moldavia può andarsene prima della scadenza di una locazione a tempo determinato?
- Il Codice civile non dà al conduttore un diritto generale di andarsene prima della scadenza: possono darlo il contratto o un accordo scritto (art. 1279, lett. c, e art. 1283, comma 2). Per questo il contratto permette di scegliere un recesso anticipato con preavviso di uno o tre mesi, oppure nessuno. Senza preavviso, il conduttore può andarsene se l’abitazione è un pericolo reale per la salute (art. 1281, comma 3), e può anche sciogliere il contratto nei casi dell’art. 1283 o se il locatore non adempie, alle condizioni degli artt. 915–917.
- Che cosa succede in Moldavia se il conduttore resta dopo la scadenza?
- Se le parti proseguono tacitamente — il conduttore continua ad abitare e a pagare e il locatore accetta il canone — la locazione si considera prorogata a tempo indeterminato (art. 1280, comma 1, del Codice civile). Da allora ciascuna parte può recedere con un preavviso di tre mesi (art. 1281). Per evitare la proroga, comunichi per iscritto prima della scadenza che non intende proseguire.
- Quanto deposito può chiedere un locatore in Moldavia, e quando va restituito?
- Il Codice civile moldavo non fissa né l’importo del deposito né il momento della restituzione: lo fa il contratto. Questo lo restituisce entro 30 giorni dalla riconsegna dell’abitazione, trattenendo solo canoni e spese non pagati e i danni che vanno oltre la normale usura, di cui il conduttore non risponde (art. 1265).
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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