DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е уебсайт на правителството на Република Молдова и не е свързан с EVO, servicii.gov.md, Agenția Servicii Publice, Serviciul Fiscal de Stat или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора, не е член на Uniunea Avocaților din Republica Moldova и не е нотариус; документите му не са правна помощ.
Договор за наем на жилище за определен срок (Молдова)
Молдова · на румънски
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
25 въпроса · около 10 мин.
Документът е на румънски
PDF файлът, който изтегляте, е на румънски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Молдова
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
Договорът, с който собственикът на жилище в Молдова го отдава под наем на физическо лице за определен срок, съгласно молдовския Граждански кодекс (чл. 1251–1287). Урежда наема и деня на плащане, разходите, депозита и връщането му до 30 дни, задълженията на всяка страна, приемо-предавателния протокол и, по ваш избор, правото на наемателя да напусне по-рано с предизвестие. Наемът на жилище трябва да е в писмена форма; договорът се подписва саморъчно в два екземпляра.
- Предназначен за използване в: Молдова
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Давам апартамента си в Молдова под наем за една година и искам истински писмен договор с наемателя.
- Нанасям се в апартамент под наем в Молдова, а собственикът иска само устна уговорка.
- Наемаме гарсониера в Молдова до лятото и искаме още отначало да уговорим депозита и сметките.
- Искам в договора ми за наем в Молдова да пише дали мога да напусна по-рано и с какво предизвестие.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Град
- Дата
- Наемодател
- IDNP на наемодателя
- Адрес на наемодателя
- Наемател
- IDNP на наемателя
- Адрес на наемателя
- Адрес на имота
- Помещения
- Площ
- Основание за собственост
- Опис на обзавеждането
- Обитатели
- Срок от
- Срок до
- Дата на предаване
- Наем
- Наем с думи
- Ден на плащане
- Банкова сметка
- Консумативи
- Депозит
- Депозит с думи
- Напускане от наемателя преди срока (с предизвестие от един или три месеца, или не)
Често задавани въпроси
- Трябва ли наемът на апартамент в Молдова да е в писмена форма?
- Да. Молдовският Граждански кодекс изисква писмена форма за наема на недвижим имот (чл. 1252), а срокът не може да надвишава 99 години (чл. 1253). Подпишете два оригинала, по един за всяка страна, и приложете приемо-предавателния протокол. Ако срокът е над три години, договорът обвързва нов собственик само ако е вписан в регистъра на недвижимите имоти (чл. 1276).
- Може ли наемател в Молдова да напусне преди края на срочен договор за наем?
- Гражданският кодекс не дава на наемателя общо право да напусне преди изтичането на срока: може да го даде договорът или писмено споразумение (чл. 1279, буква „в“ и чл. 1283, ал. 2). Затова този договор ви позволява да изберете предсрочно напускане с едномесечно или тримесечно предизвестие, или без такова. Без предизвестие наемателят може да напусне, ако жилището е реална опасност за здравето (чл. 1281, ал. 3), а може и да прекрати договора в случаите по чл. 1283 или ако наемодателят не изпълнява задълженията си, при условията на чл. 915–917.
- Какво става в Молдова, ако наемателят остане след изтичането на срока?
- Ако страните продължат мълчаливо — наемателят живее там и плаща, а наемодателят приема наема, — договорът се смята за продължен за неопределен срок (чл. 1280, ал. 1 от Гражданския кодекс). Оттогава всяка страна може да го прекрати с тримесечно предизвестие (чл. 1281). За да избегнете продължаването, уведомете писмено преди края, че няма да продължите.
- Какъв депозит може да поиска наемодател в Молдова и кога го връща?
- Молдовският Граждански кодекс не определя нито размера на депозита, нито кога се връща: това прави договорът. Този договор го връща до 30 дни след предаването на жилището, като се задържат само неплатеният наем и разходи и щетите извън нормалното износване, за което наемателят не отговаря (чл. 1265).
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Приемо-предавателен протокол при нанасяне в жилище под наем (Молдова)
Протоколът, който наемодателят и наемателят подписват, когато жилище под наем в Молдова се предава в началото на наема: състоянието на всяка стая, обзавеждането, показанията на електромера, газомера, водомера и топломера, ключовете и откритите недостатъци, с това, което наемодателят ще поправи. Той е приложение към договора и доказателство за състоянието на жилището в началото, спрямо което при напускане се преценяват износването и депозитът. Подписва се в два екземпляра.
- Договор за наем на жилище за неопределен срок (Молдова)
Наем на жилище в Молдова без крайна дата, между наемодател и наемател, които са физически лица. Всяка страна може да го прекрати с тримесечно предизвестие (чл. 1281 от Гражданския кодекс); урежда също наема, разходите, депозита и връщането му до 30 дни, задълженията на всяка страна и приемо-предавателния протокол. Наемът на жилище трябва да е в писмена форма; договорът се подписва саморъчно в два екземпляра.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наема (Молдова)
Уведомлението, с което наемателят на жилище в Молдова съобщава на наемодателя, че напуска: със законовото тримесечно предизвестие при безсрочен наем (чл. 1281 от Гражданския кодекс), с предизвестието по договора, без предизвестие, ако жилището застрашава здравето, или в края на срока, за да не се продължи договорът мълчаливо. Гражданският кодекс го нарича rezoluțiune. Посочва датата на предаване на жилището и иска връщане на депозита. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка.
- Протокол за връщане на жилище под наем при напускане (Молдова)
Протоколът, който наемателят и наемодателят подписват, когато жилище под наем в Молдова се връща в края на наема: състоянието на стаите в сравнение с протокола при нанасяне, показанията на уредите, върнатите ключове, щетите извън нормалното износване (чл. 1265 от Гражданския кодекс), възраженията на наемателя и какво става с депозита — върнат изцяло, отчасти или все още спорен. Подписва се в два екземпляра.
- Покана за връщане на депозита за наем (Молдова)
Писмото, с което бивш наемател на жилище в Молдова иска от наемодателя да му върне депозита, след като е предал жилището и ключовете. Посочва сумата, сметката и срок от 15 дни, оспорва неоснователните удръжки — наемателят не отговаря за нормалното износване (чл. 1265 от Гражданския кодекс) — и предупреждава за съдебна заповед или иск, с лихва за забава. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка.
- Договор за безвъзмездно ползване на жилище (comodat) (Молдова)
Договорът, с който собственикът на жилище в Молдова позволява на роднина, приятел или друго лице да живее в него безплатно, съгласно Гражданския кодекс (чл. 1234–1241): за определен или неопределен срок, текущите разходи, които плаща ползвателят, връщането на жилището и кога собственикът може да си го вземе обратно. Може да съдържа съгласието на собственика за регистриране на постоянния или временния адрес на ползвателя на адреса. Подписва се саморъчно в два екземпляра.