DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). Nie jest to strona rządu Republiki Mołdawii i nie jest powiązana z EVO, servicii.gov.md, Agenția Servicii Publice, Serviciul Fiscal de Stat ani żadnym innym organem publicznym. Nie jest to kancelaria adwokacka, nie jest członkiem Uniunea Avocaților din Republica Moldova i nie jest notariuszem; jej dokumenty nie są pomocą prawną.
Umowa najmu mieszkania na czas określony (Mołdawia)
Mołdawia · w języku rumuńskim
2,00 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 25 · ok. 10 min
Ten dokument jest w języku rumuńskim
Pobierany PDF jest w języku rumuńskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Mołdawia
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Umowa, na mocy której właściciel mieszkania w Mołdawii wynajmuje je osobie prywatnej na czas określony, zgodnie z mołdawskim kodeksem cywilnym (art. 1251–1287). Określa czynsz i dzień płatności, opłaty, kaucję i jej zwrot w ciągu 30 dni, obowiązki każdej ze stron, protokół wydania oraz, do wyboru, prawo najemcy do wcześniejszej wyprowadzki z wypowiedzeniem. Najem mieszkania wymaga formy pisemnej; umowę podpisuje się odręcznie w dwóch egzemplarzach.
- Do użytku w kraju: Mołdawia
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wynajmuję swoje mieszkanie w Mołdawii na rok i chcę porządnej pisemnej umowy z najemcą.
- Wprowadzam się do wynajętego mieszkania w Mołdawii, a właściciel chce tylko ustnej umowy.
- Wynajmujemy kawalerkę w Mołdawii do lata i chcemy od początku ustalić kaucję i rachunki.
- Chcę, żeby w mojej umowie najmu w Mołdawii było napisane, czy mogę wyprowadzić się wcześniej i z jakim wypowiedzeniem.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Miejscowość
- Data
- Wynajmujący
- IDNP wynajmującego (państwowy numer identyfikacyjny)
- Adres wynajmującego
- Najemca
- IDNP najemcy (państwowy numer identyfikacyjny)
- Adres najemcy
- Adres nieruchomości
- Pomieszczenia
- Powierzchnia
- Podstawa własności
- Spis wyposażenia
- Lokatorzy
- Okres od
- Okres do
- Data wydania
- Czynsz
- Czynsz słownie
- Dzień płatności
- Rachunek bankowy
- Media
- Kaucja
- Kaucja słownie
- Wcześniejsze odejście najemcy (z wypowiedzeniem miesięcznym, trzymiesięcznym albo wcale)
Najczęstsze pytania
- Czy najem mieszkania w Mołdawii trzeba zawrzeć na piśmie?
- Tak. Mołdawski kodeks cywilny wymaga formy pisemnej dla najmu nieruchomości (art. 1252), a okres najmu nie może przekraczać 99 lat (art. 1253). Należy podpisać dwa oryginały, po jednym dla każdej strony, i dołączyć protokół wydania. Jeśli okres przekracza trzy lata, umowa wiąże nowego właściciela tylko wtedy, gdy została wpisana do rejestru nieruchomości (art. 1276).
- Czy najemca w Mołdawii może się wyprowadzić przed końcem umowy na czas określony?
- Kodeks cywilny nie daje najemcy ogólnego prawa do wyprowadzki przed końcem okresu: może je dać umowa albo pisemne porozumienie (art. 1279 lit. c i art. 1283 ust. 2). Dlatego ta umowa pozwala wybrać wcześniejsze odejście z miesięcznym lub trzymiesięcznym wypowiedzeniem albo jego brak. Bez wypowiedzenia najemca może się wyprowadzić, jeśli mieszkanie stanowi rzeczywiste zagrożenie dla zdrowia (art. 1281 ust. 3), a także rozwiązać umowę w przypadkach z art. 1283 lub gdy wynajmujący nie wykonuje swoich obowiązków, na warunkach art. 915–917.
- Co dzieje się w Mołdawii, gdy najemca zostaje w mieszkaniu po upływie okresu najmu?
- Jeśli strony milcząco kontynuują najem — najemca mieszka i płaci, a wynajmujący przyjmuje czynsz — umowę uważa się za przedłużoną na czas nieokreślony (art. 1280 ust. 1 kodeksu cywilnego). Od tej chwili każda ze stron może ją wypowiedzieć z trzymiesięcznym wyprzedzeniem (art. 1281). Aby uniknąć przedłużenia, trzeba przed końcem okresu zawiadomić drugą stronę na piśmie, że najem nie będzie kontynuowany.
- Jakiej kaucji może żądać wynajmujący w Mołdawii i kiedy ją zwraca?
- Mołdawski kodeks cywilny nie określa ani wysokości kaucji, ani terminu jej zwrotu: robi to umowa. Ta umowa przewiduje zwrot w ciągu 30 dni od oddania mieszkania, z potrąceniem tylko niezapłaconego czynszu i opłat oraz szkód wykraczających poza zwykłe zużycie, za które najemca nie odpowiada (art. 1265).
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Protokół wydania wynajętego mieszkania przy wprowadzeniu (Mołdawia)
Protokół, który wynajmujący i najemca podpisują, gdy wynajęte mieszkanie w Mołdawii zostaje wydane na początku najmu: stan każdego pomieszczenia, wyposażenie, odczyty liczników prądu, gazu, wody i ogrzewania, klucze i stwierdzone wady, wraz z tym, co wynajmujący naprawi. Jest załącznikiem do umowy i dowodem stanu mieszkania na początku, według którego przy wyprowadzce ocenia się zużycie i kaucję. Podpisuje się go w dwóch egzemplarzach.
- Umowa najmu mieszkania na czas nieokreślony (Mołdawia)
Umowa najmu mieszkania w Mołdawii bez daty końcowej, między wynajmującym a najemcą będącymi osobami prywatnymi. Każda ze stron może ją wypowiedzieć z trzymiesięcznym wyprzedzeniem (art. 1281 kodeksu cywilnego); określa też czynsz, opłaty, kaucję i jej zwrot w ciągu 30 dni, obowiązki każdej ze stron i protokół wydania. Najem mieszkania wymaga formy pisemnej; umowę podpisuje się odręcznie w dwóch egzemplarzach.
- Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę (Mołdawia)
Pismo, w którym najemca mieszkania w Mołdawii zawiadamia wynajmującego o wyprowadzce: z ustawowym trzymiesięcznym wypowiedzeniem przy najmie na czas nieokreślony (art. 1281 kodeksu cywilnego), z wypowiedzeniem przewidzianym w umowie, bez wypowiedzenia, gdy mieszkanie zagraża zdrowiu, albo na koniec okresu najmu, aby umowa nie przedłużyła się milcząco. Kodeks cywilny nazywa je rezoluțiune. Wskazuje dzień oddania mieszkania i żąda zwrotu kaucji. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
- Protokół zwrotu wynajętego mieszkania przy wyprowadzce (Mołdawia)
Protokół, który najemca i wynajmujący podpisują, gdy wynajęte mieszkanie w Mołdawii zostaje zwrócone na koniec najmu: stan pomieszczeń w porównaniu z protokołem z wprowadzenia, odczyty liczników, zwrócone klucze, szkody wykraczające poza zwykłe zużycie (art. 1265 kodeksu cywilnego), zastrzeżenia najemcy i los kaucji — zwróconej w całości, w części albo nadal spornej. Podpisuje się go w dwóch egzemplarzach.
- Wezwanie do zwrotu kaucji za najem (Mołdawia)
Pismo, w którym były najemca mieszkania w Mołdawii żąda od wynajmującego zwrotu kaucji po oddaniu mieszkania i kluczy. Podaje kwotę, rachunek i 15-dniowy termin, kwestionuje nieuzasadnione potrącenia — najemca nie odpowiada za zwykłe zużycie (art. 1265 kodeksu cywilnego) — i zapowiada nakaz sądowy lub pozew, z odsetkami za opóźnienie. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
- Umowa użyczenia mieszkania (comodat) (Mołdawia)
Umowa, na mocy której właściciel mieszkania w Mołdawii pozwala krewnemu, przyjacielowi lub innej osobie mieszkać w nim bezpłatnie, zgodnie z kodeksem cywilnym (art. 1234–1241): na czas określony lub nieokreślony, bieżące koszty ponoszone przez mieszkającego, zwrot mieszkania i to, kiedy właściciel może je odebrać. Może zawierać zgodę właściciela na zameldowanie mieszkającego pod tym adresem na pobyt stały lub czasowy. Podpisuje się ją odręcznie w dwóch egzemplarzach.