DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). Nie jest to strona rządu Republiki Mołdawii i nie jest powiązana z EVO, servicii.gov.md, Agenția Servicii Publice, Serviciul Fiscal de Stat ani żadnym innym organem publicznym. Nie jest to kancelaria adwokacka, nie jest członkiem Uniunea Avocaților din Republica Moldova i nie jest notariuszem; jej dokumenty nie są pomocą prawną.
Umowy najmu, wypowiedzenia i protokoły dla mieszkania w Mołdawii
W Mołdawii najem mieszkania reguluje kodeks cywilny (ustawa nr 1107/2002, art. 1251–1287), a umowę zawiera się na piśmie. Umowa na czas oznaczony wygasa w ustalonym dniu; jeśli strony faktycznie kontynuują stosunek po tej dacie i żadna się nie sprzeciwia, uważa się ją za przedłużoną na czas nieoznaczony (art. 1280). Umowę na czas nieoznaczony każda strona może wypowiedzieć z trzymiesięcznym wyprzedzeniem (art. 1281). Aby krewny lub przyjaciel mieszkał bezpłatnie, umowa użyczenia mieszkania (comodat) opiera się na art. 1234–1241 i może zawierać zgodę właściciela na zameldowanie pod tym adresem.
Przy wprowadzeniu się protokół zdawczo-odbiorczy opisuje stan każdego pomieszczenia, wyposażenie, stany liczników i klucze; przy wyprowadzce protokół zwrotu porównuje z nim mieszkanie, a najemca nie odpowiada za zwykłe zużycie (art. 1265). Wypowiedzenie najemcy rozwiązuje umowę z ustawowym lub umownym terminem, bez wypowiedzenia, gdy mieszkanie zagraża zdrowiu, albo z końcem okresu, by umowa nie przedłużyła się w sposób dorozumiany; wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Prawo nie reguluje kaucji: umowy przewidują jej zwrot w 30 dni, a wezwanie do zwrotu kaucji daje wynajmującemu 15 dni przed wnioskiem o nakaz sądowy.
Same dokumenty są po rumuńsku, a strona każdego z nich opisuje go po polsku. Dokumenty DocMuse dla Mołdawii są zgodne z prawem stosowanym przez konstytucyjne władze Republiki Mołdawii. Władze te nie sprawują faktycznej kontroli nad miejscowościami na lewym brzegu Dniestru ani nad miastem Bendery i żaden dokument nie jest przeznaczony dla struktur, które tam działają.
Dokumenty
Formularze do wypełnienia lub pobrania: 7.
Umowa użyczenia mieszkania (comodat) (Mołdawia)
Mołdawia · w języku rumuńskim
Umowa, na mocy której właściciel mieszkania w Mołdawii pozwala krewnemu, przyjacielowi lub innej osobie mieszkać w nim bezpłatnie, zgodnie z kodeksem cywilnym (art. 1234–1241): na czas określony lub nieokreślony, bieżące koszty ponoszone przez mieszkającego, zwrot mieszkania i to, kiedy właściciel może je odebrać. Może zawierać zgodę właściciela na zameldowanie mieszkającego pod tym adresem na pobyt stały lub czasowy. Podpisuje się ją odręcznie w dwóch egzemplarzach.
Protokół wydania wynajętego mieszkania przy wprowadzeniu (Mołdawia)
Mołdawia · w języku rumuńskim
Protokół, który wynajmujący i najemca podpisują, gdy wynajęte mieszkanie w Mołdawii zostaje wydane na początku najmu: stan każdego pomieszczenia, wyposażenie, odczyty liczników prądu, gazu, wody i ogrzewania, klucze i stwierdzone wady, wraz z tym, co wynajmujący naprawi. Jest załącznikiem do umowy i dowodem stanu mieszkania na początku, według którego przy wyprowadzce ocenia się zużycie i kaucję. Podpisuje się go w dwóch egzemplarzach.
Umowa najmu mieszkania na czas określony (Mołdawia)
Mołdawia · w języku rumuńskim
Umowa, na mocy której właściciel mieszkania w Mołdawii wynajmuje je osobie prywatnej na czas określony, zgodnie z mołdawskim kodeksem cywilnym (art. 1251–1287). Określa czynsz i dzień płatności, opłaty, kaucję i jej zwrot w ciągu 30 dni, obowiązki każdej ze stron, protokół wydania oraz, do wyboru, prawo najemcy do wcześniejszej wyprowadzki z wypowiedzeniem. Najem mieszkania wymaga formy pisemnej; umowę podpisuje się odręcznie w dwóch egzemplarzach.
Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę (Mołdawia)
Mołdawia · w języku rumuńskim · dla najemców
Pismo, w którym najemca mieszkania w Mołdawii zawiadamia wynajmującego o wyprowadzce: z ustawowym trzymiesięcznym wypowiedzeniem przy najmie na czas nieokreślony (art. 1281 kodeksu cywilnego), z wypowiedzeniem przewidzianym w umowie, bez wypowiedzenia, gdy mieszkanie zagraża zdrowiu, albo na koniec okresu najmu, aby umowa nie przedłużyła się milcząco. Kodeks cywilny nazywa je rezoluțiune. Wskazuje dzień oddania mieszkania i żąda zwrotu kaucji. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
Umowa najmu mieszkania na czas nieokreślony (Mołdawia)
Mołdawia · w języku rumuńskim
Umowa najmu mieszkania w Mołdawii bez daty końcowej, między wynajmującym a najemcą będącymi osobami prywatnymi. Każda ze stron może ją wypowiedzieć z trzymiesięcznym wyprzedzeniem (art. 1281 kodeksu cywilnego); określa też czynsz, opłaty, kaucję i jej zwrot w ciągu 30 dni, obowiązki każdej ze stron i protokół wydania. Najem mieszkania wymaga formy pisemnej; umowę podpisuje się odręcznie w dwóch egzemplarzach.
Protokół zwrotu wynajętego mieszkania przy wyprowadzce (Mołdawia)
Mołdawia · w języku rumuńskim
Protokół, który najemca i wynajmujący podpisują, gdy wynajęte mieszkanie w Mołdawii zostaje zwrócone na koniec najmu: stan pomieszczeń w porównaniu z protokołem z wprowadzenia, odczyty liczników, zwrócone klucze, szkody wykraczające poza zwykłe zużycie (art. 1265 kodeksu cywilnego), zastrzeżenia najemcy i los kaucji — zwróconej w całości, w części albo nadal spornej. Podpisuje się go w dwóch egzemplarzach.
Wezwanie do zwrotu kaucji za najem (Mołdawia)
Mołdawia · w języku rumuńskim · dla najemców
Pismo, w którym były najemca mieszkania w Mołdawii żąda od wynajmującego zwrotu kaucji po oddaniu mieszkania i kluczy. Podaje kwotę, rachunek i 15-dniowy termin, kwestionuje nieuzasadnione potrącenia — najemca nie odpowiada za zwykłe zużycie (art. 1265 kodeksu cywilnego) — i zapowiada nakaz sądowy lub pozew, z odsetkami za opóźnienie. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
Nie ma tu dokumentu, którego potrzebujesz?
Prośba jest bezpłatna. Napisz, jakiego formularza lub pisma potrzebujesz, dla jakiego kraju i w jakim języku. Tworzymy dokumenty, o które ludzie proszą — zostaw e-mail, a damy Ci znać, gdy Twój będzie gotowy.