Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης της Δημοκρατίας της Μολδαβίας και δεν συνδέεται με το EVO, το servicii.gov.md, την Agenția Servicii Publice, την Serviciul Fiscal de Stat ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο, δεν είναι μέλος της Uniunea Avocaților din Republica Moldova και δεν είναι συμβολαιογράφος· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συνδρομή.
Μισθώσεις, ειδοποιήσεις και πρωτόκολλα για κατοικία στη Μολδαβία
Στη Μολδαβία η μίσθωση κατοικίας διέπεται από τον Αστικό Κώδικα (νόμος αριθ. 1107/2002, άρθρα 1251–1287) και συνάπτεται εγγράφως. Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει την ημερομηνία που ορίζει· αν η σχέση συνεχιστεί στην πράξη και κανένα μέρος δεν αντιταχθεί, θεωρείται ότι παρατάθηκε για αόριστο χρόνο (άρθρο 1280). Τη μίσθωση αορίστου χρόνου μπορεί να καταγγείλει κάθε μέρος με προειδοποίηση τριών μηνών (άρθρο 1281). Για να μείνει δωρεάν ένας συγγενής ή φίλος, το χρησιδάνειο κατοικίας (comodat) ακολουθεί τα άρθρα 1234–1241 και μπορεί να περιέχει τη συναίνεση του ιδιοκτήτη για την καταχώριση της διεύθυνσης κατοικίας.
Κατά την είσοδο, το πρωτόκολλο παράδοσης καταγράφει την κατάσταση κάθε δωματίου, τον εξοπλισμό, τις ενδείξεις των μετρητών και τα κλειδιά· κατά την αποχώρηση, το πρωτόκολλο επιστροφής συγκρίνει την κατοικία με αυτό, και ο μισθωτής δεν ευθύνεται για τη συνήθη φθορά (άρθρο 1265). Η καταγγελία από τον μισθωτή λύει τη μίσθωση με τη νόμιμη ή τη συμφωνημένη προειδοποίηση, χωρίς προειδοποίηση όταν η κατοικία απειλεί την υγεία, ή στη λήξη, ώστε να μην παραταθεί σιωπηρά· αποστέλλεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής. Ο νόμος δεν ρυθμίζει την εγγύηση: οι μισθώσεις προβλέπουν επιστροφή της σε 30 ημέρες, και το αίτημα επιστροφής της εγγύησης δίνει στον εκμισθωτή 15 ημέρες πριν από αίτηση για δικαστική διαταγή.
Τα ίδια τα έγγραφα είναι στα ρουμανικά και η σελίδα κάθε εγγράφου το περιγράφει στα ελληνικά. Τα έγγραφα του DocMuse για τη Μολδαβία ακολουθούν τη νομοθεσία που εφαρμόζουν οι συνταγματικές αρχές της Δημοκρατίας της Μολδαβίας. Οι αρχές αυτές δεν ασκούν πραγματικό έλεγχο στους οικισμούς της αριστερής όχθης του Δνείστερου και στον δήμο Μπέντερ, και κανένα έγγραφο δεν προορίζεται για τις δομές που λειτουργούν εκεί.
Τα έγγραφα
Έντυπα διαθέσιμα για συμπλήρωση ή λήψη: 7.
Σύμβαση χρησιδανείου κατοικίας (comodat) (Μολδαβία)
Μολδαβία · στα ρουμανικά
Η σύμβαση με την οποία ο ιδιοκτήτης κατοικίας στη Μολδαβία αφήνει έναν συγγενή, έναν φίλο ή άλλο πρόσωπο να μένει εκεί δωρεάν, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρα 1234–1241): ορισμένου ή αορίστου χρόνου, τα τρέχοντα έξοδα που πληρώνει ο χρήστης, η επιστροφή της κατοικίας και πότε μπορεί ο ιδιοκτήτης να την πάρει πίσω. Μπορεί να περιέχει τη συναίνεση του ιδιοκτήτη για την καταχώριση της κατοικίας ή διαμονής του χρήστη στη διεύθυνση. Υπογράφεται ιδιοχείρως σε δύο αντίτυπα.
Πρωτόκολλο παράδοσης νοικιασμένης κατοικίας κατά την είσοδο (Μολδαβία)
Μολδαβία · στα ρουμανικά
Το πρωτόκολλο που υπογράφουν εκμισθωτής και μισθωτής όταν παραδίδεται νοικιασμένη κατοικία στη Μολδαβία στην αρχή της μίσθωσης: η κατάσταση κάθε δωματίου, η επίπλωση, οι ενδείξεις των μετρητών ρεύματος, αερίου, νερού και θέρμανσης, τα κλειδιά και τα ελαττώματα που διαπιστώθηκαν, με ό,τι θα επισκευάσει ο εκμισθωτής. Είναι παράρτημα του μισθωτηρίου και απόδειξη της αρχικής κατάστασης, με βάση την οποία κρίνονται κατά την έξοδο η φθορά και η εγγύηση. Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα.
Μισθωτήριο κατοικίας ορισμένου χρόνου (Μολδαβία)
Μολδαβία · στα ρουμανικά
Η σύμβαση με την οποία ο ιδιοκτήτης κατοικίας στη Μολδαβία την εκμισθώνει σε ιδιώτη για ορισμένο χρόνο, σύμφωνα με τον μολδαβικό Αστικό Κώδικα (άρθρα 1251–1287). Ρυθμίζει το μίσθωμα και την ημέρα πληρωμής, τα έξοδα, την εγγύηση και την επιστροφή της μέσα σε 30 ημέρες, τις υποχρεώσεις κάθε μέρους, το πρωτόκολλο παράδοσης και, αν το επιλέξετε, το δικαίωμα του μισθωτή να αποχωρήσει νωρίτερα με προειδοποίηση. Η μίσθωση κατοικίας απαιτεί έγγραφο τύπο· υπογράφεται ιδιοχείρως σε δύο αντίτυπα.
Καταγγελία μίσθωσης από τον μισθωτή (Μολδαβία)
Μολδαβία · στα ρουμανικά · για ενοικιαστές
Η ειδοποίηση με την οποία ο μισθωτής κατοικίας στη Μολδαβία γνωστοποιεί στον εκμισθωτή ότι αποχωρεί: με τη νόμιμη προειδοποίηση τριών μηνών σε μίσθωση αορίστου χρόνου (άρθρο 1281 του Αστικού Κώδικα), με την προειδοποίηση της σύμβασης, χωρίς προειδοποίηση αν η κατοικία θέτει σε κίνδυνο την υγεία, ή στη λήξη ώστε να μην παραταθεί σιωπηρά. Ο Αστικός Κώδικας την ονομάζει rezoluțiune. Ορίζει την ημέρα παράδοσης και ζητά την επιστροφή της εγγύησης. Αποστέλλεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής.
Μισθωτήριο κατοικίας αορίστου χρόνου (Μολδαβία)
Μολδαβία · στα ρουμανικά
Μίσθωση κατοικίας στη Μολδαβία χωρίς ημερομηνία λήξης, μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή που είναι ιδιώτες. Κάθε μέρος μπορεί να τη λύσει με προειδοποίηση τριών μηνών (άρθρο 1281 του Αστικού Κώδικα)· ρυθμίζει επίσης το μίσθωμα, τα έξοδα, την εγγύηση και την επιστροφή της μέσα σε 30 ημέρες, τις υποχρεώσεις κάθε μέρους και το πρωτόκολλο παράδοσης. Η μίσθωση κατοικίας απαιτεί έγγραφο τύπο· υπογράφεται ιδιοχείρως σε δύο αντίτυπα.
Πρωτόκολλο επιστροφής νοικιασμένης κατοικίας κατά την έξοδο (Μολδαβία)
Μολδαβία · στα ρουμανικά
Το πρωτόκολλο που υπογράφουν μισθωτής και εκμισθωτής όταν επιστρέφεται νοικιασμένη κατοικία στη Μολδαβία στο τέλος της μίσθωσης: η κατάσταση των δωματίων σε σύγκριση με το πρωτόκολλο εισόδου, οι ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που επιστράφηκαν, οι ζημιές πέρα από τη συνήθη φθορά (άρθρο 1265 του Αστικού Κώδικα), οι αντιρρήσεις του μισθωτή και η τύχη της εγγύησης —επιστρέφεται ολόκληρη, εν μέρει ή παραμένει αμφισβητούμενη. Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα.
Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Μολδαβία)
Μολδαβία · στα ρουμανικά · για ενοικιαστές
Η επιστολή με την οποία πρώην μισθωτής κατοικίας στη Μολδαβία ζητά από τον εκμισθωτή την επιστροφή της εγγύησης, αφού παρέδωσε την κατοικία και τα κλειδιά. Αναφέρει το ποσό, τον λογαριασμό και προθεσμία 15 ημερών, αμφισβητεί τις αδικαιολόγητες κρατήσεις —ο μισθωτής δεν ευθύνεται για τη συνήθη φθορά (άρθρο 1265 του Αστικού Κώδικα)— και προαναγγέλλει δικαστική διαταγή ή αγωγή, με τόκους υπερημερίας. Αποστέλλεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής.
Δεν βρίσκετε το έγγραφο που χρειάζεστε;
Το αίτημα είναι δωρεάν. Πείτε μας ποιο έντυπο ή ποια επιστολή χρειάζεστε, για ποια χώρα και σε ποια γλώσσα. Συντάσσουμε τα έγγραφα που ζητούνται — αφήστε το email σας και θα σας ειδοποιήσουμε όταν το δικό σας είναι έτοιμο.