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Mietverträge, Kündigungen und Übergabeprotokolle für Wohnungen in der Republik Moldau
In der Republik Moldau regelt das Zivilgesetzbuch (Gesetz Nr. 1107/2002, Art. 1251–1287) die Miete einer Wohnung; der Vertrag wird schriftlich geschlossen. Der befristete Mietvertrag endet zum vereinbarten Datum; wird das Verhältnis danach fortgesetzt und widerspricht keine Seite, gilt er als auf unbestimmte Zeit verlängert (Art. 1280). Den unbefristeten Mietvertrag kann jede Seite mit drei Monaten Frist kündigen (Art. 1281). Wohnt ein Verwandter oder Freund unentgeltlich in der Wohnung, folgt der Leihvertrag über eine Wohnung (comodat) den Art. 1234–1241 und kann die Zustimmung des Eigentümers zur Anmeldung des Wohnsitzes enthalten.
Beim Einzug hält das Übergabeprotokoll den Zustand jedes Raums, die Einrichtung, die Zählerstände und die Schlüssel fest; beim Auszug vergleicht das Rückgabeprotokoll die Wohnung damit, und für gewöhnliche Abnutzung haftet der Mieter nicht (Art. 1265). Die Kündigung des Mieters beendet den Vertrag mit der gesetzlichen oder vereinbarten Frist, fristlos bei Gefahr für die Gesundheit oder zum Ende der Laufzeit, damit er sich nicht stillschweigend verlängert; sie geht per Einschreiben mit Rückschein. Das Gesetz regelt die Kaution nicht: Die Verträge sehen die Rückzahlung binnen 30 Tagen vor, und die Rückforderung der Kaution gibt dem Vermieter 15 Tage vor einem Antrag auf gerichtlichen Zahlungsbefehl.
Die Dokumente selbst sind auf Rumänisch; die Seite jedes Dokuments beschreibt es auf Deutsch. Die Dokumente von DocMuse für die Republik Moldau folgen dem Recht, das die verfassungsmäßigen Behörden der Republik Moldau anwenden. Diese Behörden üben in den Ortschaften am linken Ufer des Dnister und in der Stadt Bender keine effektive Kontrolle aus, und kein Dokument ist für die dort tätigen Strukturen gedacht.
Die Dokumente
7 Vorlagen zum Ausfüllen oder Herunterladen.
Leihvertrag über eine Wohnung (comodat) (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch
Der Vertrag, mit dem der Eigentümer einer Wohnung in der Republik Moldau einen Verwandten, einen Freund oder eine andere Person unentgeltlich dort wohnen lässt, nach dem Zivilgesetzbuch (Art. 1234–1241): befristet oder unbefristet, die laufenden Kosten, die der Bewohner trägt, die Rückgabe der Wohnung und wann der Eigentümer sie zurückverlangen kann. Er kann die Zustimmung des Eigentümers zur Anmeldung des Wohnsitzes oder Aufenthalts des Bewohners unter der Adresse enthalten. Eigenhändige Unterschrift in zwei Exemplaren.
Übergabeprotokoll beim Einzug in eine Mietwohnung (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch
Das Protokoll, das Vermieter und Mieter unterschreiben, wenn eine Mietwohnung in der Republik Moldau zu Beginn des Mietverhältnisses übergeben wird: der Zustand jedes Raums, die Einrichtung, die Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizung, die Schlüssel und die festgestellten Mängel, mit dem, was der Vermieter beheben wird. Es ist eine Anlage zum Mietvertrag und der Beweis für den Zustand zu Beginn, an dem beim Auszug Abnutzung und Kaution gemessen werden. Unterschrift in zwei Exemplaren.
Befristeter Wohnungsmietvertrag (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch
Der Vertrag, mit dem der Eigentümer einer Wohnung in der Republik Moldau sie für eine bestimmte Zeit an eine Privatperson vermietet, nach dem moldauischen Zivilgesetzbuch (Art. 1251–1287). Er regelt die Miete und den Zahltag, die Nebenkosten, die Kaution und ihre Rückzahlung binnen 30 Tagen, die Pflichten beider Seiten, das Übergabeprotokoll und, nach Ihrer Wahl, das Recht des Mieters, mit Kündigungsfrist vorzeitig auszuziehen. Ein Wohnungsmietvertrag muss schriftlich geschlossen werden; er wird in zwei Exemplaren eigenhändig unterschrieben.
Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch · für Mieter
Die Mitteilung, mit der der Mieter einer Wohnung in der Republik Moldau dem Vermieter erklärt, dass er auszieht: mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten bei einem unbefristeten Vertrag (Art. 1281 des Zivilgesetzbuchs), mit der vertraglichen Frist, ohne Frist, wenn die Wohnung die Gesundheit gefährdet, oder zum Ende der Mietzeit, damit sich der Vertrag nicht stillschweigend verlängert. Das Zivilgesetzbuch nennt sie rezoluțiune. Sie legt den Tag der Rückgabe fest und fordert die Kaution zurück. Versand per Einschreiben mit Rückschein.
Unbefristeter Wohnungsmietvertrag (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch
Ein Mietvertrag über eine Wohnung in der Republik Moldau ohne Enddatum, zwischen einem Vermieter und einem Mieter, die Privatpersonen sind. Jede Seite kann ihn mit einer Frist von drei Monaten kündigen (Art. 1281 des Zivilgesetzbuchs); er regelt außerdem Miete, Nebenkosten, die Kaution und ihre Rückzahlung binnen 30 Tagen, die Pflichten beider Seiten und das Übergabeprotokoll. Ein Wohnungsmietvertrag muss schriftlich geschlossen werden; er wird in zwei Exemplaren eigenhändig unterschrieben.
Rückgabeprotokoll beim Auszug aus einer Mietwohnung (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch
Das Protokoll, das Mieter und Vermieter unterschreiben, wenn eine Mietwohnung in der Republik Moldau am Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben wird: der Zustand der Räume im Vergleich zum Einzugsprotokoll, Zählerstände, zurückgegebene Schlüssel, Schäden über die normale Abnutzung hinaus (Art. 1265 des Zivilgesetzbuchs), die Einwände des Mieters und was mit der Kaution geschieht – ganz oder teilweise zurückgezahlt oder noch streitig. Unterschrift in zwei Exemplaren.
Aufforderung zur Rückzahlung der Mietkaution (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch · für Mieter
Das Schreiben, mit dem ein ehemaliger Mieter einer Wohnung in der Republik Moldau vom Vermieter die Kaution zurückverlangt, nachdem er Wohnung und Schlüssel zurückgegeben hat. Es nennt den Betrag, das Konto und eine Frist von 15 Tagen, bestreitet ungerechtfertigte Abzüge – für normale Abnutzung haftet der Mieter nicht (Art. 1265 des Zivilgesetzbuchs) – und kündigt einen gerichtlichen Zahlungsbefehl oder eine Klage an, mit Verzugszinsen. Versand per Einschreiben mit Rückschein.
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