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Verbale di consegna all’ingresso in un’abitazione in affitto (Moldavia)
Moldavia · in rumeno
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Pensato per l’uso in: Moldavia
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Il verbale che locatore e conduttore firmano quando un’abitazione in affitto in Moldavia viene consegnata all’inizio della locazione: lo stato di ogni stanza, gli arredi, le letture dei contatori di luce, gas, acqua e riscaldamento, le chiavi e i difetti riscontrati, con ciò che il locatore riparerà. È un allegato al contratto e la prova dello stato iniziale dell’abitazione, rispetto al quale all’uscita si valutano l’usura e il deposito. Si firma in due copie.
- Pensato per l’uso in: Moldavia
- Ultimo aggiornamento: 3 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Sto per entrare in un appartamento in affitto in Moldavia e voglio che il suo stato sia messo per iscritto prima.
- Domani il mio padrone di casa in Moldavia mi consegna le chiavi e voglio le letture dei contatori su carta.
- L’appartamento che affitto in Moldavia ha graffi e un rubinetto rotto e non voglio pagarli dopo.
- Affitto un appartamento arredato in Moldavia e voglio un elenco firmato di tutto ciò che vi lascio.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Locatore
- IDNP del locatore (numero di identificazione statale)
- Conduttore
- IDNP del conduttore (numero di identificazione statale)
- Data del contratto
- Data della consegna
- Indirizzo dell’immobile
- Stato: corridoio, ingresso, ripostiglio
- Stato: cucina
- Stato: bagno e WC
- Stato: soggiorno
- Stato: camera da letto
- Stato: altri locali
- Stato: balcone, cantina, soffitta
- Inventario degli arredi
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore del gas
- Lettura del contatore dell’acqua fredda
- Lettura del contatore dell’acqua calda
- Lettura del contatore del riscaldamento
- Chiavi del portone e della porta dell’appartamento (numero)
- Chiavi della cassetta postale (numero)
- Altre chiavi, chip o tessere (tipo e numero)
- Difetti riscontrati
- Riparazioni ancora a carico del locatore, ed entro quando
- Numero di foto allegate
Domande frequenti
- Perché il verbale d’ingresso conta alla fine di una locazione in Moldavia?
- Perché il conduttore riconsegna l’abitazione nello stato in cui l’ha ricevuta, salvo la normale usura (artt. 1265 e 1284 del Codice civile). Senza un verbale firmato all’ingresso nessuno può dimostrare in che stato fosse l’abitazione, e una lite sul deposito diventa parola contro parola. Annoti ogni graffio, macchia o difetto e scatti foto datate.
- Che cosa succede in Moldavia ai difetti che il conduttore non segnala all’ingresso?
- Il conduttore che conosceva o avrebbe ragionevolmente dovuto conoscere un difetto alla conclusione del contratto, e non ha sollevato pretese, perde per quel difetto il diritto alla riduzione del canone e al risarcimento (art. 1257 del Codice civile). E prima di far valere questi diritti il conduttore deve informare il locatore dei difetti riscontrati (art. 1254, comma 6). Scriverli in questo verbale fa entrambe le cose.
- Le letture dei contatori vanno nel verbale di consegna di un appartamento in affitto?
- Sì. Le letture dei contatori di luce, gas, acqua e riscaldamento nel giorno della consegna separano i consumi del locatore da quelli del conduttore: le bollette successive a quella data sono del conduttore, se il contratto lo prevede. Fotografi ogni contatore con la lettura ben visibile, e annoti le letture anche nel verbale d’uscita quando se ne va.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
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