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Lettera al locatore per la restituzione del deposito cauzionale (Irlanda)
Irlanda · in inglese · per inquilini
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13 domande · circa 5 min
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Pensato per l’uso in: Irlanda
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Per l’inquilino in Irlanda che ha lasciato l’alloggio e aspetta ancora il deposito, o ne ha ricevuto meno del previsto. La lettera al locatore o all’agenzia indica la data di fine della locazione e il deposito versato, ricorda che il deposito va restituito prontamente, al netto solo delle trattenute legittime, lo chiede entro 14 giorni o chiede un elenco scritto delle trattenute con le prove, e dice quali si contestano. Se non arriva nulla, il passo successivo è il servizio controversie del Residential Tenancies Board. Va inviata per email o raccomandata.
- Pensato per l’uso in: Irlanda
- Ultimo aggiornamento: 3 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Ho lasciato l’appartamento in affitto in Irlanda settimane fa e il locatore non mi ha ancora restituito il deposito.
- L’agenzia in Irlanda ha trattenuto parte del deposito per le pulizie e credo che le spese siano ingiuste.
- Il mio locatore in Irlanda non risponde più ai messaggi sul deposito da quando ho riconsegnato le chiavi.
- Voglio dare al locatore un ultimo termine per iscritto prima di aprire una controversia sul deposito presso il RTB in Irlanda.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Città e contea (ad es. Ennis, Co. Clare; oppure Dublin 8)
- Eircode dell’inquilino
- Data
- Locatore o agenzia di locazione (nome)
- Indirizzo del locatore
- Eircode del locatore o dell’agenzia
- Indirizzo dell’abitazione locata (con il suo Eircode)
- Data in cui è terminata la locazione e ha restituito le chiavi
- Deposito versato (in euro, solo la cifra)
- IBAN
- Trattenute che non accetta, e perché
Domande frequenti
- Entro quanto tempo il locatore in Irlanda deve restituire il deposito?
- La legge dice «prontamente» e non fissa un numero di giorni; i 14 giorni che si leggono online non sono nella legge. Chiederlo per iscritto appena lasciato l’alloggio: questa lettera dà al locatore 14 giorni, un tempo ragionevole per pagare o spiegare ogni trattenuta. Se il deposito non arriva o non si è d’accordo su quanto trattenuto, si può aprire una controversia presso il Residential Tenancies Board.
- Che cosa può trattenere il locatore dal deposito in Irlanda?
- Il canone o altre somme dovute per la locazione, come bollette non pagate che la locazione pone a carico dell’inquilino, e il costo reale dei danni oltre la normale usura, rispetto allo stato iniziale. La pulizia ordinaria dopo una locazione normale non è un danno. Se l’inquilino è andato via senza il preavviso richiesto dalla legge, il locatore può trattenere anche il canone del preavviso non dato.
- Come si apre una controversia sul deposito presso il RTB?
- Si presenta domanda online al servizio di risoluzione delle controversie del RTB su rtb.ie, scegliendo la trattenuta del deposito. Servono il nome completo e l’indirizzo del locatore; il RTB tratta il caso anche se il locatore non ha mai registrato la locazione. Si può scegliere la mediazione o la decisione di un arbitro. Il RTB indica le tariffe in vigore sul suo sito. Come prove vanno inviati i verbali di ingresso e di uscita, le foto e questa lettera.
Come può firmare questo documento
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