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Diffida stragiudiziale per la restituzione del deposito cauzionale (Grecia)
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La diffida stragiudiziale (εξώδικη πρόσκληση) con cui un ex inquilino in Grecia chiede al locatore la restituzione del deposito cauzionale. La legge non fissa né l’importo né un termine (lo fa il contratto), e le pretese del locatore per i danni si prescrivono sei mesi dopo la riconsegna dell’abitazione (art. 602 del Codice civile greco). La diffida concede dieci giorni, costituisce in mora il locatore ed è notificata da un ufficiale giudiziario, così la relata di notifica prova contenuto e data prima di chiedere un decreto ingiuntivo.
- Pensato per l’uso in: Grecia
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Ha lasciato una casa in affitto in Grecia e il padrone di casa non Le ha ancora restituito il deposito cauzionale.
- L’ex proprietario si tiene la caparra per danni che Lei non riconosce.
- Ha riconsegnato le chiavi mesi fa e il proprietario non risponde più sul deposito.
- Vuole far notificare al padrone di casa, tramite ufficiale giudiziario, la richiesta di restituzione del deposito.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Conduttore
- Nome del padre del conduttore
- Numero di identificazione fiscale greco del conduttore (AFM)
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Nome del padre del locatore
- Indirizzo del locatore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Deposito cauzionale
- Data di rilascio dell’appartamento
- Importo dovuto
- Importo in lettere
- IBAN
- Città
- Data
Domande frequenti
- Entro quando va restituito il deposito di una locazione greca?
- La legge non fissa né l’importo né un termine; lo fa il contratto, e si usa un deposito di uno o due mesi di canone. I contratti di questo sito fissano trenta giorni dalla riconsegna. Se il contratto non prevede un termine, questa diffida costituisce in mora il locatore dalla notifica, e da allora decorrono gli interessi.
- Perché la diffida greca per il deposito è notificata da un ufficiale giudiziario?
- Perché la relata di notifica dell’ufficiale giudiziario prova senza contestazioni che cosa è stato chiesto e quando il locatore l’ha ricevuto. I dieci giorni e gli interessi di mora decorrono dalla notifica. Anche una raccomandata è valida, ma la dichiarazione stragiudiziale è ciò che un destinatario greco si aspetta, e prova il contenuto oltre alla consegna.
- In Grecia l’inquilino può non pagare gli ultimi mesi per recuperare il deposito?
- Non senza l’accordo del locatore finché la locazione è in corso: il deposito non è il canone degli ultimi mesi. Una volta finita la locazione, però, il credito per il deposito può essere compensato con i canoni dovuti, anche se il contratto dice il contrario. Se il locatore non paga dopo la diffida, si può chiedere un decreto ingiuntivo a un legale del foro, sulla base del contratto e del verbale di riconsegna.
Come può firmare questo documento
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