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Richiesta di restituzione del deposito cauzionale (Cipro)
Pubblicato daDocMuse
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La richiesta scritta con cui un ex inquilino chiede a un proprietario a Cipro il deposito non restituito. Richiama il contratto, l’importo del deposito e la data di riconsegna, afferma che non ci sono canoni dovuti né danni oltre la normale usura e dà 14 giorni per pagare su un conto bancario prima di agire in giudizio. Allega i documenti e chiede una risposta scritta entro 14 giorni, come le norme cipriote di procedura civile richiedono prima di una domanda di pagamento. Si invia con raccomandata, per poter provare l’invio.
- Pensato per l’uso in: Cipro
- Ultimo aggiornamento: 5 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Ha lasciato un appartamento in affitto a Cipro e il padrone di casa non Le ha restituito il deposito cauzionale.
- Il padrone di casa trattiene la caparra, cioè il deposito cauzionale, per la normale usura o per danni che Lei non ha causato.
- Ha riconsegnato le chiavi da tempo e il padrone di casa non risponde più sul deposito.
- Vuole chiedere per iscritto la restituzione del deposito cauzionale prima di rivolgersi al tribunale.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Deposito cauzionale
- Data di rilascio dell’appartamento
- Importo dovuto
- Importo in lettere
- IBAN
- Allegati
Domande frequenti
- Per quali motivi il proprietario a Cipro può trattenere il deposito?
- Per quelli fissati dal contratto, di solito canoni non pagati, bollette di luce e acqua o spese condominiali rimaste insolute e danni oltre la normale usura. Il proprietario non può trattenerlo per l’usura dovuta all’uso normale né per riparazioni che spettano a lui. Ogni trattenuta deve poter essere giustificata, meglio se con il verbale di riconsegna e con fatture o preventivi delle riparazioni.
- Che cosa può fare un inquilino a Cipro se il proprietario non restituisce il deposito?
- Prima invii questa richiesta scritta con raccomandata, con i documenti allegati, fissando un termine per pagare e per rispondere per iscritto, come richiedono le norme cipriote di procedura civile prima di una domanda di pagamento; chi le ignora può essere condannato alle spese. Se il proprietario non paga, l’inquilino può chiedere la somma al Tribunale distrettuale, spesso tramite un legale che invia prima una propria lettera. I verbali di consegna e di riconsegna, le ricevute dei canoni e le fotografie sono le prove che contano.
- A Cipro si possono chiedere gli interessi su un deposito restituito in ritardo?
- Se la somma viene chiesta in giudizio, il tribunale può riconoscere anche gli interessi legali, ed è per questo che la richiesta menziona interessi e spese. Durante la locazione il deposito non produce interessi, salvo che il contratto disponga diversamente. In pratica una richiesta chiara con un termine risolve la maggior parte dei casi prima che gli interessi diventino una questione.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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