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Chiedere al locatore la restituzione del deposito (Scozia)

Scozia · in inglese · per inquilini

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15 domande · circa 6 min

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Per l’inquilino in Scozia che ha lasciato la casa e aspetta ancora il deposito. La lettera chiede al locatore o all’agenzia di accettare entro 14 giorni la restituzione tramite lo schema approvato — SafeDeposits Scotland, Letting Protection Service Scotland o mydeposits Scotland — o di elencare ogni trattenuta con le prove, e indica le trattenute che Lei contesta. Se non vi accordate, ciascuno può chiedere la restituzione allo schema, il cui servizio per le controversie è gratuito. Se il deposito non è mai stato versato in uno schema, può rivolgersi al First-tier Tribunal for Scotland entro tre mesi dalla fine della locazione, per fino a tre volte il deposito.

  • Ultimo aggiornamento: 29 ottobre 2026

Quando un documento per il Regno Unito riproduce il testo di atti normativi o di una pubblicazione governativa – del Regno Unito, della Scozia o dell’Irlanda del Nord – contiene informazioni del settore pubblico concesse in licenza con la Open Government Licence v3.0.

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Quando usare questo documento

  • Ha lasciato la casa in affitto in Scozia e il locatore ha ancora il Suo deposito.
  • L’agenzia vuole trattenere parte del deposito per pulizie che Lei non accetta.
  • Non sa quale schema detiene il deposito e il locatore non risponde.
  • Vuole chiedere per iscritto il deposito prima di rivolgersi allo schema di tutela.

Che cosa si compila

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  • Il deposito è protetto, per quanto Le risulta?
  • Schema approvato che detiene il deposito e relativo riferimento (facoltativo)
  • Codice banca (sort code) e numero di conto per il rimborso
  • Trattenute proposte che non accetta, e perché (facoltativo)

Domande frequenti

Quali schemi proteggono i depositi d’affitto in Scozia, e come trovo il mio?
In Scozia sono approvati tre schemi: SafeDeposits Scotland, Letting Protection Service Scotland e mydeposits Scotland. Il locatore doveva versare il deposito in uno di essi entro 30 giorni lavorativi dall’inizio della locazione e darLe informazioni in merito, compreso il nome dello schema. Se non le ha ricevute, chieda al locatore o contatti ciascuno schema con i Suoi dati. Il deposito non può superare due mesi di canone.
Posso chiedere allo schema dei depositi in Scozia il rimborso senza l’accordo del locatore?
Sì. Alla fine della locazione Lei o il locatore potete chiedere allo schema la restituzione del deposito. Se l’altra parte non è d’accordo sull’importo, il servizio per le controversie dello schema decide gratuitamente sulle prove — verbali di ingresso e di uscita, foto, ricevute. Faccia la richiesta poco dopo aver lasciato la casa e conservi copia di tutto ciò che invia.
E se il mio locatore in Scozia non ha mai versato il deposito in uno schema?
Presenti domanda al First-tier Tribunal for Scotland (Housing and Property Chamber) entro tre mesi dalla fine della locazione; il termine non è prorogabile. Se il locatore ha violato le regole, il tribunale deve ordinargli di pagarLe fino a tre volte il deposito (Tenancy Deposit Schemes (Scotland) Regulations 2011, regole 9 e 10). Non serve una lettera prima. La camera pubblica il modulo di domanda, e Shelter Scotland e Citizens Advice Scotland aiutano gratuitamente.

Come può firmare questo documento

  • Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
  • Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato

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