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Disdetta dell’inquilino da una locazione residenziale privata (Malta)
Malta · in inglese · per inquilini
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13 domande · circa 5 min
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Per l’inquilino a Malta che vuole lasciare la casa in affitto. Lei sceglie il motivo — recesso dopo il periodo minimo, uscita alla scadenza, recesso dopo il rinnovo per legge, locazione breve o uscita anticipata — e la data; se serve, una clausola di salvaguardia la sposta alla prima data consentita dalla legge sulle locazioni residenziali private. Chiede la riconsegna e la restituzione del deposito e indica il Suo nuovo indirizzo. La legge richiede la raccomandata: la invii così, in tempo, e conservi la ricevuta.
- Pensato per l’uso in: Malta
- Ultimo aggiornamento: 3 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Vuole lasciare l’appartamento in affitto a Malta prima della fine del contratto.
- Sta rompendo il contratto d’affitto perché ha trovato un nuovo lavoro o un’altra casa.
- Il Suo contratto d’affitto sta per scadere e non vuole che si rinnovi per un altro anno.
- Vuole dare disdetta al proprietario con raccomandata perché sia valida.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Città
- CAP dell’inquilino
- Data
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- CAP del locatore
- Perché pone fine alla locazione
- Data di scadenza del contratto
- Secondo conduttore (se presente)
- Importo del deposito cauzionale
- Il suo indirizzo dopo il trasloco (facoltativo)
Domande frequenti
- Quanto preavviso deve dare l’inquilino per lasciare una locazione a Malta?
- Dipende dalla locazione. Dopo il periodo minimo, una locazione lunga inferiore a due anni richiede un mese di preavviso, da due a tre anni due mesi, da tre anni in su tre mesi (articolo 11(2) del Cap. 604). Per uscire alla scadenza, se il locatore non ha dato disdetta, un mese (articolo 9(4)). Dopo un rinnovo per legge, un mese, una volta trascorsi tre mesi di esso (articolo 11(6)). Una locazione breve richiede una settimana, trascorso il primo mese (articolo 12). Ogni preavviso va inviato con raccomandata.
- Cosa succede se rompo il contratto d’affitto prima del periodo minimo?
- Una locazione lunga fissa un periodo minimo prima che l’inquilino possa recedere: sei mesi per una locazione inferiore a due anni, nove da due a tre anni, dodici da tre anni in su (articolo 11(1)). Se Lei esce prima, il locatore può trattenere fino a una mensilità dal deposito e chiedere comunque ogni altra somma dovuta. Recedere dopo quel periodo, con il preavviso giusto, non comporta alcuna penale (articolo 11(4)).
- Come provo che la disdetta al locatore è stata data in tempo?
- La invii con raccomandata all’indirizzo corretto del locatore e conservi la ricevuta postale: la legge considera sufficiente la prova che la raccomandata è stata spedita in tempo, all’indirizzo giusto (articoli 9(4) e 11(5) del Cap. 604). Senza un preavviso regolare la locazione si considera non disdetta da Lei (articolo 11(5)), quindi un’e-mail o un messaggio da soli non bastano.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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