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Disdetta del contratto di locazione di un’abitazione da parte dell’inquilino, in tedesco (Liechtenstein)
Liechtenstein · in tedesco · per inquilini
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13 domande · circa 5 min
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Pensato per l’uso in: Liechtenstein
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Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta al locatore o all’amministrazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con preavviso di tre mesi per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data possibile se quella scelta è mancata. Il Liechtenstein non ha termini locali di disdetta come i cantoni svizzeri. Ha righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o del partner registrato quando l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Stampi, firmi e spedisca per raccomandata o consegni contro ricevuta. In tedesco.
- Pensato per l’uso in: Liechtenstein
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Lascia l’appartamento in affitto in Liechtenstein e vuole dare la disdetta al locatore.
- Lascia l’abitazione familiare e il coniuge è d’accordo con il trasloco.
- Non lavora più in Liechtenstein e lascia l’appartamento che ha lì.
- Vuole comunicare per iscritto al proprietario alla fine di quale mese se ne va.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
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- Indirizzo del locatore
- Città
- Data
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Chi dà la disdetta: l’unico conduttore, o tutti i conduttori insieme (se sono più d’uno, tutti danno disdetta e firmano)
- Data di cessazione
- Abitazione familiare (coniugi o unione registrata): sì o no
- Telefono di contatto
- Indirizzo per la corrispondenza
Domande frequenti
- Quale preavviso vale per un appartamento in affitto in Liechtenstein?
- Tre mesi per la fine di qualsiasi mese (§ 1090 Art. 39 ABGB). Il contratto può prevedere un termine più lungo o un’altra data, ma non un termine più breve (Art. 37 Abs. 1). Non esistono termini locali di disdetta come nei cantoni svizzeri. Una singola camera si disdice con quattro settimane di preavviso per la fine di un mese (Art. 41). Un contratto a tempo determinato termina alla scadenza, senza disdetta (Art. 36). Una disdetta tardiva vale per la prossima data possibile (Art. 37 Abs. 2).
- Quando deve arrivare al locatore la disdetta dell’inquilino in Liechtenstein?
- Prima che inizi il preavviso: per una disdetta a fine giugno, al più tardi entro il 31 marzo. Conta il momento in cui il locatore la riceve, non quando la spedisce. Perciò spedisca la raccomandata almeno dieci giorni prima, così arriva in tempo anche se va ritirata in posta, oppure consegni la disdetta di persona e si faccia confermare la ricezione con la data su una copia. Una semplice e-mail non basta, la disdetta deve essere firmata (§ 886 ABGB).
- Il coniuge deve firmare la disdetta dell’abitazione familiare in Liechtenstein?
- Sì, quando l’appartamento è l’abitazione familiare: un inquilino sposato può disdire il contratto solo con il consenso scritto espresso dell’altro coniuge, e lo stesso vale per l’unione domestica registrata (§ 1090 Art. 48 ABGB). Senza consenso la disdetta è nulla (Art. 50). Se il consenso non si può ottenere o è negato senza un motivo valido, si può chiedere al tribunale di decidere (Art. 48 Abs. 2). Se nel contratto figurano più inquilini, firmano tutti.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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