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Preaviso del inquilino para terminar un arrendamiento residencial privado (Malta)
Malta · en inglés · para inquilinos
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13 preguntas · unos 5 min
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Para el inquilino en Malta que quiere dejar la vivienda alquilada. Usted elige el motivo — desistimiento tras el período mínimo, salida al final del plazo, desistimiento tras una renovación legal, arrendamiento corto o salida anticipada — y la fecha; si hace falta, una cláusula de salvaguarda la traslada a la primera que permite la ley de arrendamientos residenciales privados. Pide la entrega de la vivienda y la devolución de la fianza e indica su nueva dirección. La ley exige carta certificada: envíela así, a tiempo, y guarde el resguardo.
- Pensado para usarse en Malta
- Última actualización: 3 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Quiere dejar su piso de alquiler en Malta antes de que termine el contrato.
- Va a romper el contrato de alquiler porque ha encontrado un nuevo trabajo u otra vivienda.
- Su contrato de alquiler termina pronto y no quiere que se renueve otro año.
- Quiere avisar al casero por carta certificada para que el preaviso cuente.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Localidad
- Código postal del inquilino
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Por qué pone fin al arrendamiento
- Fecha de finalización del contrato
- Segundo arrendatario (si lo hay)
- Importe de la fianza
- Su dirección después de mudarse (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Con cuánto preaviso deja el inquilino un arrendamiento en Malta?
- Depende del contrato. Tras el período mínimo, un arrendamiento largo de menos de dos años exige un mes de preaviso, de dos a tres años dos meses, de tres años o más tres meses (artículo 11(2) del Cap. 604). Para salir al final del plazo cuando el arrendador no dio preaviso, un mes (artículo 9(4)). Tras una renovación legal, un mes, una vez transcurridos tres meses de ella (artículo 11(6)). Un arrendamiento corto exige una semana, pasado su primer mes (artículo 12). Todos se envían por carta certificada.
- ¿Qué pasa si rompo el contrato de alquiler antes del período mínimo?
- Un arrendamiento largo fija un período mínimo antes de que el inquilino pueda desistir: seis meses para un contrato de menos de dos años, nueve para dos a tres años, doce para tres años o más (artículo 11(1)). Si usted se va antes, el arrendador puede quedarse hasta un mes de alquiler de la fianza y seguir reclamando cualquier otra cantidad que usted deba. Desistir después de ese período, con el preaviso correcto, no conlleva penalización (artículo 11(4)).
- ¿Cómo demuestro que avisé al arrendador a tiempo?
- Envíe el preaviso por carta certificada a la dirección correcta del arrendador y guarde el resguardo de correos: la ley considera suficiente probar que la carta certificada se envió a tiempo y a la dirección correcta (artículos 9(4) y 11(5) del Cap. 604). Sin un preaviso debido, el contrato se tiene por no terminado por usted (artículo 11(5)), así que un correo electrónico o un mensaje por sí solos no bastan.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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