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Preaviso del arrendador para terminar el arrendamiento al final del plazo (Malta)
Malta · en inglés · para propietarios
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10 preguntas · unos 4 min
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Para el arrendador en Malta que no quiere que un arrendamiento residencial privado de larga duración se renueve. El preaviso comunica al inquilino que el contrato termina el último día del plazo en curso y expone sus protecciones: debe enviarse por carta certificada al menos tres meses antes de ese día, o el contrato se renueva por ley un año; no puede terminar el contrato antes; y no es un desahucio. No sirve para arrendamientos cortos. Envíelo a tiempo por carta certificada y guarde el resguardo de correos.
- Pensado para usarse en Malta
- Última actualización: 3 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alquila un piso en Malta y no quiere que el contrato se renueve al terminar su plazo.
- El contrato de su inquilino está por terminar y quiere avisarle a tiempo de que no seguirá.
- Piensa vender la vivienda o irse a vivir a ella cuando termine el arrendamiento actual.
- Quiere comunicar a su inquilino la terminación por carta certificada y guardar la prueba.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Localidad
- Código postal del casero
- Fecha
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha de inicio
- Fecha de finalización del contrato
- Importe de la fianza
Preguntas frecuentes
- ¿Con cuánta antelación debe avisar el arrendador al inquilino en Malta?
- En un arrendamiento residencial privado de larga duración, al menos tres meses antes del final del plazo, por carta certificada (artículo 9(1) del Cap. 604); basta probar que la carta certificada se envió a tiempo y a la dirección correcta. Si no se envía a tiempo, el contrato se renueva por ley un año más, y así cada año (artículo 9(2)). Los arrendamientos cortos terminan por sí solos y no necesitan preaviso.
- ¿Puede un arrendador en Malta pedirme que me vaya antes de que termine el contrato?
- Ningún preaviso puede terminar el arrendamiento antes del plazo fijado por la ley o el contrato (artículo 9(5)). Las únicas excepciones son cuando el propio contrato reserva expresamente al arrendador el derecho a terminarlo para vivir en la vivienda, o a favor de un comprador si se vende (Código Civil, artículos 1573 y 1574) — este preaviso no las cubre. Fuera de ellas, el arrendamiento solo termina antes si el Rent Regulation Board lo resuelve porque el inquilino lo ha incumplido. El inquilino, por su parte, puede desistir antes según el artículo 11.
- ¿Y si el inquilino se queda después de terminar el arrendamiento?
- Este preaviso no es un desahucio: la demanda para resolver el contrato o desahuciar va al Rent Regulation Board, y el inquilino incumplidor que se queda debe una cantidad igual al alquiler hasta que deje libre la vivienda (artículo 18). Si usted deja que el inquilino se quede y sigue pidiendo el alquiler sin registrar una renovación expresa que retire el preaviso, puede aplicarse el procedimiento de ejecución de la Housing Authority (artículo 9A(6)).
Cómo puede firmar este documento
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- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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