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Preaviso del arrendador para terminar un alquiler de vivienda (Polonia)
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Preaviso que termina un alquiler de vivienda en Polonia con un mes de antelación, para el final de un mes natural, por los motivos del art. 11, apartado 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos: atrasos tras una advertencia por escrito, uso contrario al contrato pese a una advertencia o subarriendo sin consentimiento. La carta indica el motivo, porque sin él el preaviso es nulo. El propietario que quiere ir a vivir al piso se acoge a otro motivo, con plazos más largos, y este no es ese documento.
- Pensado para usarse en Polonia
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Polonia sigue sin pagar los atrasos después de su aviso por escrito y quiere terminar el alquiler.
- El inquilino sigue causando daños en el piso o molestando a los vecinos pese a un aviso.
- Ha descubierto que el inquilino ha subarrendado el piso a desconocidos sin su permiso.
- Quiere comunicar por escrito al inquilino que rescinde el contrato de alquiler, con el motivo indicado.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
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- Domicilio del arrendatario
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- Motivo
- Amonestación escrita: fecha de entrega, o «no procede»
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué motivos puede un arrendador en Polonia terminar un alquiler de vivienda con un mes de preaviso?
- Por los del art. 11, apartado 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos: el inquilino, pese a una advertencia por escrito, usa el piso de forma contraria al contrato, lo daña o incumple gravemente las normas de la casa; debe al menos tres periodos de pago completos pese a una advertencia por escrito que le daba un mes para pagar; ha subarrendado o prestado el piso sin el consentimiento exigido; o hay que dejar libre el piso porque el edificio va a demolerse o reformarse.
- ¿Sirve este preaviso si el propietario quiere ir a vivir al piso?
- No. Que el propietario vaya a vivir al piso es un motivo distinto, con plazos más largos: seis meses si el inquilino tiene dónde vivir o el propietario le ofrece una vivienda sustitutiva, y tres años si no es así (art. 11, apartados 4 y 5, de la ley polaca de protección de los inquilinos). Este documento sirve para rescindir por motivos imputables al inquilino.
- ¿Qué pasa si el inquilino no se va cuando termina el preaviso en Polonia?
- El arrendador no puede echarlo por su cuenta: cambiar la cerradura o cortar los suministros no está permitido y puede ser delito (art. 191 § 1a del Código Penal polaco). Lo que queda es una demanda de desahucio. El tribunal examina entonces el derecho a una vivienda social, y por lo general los desahucios no se ejecutan entre el 1 de noviembre y el 31 de marzo. Por eso, para los nuevos alquileres conviene plantearse el alquiler ocasional.
Cómo puede firmar este documento
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