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Requerimiento al arrendador para reparar los defectos del piso (Polonia)
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14 preguntas · unos 6 min
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Carta del inquilino en Polonia que comunica defectos de los que responde el arrendador (calefacción averiada, una gotera, una caldera rota), fija un plazo para repararlos y pide una rebaja de la renta mientras duren. El plazo es lo que después permite al inquilino encargar la reparación a costa del arrendador (art. 663 del Código Civil polaco); el aviso abre además la vía para terminar el alquiler si los defectos no pueden repararse.
- Pensado para usarse en Polonia
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- La calefacción del piso que tiene alquilado en Polonia no funciona y el casero no la arregla.
- Hay una fuga de agua en el piso de alquiler y el casero no deja de aplazar la reparación.
- La caldera lleva semanas rota y quiere pagar menos alquiler hasta que el casero la repare.
- Quiere pedir por escrito al casero que repare los desperfectos del piso antes de una fecha concreta.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Defectos
- Fecha del descubrimiento
- Descripción del problema
- Fecha límite para la reparación
- Reducción de la renta solicitada
- Teléfono
Preguntas frecuentes
- ¿Qué reparaciones de un piso alquilado corresponden al arrendador en Polonia?
- Todas, salvo los pequeños gastos propios del uso normal. Al inquilino le corresponden las pequeñas reparaciones de suelos, puertas y ventanas, la pintura de las paredes y las pequeñas reparaciones de las instalaciones (art. 681 del Código Civil polaco); una caldera averiada, una tubería reventada o un tejado con goteras corren a cargo del arrendador, salvo que el daño lo causaran el inquilino o las personas de las que responde.
- ¿Puede el inquilino reparar la avería y cobrársela al arrendador?
- Sí, pero solo después de dar al arrendador un plazo razonable para la reparación. Una vez vencido sin resultado, el inquilino puede hacer las reparaciones necesarias a costa del arrendador (art. 663 del Código Civil polaco). Guarde las facturas, fotos de antes y después y una copia de esta carta con el justificante de entrega.
- ¿Cuándo puede el inquilino pedir una rebaja de la renta por defectos del piso?
- Cuando los defectos reducen la utilidad del piso para el uso pactado; la rebaja dura mientras duren los defectos (art. 664 § 1 del Código Civil polaco). Cuando hacen el piso inutilizable y el arrendador no los elimina pese al aviso, el inquilino puede terminar el alquiler sin preaviso (art. 664 § 2), y cuando ponen en peligro la salud, en cualquier caso (art. 682).
Cómo puede firmar este documento
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