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Notificación de defectos en la vivienda alquilada con solicitud de rebaja de la renta (Rumanía)
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La notificación con la que un inquilino en Rumanía informa al propietario de los defectos de la vivienda —una instalación averiada, filtraciones, una calefacción que no funciona— y le pide que los repare antes de una fecha fijada. Como los defectos reducen el uso de la vivienda, pide también una rebaja proporcional de la renta, en virtud de la garantía del propietario prevista en los arts. 1790 y 1791 del Código Civil rumano.
- Pensado para usarse en Rumanía
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Algo se ha roto en el piso que tiene alquilado en Rumanía y el casero no lo arregla.
- Hay una filtración de agua o la calefacción no funciona y no puede usar bien una parte del piso.
- Ha avisado varias veces al casero por teléfono del problema y no ha pasado nada.
- Quiere pedir por escrito al casero las reparaciones antes de una fecha y una rebaja de la renta mientras tanto.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
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- Descripción del problema
- Fecha límite para la reparación
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada en Rumanía?
- El propietario realiza las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de uso (arts. 1786 y 1788 del Código Civil rumano). El inquilino solo se hace cargo de las pequeñas reparaciones derivadas del uso ordinario y responde de los daños que cause.
- ¿Puede rebajarse la renta en Rumanía hasta que se reparen los defectos de la vivienda?
- Sí. El propietario responde de los defectos que impiden o reducen el uso de la vivienda (art. 1790). Si no los elimina cuanto antes, el inquilino tiene derecho a una rebaja proporcional de la renta; si son tan graves que no habría alquilado la vivienda de haberlos conocido, puede resolver el contrato, y pueden reclamarse daños y perjuicios por cualquier pérdida (art. 1791 del Código Civil rumano). La rebaja pedida debe corresponder a la medida en que se ve afectado el uso de la vivienda.
- ¿Por qué conviene avisar por escrito al propietario de los defectos de la vivienda?
- Porque el inquilino debe comunicar los defectos que el propietario tiene que reparar, y una notificación escrita con la fecha en que se detectaron muestra desde cuándo corre la rebaja de la renta. Las fotografías adjuntas la refuerzan, y la prueba de recepción hace que surta efecto frente al propietario.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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