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Requerimiento al arrendador para que repare una avería (Bulgaria)
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13 preguntas · unos 5 min
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Las reparaciones que exige el uso normal corresponden al arrendador, pero solo si se le ha avisado. Este documento deja el aviso por escrito y con fecha: qué se ha averiado, cuándo se detectó y en qué plazo se pide la reparación. El inquilino conserva una copia, que resulta útil en una posterior discusión sobre la fianza.
- Pensado para usarse en Bulgaria
- Última actualización: 7 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Se ha estropeado algo en el piso que tiene alquilado en Bulgaria y quiere que el casero lo arregle.
- La caldera, la fontanería o las ventanas han dejado de funcionar y el casero no contesta a sus llamadas.
- Quiere una prueba escrita y con fecha de que avisó de la avería, por si más adelante se discute la fianza.
- Quiere pedir por escrito al casero que repare una avería en un plazo determinado.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fecha en que se descubrió
- Defecto
- Urgencia
- Fecha límite solicitada
- Condiciones de acceso
- Teléfono de contacto
- Fecha
- Localidad
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo reparar la avería por mi cuenta y descontar el coste de la renta?
- Solo si se avisó al arrendador, este no actuó en un plazo razonable y así se había pactado o el asunto es urgente. Descontar por su cuenta sin avisar se trata como renta impagada, que es causa de resolución.
- ¿Cuánto plazo debo dar para la reparación?
- Según la naturaleza de la avería: una fuga o la falta de calefacción es cuestión de días; un problema estético puede esperar semanas. Por eso el formulario tiene un campo propio para la urgencia: explica por qué ha dado precisamente ese plazo.
- ¿Y si el arrendador dice que la avería la he causado yo?
- Entonces lo decide el acta de entrega de cuando entró en la vivienda. Si el defecto no figura en ella y se debe al uso normal, la carga recae en el arrendador. Por eso, avise por escrito enseguida, no meses después.
- ¿Por qué escribir al arrendador si puedo llamarle por teléfono?
- Porque la obligación del arrendador de repararlo corre desde que lo supo, y una llamada no se puede probar. Una copia de la solicitud es también lo que protege su fianza si la avería empeora entretanto.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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