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Requerimiento al arrendador para devolver la fianza (Bulgaria)
Bulgaria · en búlgaro · para inquilinos
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18 preguntas · unos 8 min
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Requerimiento escrito del arrendatario en Bulgaria al arrendador para que devuelva la fianza tras el fin del alquiler. Indica la cantidad entregada, la fecha en que devolvió la vivienda, el descuento que acepte, si lo hay, un plazo y una cuenta bancaria, y anuncia el paso siguiente: la solicitud de orden de pago del art. 410 del Código Procesal Civil ante el tribunal de distrito. Si el contrato no fija fecha de devolución, el arrendador incurre en mora al recibir el requerimiento (art. 84.2 de la Ley de Obligaciones y Contratos). Envíelo con acuse de recibo o por notario. En búlgaro.
- Pensado para usarse en Bulgaria
- Última actualización: 27 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Ha dejado el piso de alquiler en Bulgaria y el casero todavía no le ha devuelto la fianza.
- El casero se queda la fianza por unos daños que usted no ha causado.
- Hace semanas que entregó las llaves y el casero ya no contesta.
- Quiere reclamar por escrito la fianza antes de dar otros pasos.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Número personal búlgaro del arrendatario (EGN)
- Domicilio del arrendatario
- Fecha del contrato
- Dirección del inmueble
- Importe de la fianza
- Fecha de entrega
- Fecha del acta de entrega al devolver la vivienda
- Importe retenido
- Descuento de la fianza que acepta (opcional)
- Fecha límite de pago
- Importe reclamado
- IBAN
- Documentos adjuntos
- Fecha
- Localidad
Preguntas frecuentes
- ¿Cuándo debe el arrendador en Bulgaria devolver la fianza?
- En la fecha pactada en el contrato de alquiler. Si no la fija, el arrendador incurre en mora una vez requerido (art. 84.2 de la Ley búlgara de Obligaciones y Contratos) y desde entonces debe también el interés legal (art. 86.1). Un descuento solo se justifica por rentas o gastos impagados o por daños en la vivienda más allá del desgaste normal (art. 233.1).
- ¿Cómo enviar en Bulgaria el requerimiento de la fianza para poder probar que llegó?
- Por carta certificada o mensajería con acuse de recibo, o por medio de notario como requerimiento notarial. Guarde una copia del requerimiento y el acuse: muestran cuándo lo recibió el arrendador y, por tanto, desde cuándo corren el plazo y los intereses, si los hay. Un correo electrónico o un mensaje corriente prueban con más dificultad el contenido y la recepción.
- ¿Qué hacer si el arrendador en Bulgaria no devuelve la fianza?
- Puede presentar una solicitud de orden de pago (arts. 410 y 411 del Código Procesal Civil búlgaro) en el formulario oficial, ante el tribunal de distrito del domicilio permanente o la sede del arrendador, pagando una tasa; no hace falta abogado. Si el arrendador se opone, el tribunal le indicará que interponga demanda en el plazo de un mes (art. 415). Adjunte el contrato, el justificante de la fianza, el acta de entrega y el requerimiento con el acuse.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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