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Richiesta al locatore di riparare un guasto (Bulgaria)
Pubblicato daDocMuse
Questo documento è in bulgaro
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Le riparazioni rese necessarie dall’uso normale spettano al locatore, ma solo se il locatore ne è stato informato. Questo documento rende la comunicazione scritta e datata: che cosa si è guastato, quando è stato notato ed entro quale termine se ne chiede la riparazione. L’inquilino ne conserva una copia, che si rivela utile in una successiva lite sul deposito cauzionale.
- Pensato per l’uso in: Bulgaria
- Ultimo aggiornamento: 7 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Nell’appartamento in affitto in Bulgaria si è rotto qualcosa e vuole che il padrone di casa lo ripari.
- La caldaia, l’impianto idraulico o le finestre non funzionano più e il padrone di casa non risponde alle chiamate.
- Vuole una prova scritta e datata del guasto segnalato, nel caso di future discussioni sul deposito cauzionale.
- Vuole chiedere per iscritto al padrone di casa di riparare un guasto entro un termine preciso.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Scoperto il
- Difetto
- Urgenza
- Termine richiesto
- Modalità di accesso
- Telefono di contatto
- Data
- Città
Domande frequenti
- Posso riparare il guasto da me e detrarre la spesa dal canone?
- Solo se il locatore è stato informato, non è intervenuto entro un termine ragionevole, e ciò era stato concordato o la situazione è urgente. Una detrazione unilaterale senza preavviso viene trattata come canone non pagato, che è un motivo di risoluzione.
- Quanto tempo devo concedere per la riparazione?
- Dipende dalla natura del guasto: una perdita d’acqua o la mancanza di riscaldamento sono questione di giorni, un problema estetico può aspettare settimane. Per questo il modulo ha un campo separato per l’urgenza: spiega perché il termine che ha indicato è quello.
- E se il locatore dice che il guasto l’ho causato io?
- Allora decide il verbale di consegna redatto all’ingresso. Se il difetto non vi compare e deriva dall’uso normale, l’onere ricade sul locatore. Per questo lo comunichi per iscritto subito, non mesi dopo.
- Perché scrivere al locatore se posso semplicemente telefonare?
- Perché l’obbligo del locatore di riparare decorre da quando ne è venuto a conoscenza, e una telefonata non si può provare. Una copia della richiesta è anche ciò che protegge il Suo deposito cauzionale se nel frattempo il guasto peggiora.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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