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Acta de entrega de la vivienda alquilada al inicio del alquiler (Rumanía)
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El acta que se levanta al entrar a vivir, cuando el propietario entrega al inquilino una vivienda alquilada en Rumanía: el estado de cada habitación, el mobiliario entregado, las lecturas de los contadores de electricidad, gas, agua y calefacción, el número de llaves y cualquier defecto visible. Es un anexo del contrato de alquiler y la principal prueba del estado de la vivienda al inicio, la que decide, a la salida, qué puede retenerse de la fianza.
- Pensado para usarse en Rumanía
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Entra a vivir en un piso de alquiler en Rumanía y quiere que su estado conste por escrito desde el principio.
- Hay arañazos, manchas o cosas rotas en el piso y quiere que se anoten antes de entrar.
- Entrega su piso a un nuevo inquilino y quiere una lista de los muebles, las llaves y las lecturas de los contadores.
- Quiere un acta de entrada que muestre cómo estaba el piso cuando recibió las llaves.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Fecha
- Localidad
- Arrendador
- Arrendatario
- Fecha del contrato
- Dirección del inmueble
- Estado visible
- Inventario del mobiliario
- Lectura del contador de electricidad
- Lectura del contador de gas
- Lectura del contador de agua fría
- Lectura del contador de agua caliente
- Lectura del contador de calefacción
- Llaves
- Defectos observados
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué es importante en Rumanía el acta de entrega al inicio del alquiler?
- Porque es la principal prueba del estado de la vivienda al inicio. A la salida, el propietario solo puede retener de la fianza los daños que excedan del desgaste normal, y el acta de entrada muestra lo que ya existía. Sin ella, la ley presume, salvo prueba en contrario, que el inquilino recibió la vivienda en buen estado de uso (art. 1821 del Código Civil rumano), de modo que un defecto antiguo puede cargarse al inquilino.
- ¿Qué se anota en el acta de entrega de una vivienda alquilada en Rumanía?
- El estado de cada habitación, el mobiliario entregado con la vivienda, las lecturas de los contadores de electricidad, gas, agua y calefacción, el número de llaves y cualquier defecto visible. Las fotografías tomadas el mismo día, con la fecha visible, son un buen complemento.
- ¿Quién firma el acta de entrega de la vivienda en Rumanía y en cuántos ejemplares?
- Ambas partes, en dos ejemplares, uno para cada una. El acta es un anexo del contrato de alquiler, y las lecturas de los contadores que recoge marcan el momento desde el que el inquilino paga los suministros.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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