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Acta de entrega del piso – entrada (Polonia)
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16 preguntas · unos 7 min
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El acta que se levanta el día en que se entrega al inquilino un piso en Polonia: el estado del piso y del mobiliario, las lecturas de los contadores de electricidad, gas, agua y calefacción, las llaves entregadas y los defectos observados, firmada por ambas partes. Cuando se devuelve el piso, su estado se compara con esta acta, que es lo que decide qué daños se produjeron durante el alquiler y, por tanto, qué puede descontarse de la fianza.
- Pensado para usarse en Polonia
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Entra a vivir en un piso de alquiler en Polonia y quiere que su estado conste por escrito desde el primer día.
- Entrega su piso a un nuevo inquilino y quiere anotar las lecturas de los contadores y las llaves entregadas.
- Al entrar ha visto arañazos y un grifo que gotea y no quiere que luego se los atribuyan a usted.
- Quiere un acta de entrega del piso firmada por el casero y por el inquilino.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Fecha
- Localidad
- Fecha del contrato
- Arrendador
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha de entrega
- Estado visible
- Inventario del mobiliario
- Lectura del contador de electricidad
- Lectura del contador de gas
- Lectura del contador de agua fría
- Lectura del contador de agua caliente
- Lectura del contador de calefacción
- Llaves
- Defectos observados
Preguntas frecuentes
- ¿Para qué sirve levantar un acta al entrar en un piso de alquiler?
- Es la única prueba del estado en que se entregó el piso. A la devolución, el piso se compara con ella para decidir qué daños se produjeron durante el alquiler y, por tanto, qué puede descontar el arrendador de la fianza. Adjunte fotos con fecha y anote cada arañazo, mancha y avería, por pequeños que sean.
- ¿Qué pasa si las partes no están de acuerdo sobre el estado del piso a la entrada?
- Anote el desacuerdo en las observaciones antes de firmar: cada parte puede hacer constar sus reservas, y pueden adjuntarse fotos. Un acta firmada con reservas es mejor que ninguna, porque deja fijado el estado del piso el día de la entrega. Negarse a firmar no anula el alquiler, pero complica a ambas partes una futura discusión sobre la fianza.
- ¿Por qué se anotan en el acta las lecturas de los contadores?
- Porque los suministros se liquidan a partir de esas cifras. La lectura a la entrada cierra la cuenta con el ocupante anterior, y la lectura a la devolución la cierra con el inquilino. Añada el número de cada contador junto a su lectura, para que, si hay varios, no haya dudas sobre a cuál corresponde cada lectura.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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