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Acta de entrada e inventario (Chipre)
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El acta que firman el propietario y el inquilino en Chipre al entregar la vivienda: el estado de cada estancia, el inventario de muebles y equipamiento, las lecturas de los contadores de electricidad y agua, las llaves y los desperfectos ya existentes. Como en Chipre la fianza se rige por el contrato y no por la ley, esta acta es la que decide al final qué es daño y qué es desgaste normal. Las fotografías tomadas el mismo día la completan.
- Pensado para usarse en Chipre
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Entra a vivir en un piso de alquiler en Chipre y quiere dejar constancia de su estado antes de deshacer las cajas.
- El piso ya tiene arañazos, manchas o cosas rotas y no quiere que se los achaquen más adelante.
- Entrega una vivienda amueblada a un nuevo inquilino y quiere una lista de los muebles y los electrodomésticos.
- Quiere un acta de entrada firmada con las lecturas de los contadores, las llaves y fotos de cada habitación.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendador
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Estado visible
- Inventario del mobiliario
- Lectura del contador de electricidad
- Lectura del contador de agua fría
- Llaves
- Defectos observados
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué hace falta un acta de entrada al alquilar una vivienda en Chipre?
- Porque ninguna ley chipriota regula la fianza: su importe, lo que puede retenerse y cuándo se devuelve dependen del contrato. Al final del arrendamiento, el propietario puede retener dinero por daños que vayan más allá del desgaste normal, y la única comparación fiable es con el estado anotado al principio. Sin acta, cada arañazo se convierte en un conflicto.
- ¿Qué debe anotar sobre los contadores un acta de entrada en Chipre?
- Las lecturas del contador de electricidad (EAC) y del contador de agua el día de la entrega, para que el inquilino pague solo su propio consumo. Si los contratos de suministro pasan a nombre del inquilino, las mismas lecturas se comunican a la EAC y a la empresa local de agua; si siguen a nombre del propietario, el contrato de arrendamiento dice cómo los paga el inquilino. Una fotografía fechada de cada contador despeja cualquier duda.
- ¿Y si el inquilino en Chipre descubre desperfectos después de firmar el acta de entrada?
- Comuníqueselo por escrito al propietario sin demora, describiendo los desperfectos con fotografías, para completar el acta. Los defectos que no se ven el día de la entrega, como una fuga o un aire acondicionado averiado, no significan que los haya causado el inquilino, pero cuanto antes se comuniquen, más fácil es demostrar que ya existían. Para las reparaciones que corresponden al propietario existe el aviso de defectos.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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