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Inventario e informe de entrada de una vivienda de alquiler (Irlanda)
Irlanda · en inglés
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12 preguntas · unos 5 min
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Pensado para usarse en Irlanda
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Para el arrendador, la agencia y el inquilino en Irlanda al inicio del arrendamiento. Un registro, estancia por estancia, del estado de la vivienda, los muebles y electrodomésticos, las lecturas de los contadores, las llaves y los detectores de humo y de monóxido de carbono, con referencia a fotos fechadas, firmado por ambas partes. Es la prueba que examina el Residential Tenancies Board si al final se discute la fianza. El inquilino puede añadir observaciones por escrito en siete días; cada parte guarda una copia firmada.
- Pensado para usarse en Irlanda
- Última actualización: 3 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Me mudo a un piso de alquiler en Irlanda y quiero dejar constancia de su estado antes de deshacer las maletas.
- Como arrendador en Irlanda quiero que el nuevo inquilino y yo firmemos el estado de la casa al principio.
- El inquilino anterior dejó marcas e instalaciones rotas en la vivienda de alquiler en Irlanda y quiero que consten.
- Quiero una prueba del estado de mi nueva casa en Irlanda para que mi fianza esté segura cuando me vaya.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Dirección de la vivienda alquilada (con su Eircode)
- Localidad y condado (p. ej., Ennis, Co. Clare; o Dublin 8)
- Arrendador o agente de alquiler (nombre)
- Arrendatario
- Fecha
- Estado de cada estancia (paredes, suelos, ventanas, instalaciones, limpieza)
- Muebles y electrodomésticos, con su estado
- Lectura del contador de electricidad
- Lectura del contador de gas
- Número de llaves
- Detectores de humo y de monóxido de carbono: dónde están y si funcionan
- Dónde se guardan las fotos y el vídeo fechados
Preguntas frecuentes
- ¿Es obligatorio el inventario en un arrendamiento en Irlanda?
- Ninguna ley lo exige, pero sin él nadie puede demostrar cómo estaba la vivienda al principio, y la fianza solo puede retenerse por daños que superen el desgaste normal respecto de ese estado. Un informe firmado con fotos fechadas es la prueba en la que se apoya el Residential Tenancies Board cuando se discute la fianza, tanto para el arrendador como para el inquilino.
- ¿Qué debe incluir el informe de entrada de una vivienda de alquiler?
- Cada estancia por orden: paredes, techos, suelos, ventanas, puertas, instalaciones y su limpieza, con las marcas y daños descritos con claridad (un roce de 5 cm junto a la puerta, no «algo de desgaste»). Después los muebles y electrodomésticos, las lecturas de los contadores, el número y tipo de llaves y si funcionan los detectores de humo y de monóxido de carbono. Haga fotos fechadas o un vídeo de cada estancia y anote dónde se guardan.
- ¿Qué hago si encuentro más problemas después de entrar a vivir?
- Anótelos, fotografíelos con la fecha y envíelos al arrendador o a la agencia en los siete días siguientes a la entrada, como permite el informe; se adjuntan entonces a él. Lo que necesite reparación le toca al arrendador: comuníquelo también por escrito, para que quede constancia de que le avisó.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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