DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site guvernamental și nu are legătură cu gov.ie, Citizens Information, Courts Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Legal Services Regulatory Authority sau de Law Society of Ireland; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Inventar și proces-verbal de predare la mutare într-o locuință închiriată (Irlanda)
Irlanda · în limba engleză
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
12 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Irlanda
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul, agenția și chiriașul din Irlanda la începutul închirierii. O evidență cameră cu cameră a stării locuinței, a mobilierului și aparatelor, a indexurilor contoarelor, a cheilor și a detectoarelor de fum și de monoxid de carbon, cu trimitere la fotografii datate, semnată de ambele părți. Este dovada pe care o examinează Residential Tenancies Board dacă garanția este contestată la final. Chiriașul poate adăuga observații scrise în șapte zile; fiecare parte păstrează un exemplar semnat.
- Pentru utilizare în: Irlanda
- Ultima actualizare: 3 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Mă mut într-un apartament închiriat în Irlanda și vreau o evidență a stării lui înainte să despachetez.
- Ca proprietar în Irlanda vreau ca noul chiriaș și cu mine să semnăm starea casei la început.
- Fostul chiriaș a lăsat urme și dotări stricate în locuința închiriată din Irlanda și vreau să fie consemnate.
- Vreau o dovadă a stării noii mele locuințe din Irlanda ca să-mi fie garanția în siguranță când plec.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Adresa locuinței închiriate (cu Eircode)
- Localitatea și comitatul (de ex. Ennis, Co. Clare; sau Dublin 8)
- Proprietarul sau agentul de închiriere (nume)
- Chiriaș
- Data
- Starea fiecărei încăperi (pereți, podele, ferestre, dotări, curățenie)
- Mobilierul și aparatele, cu starea lor
- Indexul contorului de energie electrică
- Indexul contorului de gaze
- Numărul de chei
- Detectoarele de fum și de monoxid de carbon: unde sunt și dacă funcționează
- Unde sunt păstrate fotografiile și înregistrările video datate
Întrebări frecvente
- Este obligatoriu un inventar la o închiriere în Irlanda?
- Nicio lege nu îl cere, dar fără el nimeni nu poate arăta cum era locuința la început, iar garanția poate fi reținută doar pentru pagube peste uzura normală față de acea stare. Un proces-verbal semnat, cu fotografii datate, este dovada pe care se bazează Residential Tenancies Board într-un litigiu privind garanția, atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș.
- Ce trebuie să cuprindă procesul-verbal de mutare într-o locuință închiriată?
- Fiecare cameră pe rând: pereți, tavane, podele, ferestre, uși, dotări și curățenia lor, cu urmele și deteriorările descrise simplu (o zgârietură de 5 cm lângă ușă, nu „o oarecare uzură”). Apoi mobilierul și aparatele, indexurile contoarelor, numărul și tipul cheilor și dacă detectoarele de fum și de monoxid de carbon funcționează. Faceți fotografii datate sau un video al fiecărei camere și notați unde sunt păstrate.
- Ce fac dacă descopăr alte probleme după ce m-am mutat?
- Notați-le, fotografiați-le cu dată și trimiteți-le proprietarului sau agenției în șapte zile de la mutare, cum permite procesul-verbal; ele se anexează apoi la acesta. Tot ce are nevoie de reparație este de reparat de proprietar: semnalați și asta în scris, ca să existe o evidență că l-ați anunțat.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Proces-verbal de predare la plecare și returnarea cheilor (Irlanda)
Pentru chiriaș și proprietar sau agenție în Irlanda la sfârșitul închirierii. Consemnează cine a fost prezent, cheile predate, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere față de procesul-verbal de la mutare, orice punct pe care chiriașul nu îl acceptă și noua adresă a chiriașului pentru garanție. Semnarea confirmă ce consemnează, dar nu înseamnă acordul cu vreo deducere din garanție. Dacă chiriașul îl completează singur, o copie cu fotografii datate ajunge la proprietar în aceeași zi.
- Scrisoare privind defecțiunile locuinței și cererea de reparații (Irlanda)
Pentru chiriașul privat din Irlanda a cărui locuință are nevoie de reparații: umezeală și mucegai, centrală stricată, scurgeri, instalație electrică defectă. Scrisoarea descrie fiecare problemă, cu fotografii datate, amintește obligația proprietarului de a repara conform secțiunii 12 din Residential Tenancies Act 2004 și standardele minime pentru locuințele închiriate, cere o inspecție în 14 zile și confirmă că veți plăti în continuare chiria. Dacă nu se face nimic, consiliul local poate inspecta, iar serviciul de litigii al RTB vă stă la dispoziție. Trimiteți-o prin e-mail sau poștă recomandată.
- Scrisoare către proprietar pentru restituirea garanției (Irlanda)
Pentru chiriașul din Irlanda care s-a mutat și încă așteaptă garanția sau a primit mai puțin decât se aștepta. Scrisoarea către proprietar sau agenție arată data încetării închirierii și garanția plătită, amintește că garanția se restituie prompt, minus doar deducerile legale, o cere în 14 zile sau o listă scrisă a deducerilor cu dovezi și spune pe care le contestați. Dacă nu primiți nimic, următorul pas este serviciul de litigii al Residential Tenancies Board. Trimiteți-o prin e-mail sau poștă recomandată.
- Răspunsul chiriașului la notificarea de revizuire a chiriei (Irlanda)
Pentru chiriașul privat din Irlanda care a primit o notificare de revizuire a chiriei. Răspunsul arată datele și sumele din notificare, regulile pe care revizuirea trebuie să le respecte (cel mult o dată la 12 luni, cel puțin 90 de zile de preaviz pe formularul RTB, trei chirii comparabile și, pentru o închiriere începută înainte de 1 martie 2026, o creștere de cel mult 2% pe an sau inflația, dacă e mai mică) și spune dacă o contestați și de ce. Litigiul trebuie să ajungă la RTB înainte ca noua chirie să se aplice sau în 28 de zile de la primirea notificării, oricare termen este mai târziu.
- Fișă de accident rutier și schimb de date (Irlanda)
Pentru șoferul din Irlanda după o coliziune: un singur loc unde să notați numele, adresa, vehiculul și asigurătorul celuilalt șofer, ora și locul, ce s-a întâmplat, daunele și martorii, cât timp detaliile sunt proaspete. Fiecare șofer își păstrează propria fișă și o trimite asigurătorului său. Nu este o recunoaștere a vinei și nu înlocuiește obligațiile din secțiunea 106 din Road Traffic Act 1961 — să opriți, să vă dați datele și, unde se cere, să raportați accidentul la An Garda Síochána. Mulți asigurători oferă și formularul gratuit de constatare amiabilă europeană.
- Notificare de încetare a abonamentului la sală sau a unui abonament (Irlanda)
Pentru membrul din Irlanda care vrea să încheie un abonament la sală, la un club sau un abonament plătit. Notificarea încheie contractul pe temeiul ales de dumneavoastră — propriile clauze de preaviz, sfârșitul perioadei minime sau dreptul de 14 zile de retragere dintr-un contract încheiat online, la telefon sau în afara spațiilor comerciale — și cere furnizorului să nu mai ia plăți după ultima datorată. Simpla anulare a debitului direct nu încheie contractul. Trimiteți-o în modul prevăzut de contract sau recomandat (An Post) ori prin e-mail și păstrați dovada trimiterii.